为购房假离婚?央行新版征信系统上线,以后买房这些事再也不能做!

最近有消息称，央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。同时，有消息称相关文件已经下发，相关部门已经组织人员进行学习。

新版征信中又有大变化：不良记录将由原来的保留2年延长至保留5年，夫妻双方买的房子离婚后非主贷人也属于有房有贷……

对买房人来说，信用审查更严格，离婚获得首套房资格彻底行不通了！

新版征信系统与旧版的区别在哪

信息更新更加及时、准确

相关负责人表示，旧版征信中心，个人信用一般需要一段时间才能更新到旧版里，而新版的只需要2个工作日就能更新完成。

内容改版

老版信用中心罗列的还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位，这些在新版中将不再显示（但银行查询的版本中依旧存在），只显示姓名、身份证号码、查询时间，信息只有：信贷记录、公共记录和说明。

信贷记录中又分信用卡、房贷、和其他贷款，如果逾期了也会显示次数。

明确只显示五年内的不良记录

新版信用中心预期信息起记时间是2009年的10月份，此前的不再展示。新版信用中心只展示消费者最近五年的逾期记录，如欠款一直未还，则不受年限限制。

关键内容分类

新版信用报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

 信用交易信息段包含： 

银行信贷信用信息汇总

信用卡汇总信息

为他人贷款担保汇总信息

准贷记卡汇总信息

贷记卡汇总信息 贷款汇总信息

信用卡明细信息 贷款明细信息

为他人贷款担保明细信息

二代征信系统采用了新的技术架构，对业务流程采取了全方位的优化。这次更新不只是系统的更新换代这么简单，根据此前对行业整顿的报道，央行也会顺势接入网贷机构，让老赖逃债、避债的信息纳入系统范畴，加强信息征信的完整性。

对买房人有什么影响变化

（点击查看大图）

严惩婚姻失信，全国多城市出台限制措施

去年5月，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委就联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。

当事人有以下行为之一的，由民政部委列入严重失信名单：

● 使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；

● 作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；

● 故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；

● 其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。

随后，北京、杭州、成都、长沙等多个城市跟进，相继出台控制政策，严打假离婚，坚决遏制投机炒房行为。

北京

《通知》要求，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

成都

1、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、父母投靠成年子女入户的，不得作为单特别庭购房。

杭州

要求一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）给予倾斜。

无房家庭怎么界定？

1、假离婚没用，2018年4月4日后离异单身不算无房家庭；

2、卖了房子变成无房户也不一定行，如果2018年4月4日后有住房交易记录的，也不算无房家庭；

3、未婚者也没资格优先摇号。

长沙

1、144㎡以下为普通住房，符合条件的首套无房户可优先选房，选完剩下房源其他人才可以买；

2、首套购房刚需群体为长沙市户籍的无房家庭和个人；

3、打击假离婚，离婚一年内的无房户，没有优先选房资格。

南京

多家银行对“离婚贷款”提出了限制要求：

中国银行：离婚3个月内无法办理住房贷款；

民生银行：离婚6个月内无法办理住房贷款；

广发银行：离婚1-2个月内无法办理住房贷款；

杭州银行：离婚6个月内无法办理住房贷款；

华夏银行：若主贷人的前配偶有负债，则首付需4成。

来源：克而瑞苏州房产测评，河西楼市