越秀瑞樾府(售楼处) 官方电话 -2026越秀瑞樾府售楼中心电话 -环境 -户型 -总价 -地址 -最新动态 -配套 -电话 -交房时间 -配套 -电话-预约看房

越秀瑞樾府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

越秀瑞樾府售楼处电话：400-861-9050

越秀瑞樾府营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

越秀瑞樾府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

1 宝中最新二手房

之前介绍了宝中二手楼盘，楼龄很多都是十几年的了，近期有一个超新的二手房悄悄准备开卖了，就是2年前入市的【越秀瑞樾府】。因为现在都还未满2年，需要缴纳全额增值税，现在还没有正式挂卖房源。年底就有房源满2年，就可正式交易。看不上周边房龄老的二手房小区的朋友，可以关注一下越秀瑞樾府。

双地铁环绕：越秀瑞樾府位于新安街道宝源南路与玉律路交汇处，距离1号线宝体站F口400m，11号线宝安站D口600m，近宝安大道，交通便利。

下楼即学校：项目楼下就是宝安机关幼儿园，对面是新安中学第一实验学校和宝安区妇幼保健院，近宝安体育馆。小区自带裙楼底商，附近有华润万家、沃尔玛等大型商超，周边都是成熟大社区，生活方便，居住氛围浓厚。

另外小区户型得房率很高，虽然是2年前的旧规户型，但是109㎡就可做4房，尺度还很舒适，项目基础条件还不错，并且新房外观时尚，品质高端，可以作为喜欢宝中新房客户的另一个选择。

今天给大家详细介绍下宝中最新的二手楼盘——【越秀瑞樾府】。

越秀瑞樾府售楼处电话：400-861-9050

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越秀瑞樾府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

02 项目介绍

1.规划信息

项目由越秀地产（广州国企）开发，小区体量小，占地约9853㎡，总建面约7.98万㎡，容积率5.52。包含2栋32F的商品房（305套）和1栋31F的保障房（含移交政府租赁56套，企业自持租赁224套）。

2栋住宅均为2T5户，纯4房产品，户型面积为109㎡和144㎡；物业费：6.8元/㎡，车位660个。

自用停车位360个，社会停车位300个。开发商将通过控制自持租赁住户车位使用，保证商品房业主每户1个车位，并且300个社会停车位晚上基本也没啥车停，业主晚上实际上都可以停车，车位算是充足的。

项目品质还不错，酒店式门楼很大气，采用高规格隔音隔热门窗，立面白灰配色高端时尚。

有一个单独的地面小园林，小而精致，打造有风雨连廊、会客厅、中央草坪、水景等场景，另外架空层也有空中花园，包含一些儿童娱乐及休闲养生设施。

越秀瑞樾府售楼处电话：400-861-9050

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越秀瑞樾府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

项目于2023年8月开售，均价8.86万元/㎡简装交付，最低总价844万起，开盘无折扣，开盘去化约7成。有3种户型，分别为109㎡竖厅，109㎡通透和144㎡通透户型（各户型销售价格区间如下图）。

去年4季度推出特价房源，最低830万，很快就清盘售罄。原定于今年7月30日交付，如今提前半年今年1月份已交房。

2.户型分析

户型设计十分给力，除开2栋2单元05户型是东北向，其他户型都是东南/西南朝向，视野开阔，并且得房率高，达82%（不含阳台飘窗赠送）以上。

109㎡竖厅4房2卫户型：主力户型，共185套。

经典竖厅格局，客厅实际开间也有3.5m，厨房可以做开放式形成完整大客厅。阳台开间达6m，书房可以拓展出阳台做大房间，其他房间尺度还不错，使用率很高。

靠近小区内部很安静，朝向西南、东南、东北都有，东南朝向看花园视野最为开阔。这点在价格上也有体现，东南向总价比东北向贵了近100万。并且东南向两户01/02户型越过南面幸福海岸的楼层，景观视野非常好，可看体育场和前海湾景观。

109㎡通透4房2卫户型：稀缺户型，只有60套。

标准的南北通透四房户型，西南向6.4m宽大阳台，玄关隐私性很好，主卧带衣帽间，各方间面积适宜，比竖厅户型更加讨喜。

靠近玉律路白天会比较喧嚣，夜间清净，在生活上不会很有影响。不足的就是正看小区楼栋，但比东南向竖厅便宜了几十万，性价比挺高。

144㎡通透4房2卫户型：稀缺户型，只有60套。

带大玄关，入户旁设置一个卧室及卫生间，做老人房十分合适；大客厅南北双阳台，约20㎡主卧套房，南北通带衣帽间，尺度豪奢。

东南朝向南北通透，采光通风好，前后视野都很开阔。

3.区位配套

交通：距离1号线宝体站400m，1站换乘地铁5号线，30分钟直达深圳北站。11号线宝安站D口600m，1站直达前海湾，2站直达南山。

周边有宝安大道、广深公路以及广深沿江高速三大交通要道，10分钟直达前海核心区，25分钟即达宝安国际机场，35分钟到福田中心区。

商业：项目自带裙楼底商，周边有沃尔玛，天虹超市等，步行1.5公里就是壹方城，到欢乐港湾要1.8公里，距离前海山姆，万象前海需15分钟车程。

文体：宝安中心的公共配套一流，除知名的欢乐港湾外，还有中央绿轴的演艺中心、少年宫、图书馆、湾区书城，另外还有宝体、公共文化艺术中心、文化宫等文娱配套。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。