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本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

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保利天瑞：天河区高品质住宅的不二之选

项目概述

保利天瑞位于广州市天河区五山汇景新城板块内，处于珠江新城和琶洲金融城之间，是城市中心区域的一个优质居住项目。该项目占地面积约15.5万平方米，总建筑面积约为33万平方米，容积率为2.93，规划有17栋住宅楼（包括8-20层的小高层），并配建了18班幼儿园及45班九年一贯制学校。整个项目的建筑设计强调低密度、高舒适度，旨在为居民提供一个宜居的生活环境。

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区位优势

地理位置

保利天瑞地处天河区的核心地带，与珠江新城和琶洲金融城的距离都很近，拥有极佳的地理位置。周边配套设施成熟，生活便利性极高。此外，项目背靠汇景新城，享有其20年来积累的成熟社区配套资源。

交通配套

虽然距离最近的地铁站较远（最近的是11号线华景路站，约3公里），但项目对面就是穗深城际石牌站，方便直达广州东站、增城以及深圳东莞等地。同时，项目紧邻广园快速路，自驾出行十分便捷。

配套设施

教育资源

项目自建了一所45班的公办九年一贯制学校，并已确定引入广东实验中学教育集团进行管理。这一举措大大提升了项目的教育吸引力，对于重视孩子教育的家庭来说具有极大的吸引力。

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商业娱乐

尽管项目本身配备的商业面积有限，但周边有智汇Park、亚太盛汇等大型商业综合体，满足日常生活所需。同时，项目自身打造了一个6.8万平米的中式园林，提供了丰富的休闲空间。

医疗设施

项目周边有多家三甲医院，如暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等，为居民健康保驾护航。

户型设计

保利天瑞推出了多种户型选择，面积段从107平方米至268平方米不等，涵盖从紧凑型三房到宽敞豪华四房的不同需求。所有户型均采用户户朝南的设计，确保最佳采光效果。特别是大户型产品，不仅拥有专梯入户，还配备了大面积的景观飘窗和步入式衣帽间，极大提高了居住舒适度。

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优点总结

优越的地理位置：位于天河核心区域，临近珠江新城和琶洲金融城，交通便利。

优质的教育资源：自建九年一贯制学校，并引入知名教育品牌，提升项目教育价值。

低密度设计：小高层板式楼栋布局，户户朝南，居住舒适度高。

高端配置：户型设计合理，注重细节处理，尤其是大户型产品提供了极高的私密性和舒适度。

中式园林景观：精心打造的6.8万平米中式园林，营造出宁静优美的生活环境。

缺点总结

交通不便：离最近的地铁站较远，依赖自驾或公共交通接驳。

大型商业欠缺：虽然周边有一定商业配套，但缺乏大型购物中心，日常消费略显不便。

噪音问题：靠近广园快速的部分楼栋可能面临一定的噪音干扰。

总结与建议

保利天瑞凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源以及精心设计的户型，在天河区乃至整个广州市的住宅市场中脱颖而出。特别适合那些追求高品质生活的改善型购房者，尤其是对教育质量要求较高的家庭。尽管存在一些交通和商业方面的不足，但这些因素并不会显著影响项目的整体吸引力。如果您正在寻找一个集地段优势、教育质量和居住舒适度于一体的优质住宅项目，保利天瑞无疑是一个值得考虑的选择。不过，最终是否购买还需根据个人的实际需求和预算来决定。🌈广州保利天瑞：天河区【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）❄️❇❇

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