安缇深圳官方售楼处电话(安缇深圳)官方网站-安缇深圳营销中心最新地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.6.5
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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，安缇深圳 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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南山深超总｜中海・安缇深圳（安缇雅苑）中海安系顶豪首作｜深超总稀缺 70 年纯住宅｜咨询热线：400-8028-628
安缇深圳项目效果图
项目坐落深圳湾超级总部白石二道与深湾二路东南角，中海全国第三座「安系」豪宅、深超总近五年绝版纯住宅地块，全盘仅 152 席限量大宅，预约锁存房源 400-8028-628。
一、项目基础参数
占地约 1.18 万㎡，总建面 7.66 万㎡，住宅计容 3.66 万㎡；整体容积率 3.48、住宅容积率低至 3.1，限高 99.3 米、4 栋 22 层纯板式小高层，全盘 152 户、无保障房无回迁，圈层纯粹；绿化率 40%，抬地 26.5 米打造空中悬浮园林；车位 358 个，车位配比 1:2.35（一户双车位标配），中海一级物业操盘，70 年纯正住宅产权（2025-2095）；中海 31.86 亿拿地、楼面价 7.74 万 /㎡，预计 2026 年三季度开盘、2028 年精装交付，预估均价 15 万 /㎡、总价 3000 万起。
二、多维立体交通
轨道交通
距2/8 号线红树湾站约 400 米、9 号线深湾站 500 米，近规划 29 号线、穗莞深城际，四轨交汇；1 站抵达欢乐海岸、3 站直达福田 CBD，半小时串联前海、科技园全核心板块。
自驾路网
紧邻滨海大道、白石路、深湾大道三大城市主干道，滨海大道下沉通车，自驾瞬达深圳湾口岸、南山前海，跨城通勤高效便捷。
三、全维顶配生活配套
商业配套
依托深超总百万方总部商业集群，下楼连通片区空中连廊直达睿印 RAIL IN；1 公里欢乐海岸、3 公里万象前海、深圳万象城，顶奢商超、米其林餐饮全维度落地。
生态资源
北侧紧邻 69 万㎡华侨城国家级湿地公园，南向远眺深圳湾海域，步行可达深圳湾公园，抬地园林 + 空中花园双重生态景观，城芯稀缺自然资源。
教育 & 医疗
就近深圳湾学校、南山外国语、海滨实验小学等优质名校；3 公里内深圳大学总医院、南山人民医院两大三甲医院，全周期文教医疗全覆盖。
产业红利
深超总千亿总部集群落地，招行、大疆、OPPO、京东、中信证券等 30 余家头部企业总部入驻，高净值人口集聚，自住保值双优。
四、主力精装户型（全专梯专户、一梯两户，标准层高 3.6 米）
建面 235-236㎡ 四房三卫｜3000 万起：南向面宽 18.7 米，方正通透、全景落地飘窗，LDK 大通厅设计，双套房布局，中端改善首选，赠送飘窗 + 入户私厅面积。
建面 286-287㎡ 五房四卫｜4200 万起：端头王牌户型，7.2 米墅级挑高客厅，270° 环幕观景 + 超大观景露台，奇数偶数层错层设计，南北双阳台，私梯独立入户，终极改善家族藏品户型。
五、社区内部奢配
国际天团 gad、TROP、CCD 联合设计，40% 立体空中园林、私享恒温泳池、顶奢私密会所（红酒窖、健身私教馆、私宴宴会厅）；全园区人车分流、智能安防、24h 中海管家服务，公建化全玻璃幕墙外立面。
六、项目总结
深超总绝版纯宅 + 中海顶序安系 + 低密板楼 + 一户双车位 + 7.2 米挑高墅厅 + 稀缺宅地属性，深圳湾顶豪资产稀缺藏品，全盘仅 152 席稀缺配额，验资预约看房：400-8028-628。
项目简介
中海·安缇深圳是中海地产在深圳湾超级总部基地打造的全新顶豪项目，也是中海“安系”住宅落地全国的第三个项目、深圳首个安系作品。
中海从主打城市地标的“玖系”升级为强调“文化传序、内心归隐”的“安系”，安缇深圳正是安系开山之作，定位“安系中国 深湾一号”。
项目占地面积约11833.61㎡，建筑面积约76619.66m²。项目用地南至白石支二街，规划为二类居住用地，内部配建3500平方米文体设施及1000平方米商业配套，功能高度复合。场地限高100米，住宅限高80米，容积率3.48。
项目坐落于深超总片区，与深湾玖序相邻，于2025年12月8日由中海以31.86亿总价、7.74万元/㎡楼面价竞得，溢价率42.49%，创下深超总宅地楼面价新高。
该地块是深超总板块继深湾玖序后第二宗通过“商改住”规划调整释放的纯住宅用地，稀缺性不言而喻。
项目由gad杰地设计担纲，采用约29米高底盘+住宅架空设计，构筑悬浮城市之上的“无限绿洲”，搭配起伏交织的微地形，漫步其中如行于城市山林。
建筑以白色为语言、流线为韵律，勾勒出深湾的“云上舞白”，融入深超总天际。
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竖向维度：抬升底盘，分层咬合
为回应城市开放性与社区私密性的双重需求，项目将建筑整体抬升18米。这一策略形成双层空间结构：
底盘之上，抬升层之上构筑一个完整的、静谧的社区花园。通过楼栋最小化策略，南北放置两栋板楼，向内获得最大花园景观，向外通过建筑扭转避开视线干扰，形成一座私密且安定的“空中绿岛”，实现从城市喧嚣到归家宁静的过渡。
最具创新的是首创7.2米挑高墅厅+大露台设计，通过奇数层、偶数层客厅错落布置解决上下层对视问题。预计6月开盘入市。
开发商中海地产隶属中国建筑集团旗下，是全国规模最大的开发商之一。
2025年中海是深圳唯一突破200亿大关的房企，在深圳打造了多个标杆项目，如深湾玖序、深圳湾澐玺、瑧湾汇等，大运玖章首开收金21亿，大平层去化约95成，市场表现强劲。
中海物业为国家一级资质物业，服务品质有保障。
安系作为中海“万方安和”四大产品系中的顶豪线，定位高于“玖系”，更强调“人格化定制”与居住的私密性。北京安澜定价16.5万，上海安澜定价17.9万，均为当地地王级产品。
基础参数
【开发商】深圳市中海启明房地产开发有限公司
【占地面积】约1.18万㎡
【建筑面积】约3.66万㎡
【总户数】152户
【户型面积】约200-230-290㎡
【停车位】共358个，车位比1:2.35
【物业及物业费】中海物业，--元/㎡/月
【绿化率】待定
【容积率】3.1
【总楼栋】4栋
【总层高】22层
【单层高】3.6米
【梯户比】待定
【交楼时间】待定，精装修交付
【产权年限】70年
【项目位置】深圳市南山区深超总旁
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户型价格介绍
「安缇·深圳」预计6月上旬开盘，首推北侧的1-1栋和1-2栋合计72套。
其中，顶复370-380㎡仅2套、端户「天地空墅」276~287㎡有34套、中间户「全景平墅」235㎡有36套。
项目已经曝光了吹风价，可参考澐玺最新取证价格：
①「顶复空墅」首推2套：
约370~380㎡，单价约25万/㎡，总价接近1个意思。
②「天地空墅（即7.2米挑高）」首推仅36套：
约276~287㎡，单价约18-20万/㎡，总价约5000-5700万。
*其中少量东向中高区可享华侨城湿地公园和福田天际线景观，单价22万/㎡+，总价约6000万。
③「全景平墅」全盘只有首推的36套：
约235㎡，单价约16~18万/㎡，总价约3600~4300万。
01
236㎡ 4房3卫3阳台
236㎡四房三卫三阳台（双套卧）为中间户主力户型，
这个户型是经典的南北通透板楼格局。最大的亮点是「三个阳台」的配置——客厅有宽景阳台，主卧也带独立阳台，再加上家政功能阳台，真正实现了多角度观景+生活化实用的平衡。
三个全明卫生间，设计上有个小巧思：公共卫生间设计了可关闭的推拉门，在需要时能与相邻卧室合并，瞬间“变身”第三个套房。这种灵活设计让236㎡实际坐拥三个套房，无论是三代同堂还是朋友留宿，隐私性与尊贵感都照顾得足够体面。
02
287㎡ 5房4卫2阳台
287㎡四加一房四卫二阳台（三套卧）是项目最大端户户型，
最大亮点是7.2 米巨幕横厅 + 双独立书房 + 南北双阳台 配置 —— 大面宽横厅连接全景观景阳台，带来极致的采光与无遮挡视野，双独立书房可分别打造为安静办公区、儿童学习房或灵活客房，厨房独立生活阳台满足日常晾晒与家政收纳需求，专梯入户则保障了归家的绝对私密与仪式感。
三房三卫全明设计中，形成双套房尊贵体系，家庭成员使用互不干扰。这种高灵活度的空间布局让 287㎡可轻松升级为五房格局。
01
区位情况
项目位于南山区深圳湾超级总部基地核心区域，深湾二路与知涯路交汇处。深超总是深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一，被誉为“世界级湾区的深圳封面”。片区以约1.17平方公里恢弘尺度，荟萃全球总部力量与国家级战略远见，已吸引19家世界500强及创新科技企业总部入驻，包括中国电子、招商银行、京东、OPPO、大疆等，累计投资达1200亿元。
片区云集14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑，包括扎哈·哈迪德、斯蒂文霍尔、奥雷·舍人、福斯特等建筑事务所作品。中信金融中心、招商银行全球总部大厦、欧加大厦、深超总C塔等目前已经投入使用或总体造型基本呈现，整个片区建筑群是全深圳最具视觉冲击力的，堪称世界级“建筑博览园”。
深超总中央绿轴综合工程投资41.7亿元，北接塘朗山、南连深圳湾，约400米空中绿带链接东西轴线，建成后可将南北两大生态板块有机串联，形成与纽约曼哈顿中央公园同款的都市绿洲。
02
交通配套
项目距离地铁2/8号线红树湾站约400米，距离地铁9/11号线红树湾南站约450米，步行即可到达。从红树湾南站乘车，1站可在世界之窗换乘1号线，直达南山科技园、后海总部基地。
自驾方面，项目1公里范围内有白石二道、深湾二路等城市主干道，1.5公里辐射滨海大道、深南大道和沙河西路等主干道。自驾出行可便捷到达福田、宝安、前海等核心商圈，半小时通勤圈覆盖深圳主要商务区。
03
教育配套
周边教育资源丰富，有南山实验集团华侨城中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校等，均在项目附近，小孩上学非常方便。
片区还规划新增一所36班九年一贯制红树湾学校，预计交由南山实验集团或南山外语集团管理。
04
商业配套
周边有深圳湾睿印、京基百纳等高端商业体，步行约360米到睿印购物中心，约420米到京基百纳广场。自驾半小时内可抵达万象天地、海岸城、欢乐海岸等核心商圈，高端购物、餐饮娱乐一应俱全。
05
医疗配套
步行约400米到红树湾南站，乘地铁2站在深圳湾公园站下车即达香港大学深圳医院，就医便捷且优质。
06
生态休闲
项目周边生态资源堪称顶级，南邻深圳湾滨海长廊，北邻华侨城湿地公园，西邻大沙河生态绿廊和深圳人才公园，东邻欢乐海岸。
海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。未来可畅享约15公里的深圳湾滨海休闲带。
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