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山水华庭营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨山水华庭丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
远见城市发展脉搏，华房集团匠筑【山水华庭】，鼎立深圳轴芯观澜核芯区，以2.2低密容积率、40%高绿化率，打造建面约84-104㎡纯居墅境华宅，敬献城市精英圈层！
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📌【项目名片】
🏙️开发商：深圳市华房投资发展有限公司
🌿占地面积：约8217.31㎡
📊总建面：私密纯住区，定义高阶生活场
——— 🌟九大硬核价值 耀启理想人居 🌟 ———
1⃣「低密纯居·圈层私域」
✨2.2容积率+点状建筑布局，无遮挡视野尽揽四季风光
🌳40%绿化率鲜氧社区，纯住宅无商业干扰，纯粹圈层际会
2⃣「四维交通·速达全城」
🚇地铁4号线首发站牛湖站（直线约800米），1站深圳北，6站福田CBD
🚗紧邻金龙收费站，清平/南坪双高速加持，16公里直达福田中心
3⃣「中轴红利·潜力无限」
🌆观澜——深圳北拓桥头堡、龙华区府所在地
✅政府斥资对标蛇口，打造观澜国际社区，占位城市发展风口
4⃣「千万旧改·价值蝶变」
🏗️近2500万㎡城市更新集群，鸿荣源/万科等巨头抢滩
✅片区首发项目，抢占旧改红利第一梯队，未来升值潜力可期
5⃣「产业高地·人才虹吸」
🔬梅观创新走廊+鹭湖高新产业群（260+国家高新企业）
💼高精尖人才汇聚，催生高品质居住需求，置业正当时
6⃣「文旅环伺·诗意栖居」
🌿观澜山水田园/版画村/求雨岭公园等六大生态公园环绕
🎨左手自然静谧，右手文旅繁华，宜居指数MAX！
7⃣「学府为邻·目送成长」
🎓直线845米德风小学（89年公立名校，48班规模）
🏫对面润泽学校（九年一贯制，1404学位），12年优教链一步到位
8⃣「醇熟配套·咫尺繁华」
🛍️50万㎡观澜湖新城MH MAll举步即达，170+品牌商家云集
🍽️购物/餐饮/娱乐/旅游全维覆盖，都市生活无缝衔接
9⃣「大师园林·全龄乐活」
⛲取意“山水舟行”造园理念，跌水水景+层层叠翠仪式入户
👨👩👧👦全龄活动空间：儿童乐园/康体设施/休闲步道，全家皆有所乐
——— 🏡臻品户型·奢适之选 🏡 ———
✨建面约84㎡ 灵动2+1房
✅南北通透，双面采光，主卧飘窗尽揽园景
✨建面约104㎡ 阔绰3房
✅双阳台设计，餐客一体化，匹配进阶生活尺度
🔍精工匠造：信义LOW-E玻璃+坚朗五金+日立电梯+凯迪仕智能锁，细节见证品质
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📞【VIP热线】
☎️ 18899851543来电即享专属优惠）
📍【项目地址】
深圳市龙华区环观南路与平大路交界处（导航“山水华庭营销中心”）
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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