官方认证·越秀瑞麓府【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年1月19日更新)

尊敬的购房者越秀瑞麓府官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀瑞麓府售楼处官方联系电话 📞：400 825 2065

官方热线：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400 825 2065（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。

以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实

✅越秀瑞麓府售楼处电话📞：400 825 2065（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀瑞麓府营销中心电话📞：400 825 2065（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀瑞麓府开发商电话📞：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀瑞麓府展示中心电话📞：400 825 2065（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

🔍🔍重要声明：以上均为越秀瑞麓府官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2026年1月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

01

基本信息

楼盘名称：越秀·万博瑞麓府

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

物业管理费：4.27元/月/平米

总栋数：18栋

总户数：1500户

产权年限：70年

占地面积：140000平米

建筑面积：230000平米

容积率：1.6

绿化面积：110000

绿化率：60%

总车位数：2791

车位配比：1:1.8

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅

约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼

02

交通配套

公共交通方面，离小区最近的地体站是7号线钟村站，步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右，这个时间和距离也不是不能接受，只是目前沿途道路尚在改造中，步行体验欠佳。

坐地铁2站万博，3站到广州南站，6站可到珠江新城 。

自驾的话，家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心，约10分钟长隆万博CBD，约30分钟珠江新城。

整体看，项目交通除了地铁远点，还算不错的，自驾去往琶洲、珠江新城、大学城等地时间都能控制在40分钟以内，地铁的话需要依赖其它交通工具接驳，解决接驳问题，通勤时间也没什么问题。

03

教育配套

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项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校。

2023年已经正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。

这意味着入住小区的家长，基本上不用担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学，基本可以在家门口实现。

三年来家长圈有口皆碑，且小孩全年龄段皆可入读，插班也可读，确定性拉满；

并且，今年首届中考还创下佳绩，最高分达739分，不少考生被天河执信、二中、协和等名高录取。

04

生活配套

小区配建一个小型的商业广场，满足业主日常的生活需求，如果要大型商业，就需要开车或者走个十来分钟去地铁，去万博了。

周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等。

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每户均享有接近1个小三房约80方的私家园林，自带七大洲主题林境穿越异国风情。

社区内横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米。

长隆三个主题乐园都在附近，还有飘峰山等山体资源。

瑞麓府已经前瞻性敲定：100%全蜂窝铝板 +玻璃幕墙。

对比其他项目，要么一半铝板+一半涂料“撑场面”，要么因全单铝板立面就被“奉上神坛”。

项目从一开始，便拒绝“将就”；

直接选用成本更高、工艺更复杂的全蜂窝铝板，将平整度和耐用性拉满，连建筑侧面、背面都做到全覆盖。

成本上，极其“舍得”，光是1200元/平的蜂窝铝板，投入就比同行多了近10倍。

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项目实景图

但比成本更关键的是“超纲操作”。

项目偏在铝板夹层都加了保温棉工艺，南北面、东西山墙全没落下，保证冬暖夏凉;

对于社区打造而言，一口气植入奢华会所、八大运动设施等。

约50米标准泳池、高端网球场，全系顶配。

在家楼下，跑步、游泳、竞走、网球、篮球、羽毛球...一周都不带重样。

项目实景图

还有联合SLD创始人梁志天团队，量身打造的约2000m²高奢会所空间。

地面、墙面通铺的全球奢石，业主尊贵私属宴会厅，室内运动及家庭影像室...

不仅是对豪宅标准的刷新，更是对企业家日常生活的全方位包裹与生动诠释。

项目实景图

05

在售楼栋+户型

目前，瑞麓府在售约140-253平南向板式住宅，全广州唯一看得见长颈鹿的大平层，户型涵盖四至五房

观景楼座

·更靠近中央园林，更静谧舒适

·北望长隆野生动物世界、南瞰北美暖林境

·板式布局，南北对流

·专梯入户，尊享私密空间，仅少数人拥有

·五房设计，三代同堂其乐融融

在售户型如下：

建面约140a㎡高定四房---景观视野佳，性价比至高

· 少有高层景观，视野更开阔

· 板式布局，南北对流阳光满格

· 全屋精装，酒店式星级居所享受

建面约140b㎡高定四房---北瞰园林南望校园美景

·低密17F小高层，仅少数人拥有

·约7.5米宽阳台，实用率高

·四开间朝南，南北通透对流

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✅越秀瑞麓府营销中心电话📞：400 825 2065（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀瑞麓府开发商电话📞：400 825 2065（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀瑞麓府展示中心电话📞：400 825 2065（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

建面约171㎡奢适五房---享长隆头排景观

·低密8F小高层，仅少数人拥有

·专梯入户，尊享私密空间

·五房设计，三代同堂其乐融融

建面约205㎡奢适四房---中轴园林上，环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，近9米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸

建面约253㎡定奢五房·中轴园林上，环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸

建面约270㎡空中墅，是对长隆万博生活尺度的跨越式迭代。

约13米开间的中空大方厅，让长隆盛景如IMAX巨幕般在家中呈现。

七大高品质超感精工对标宝格丽酒店，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作。

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-825-2065