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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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金地艺境天成

项目地址：佛山市三水区大塘镇大布沙锦塘路12号

开发商：佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司

容积率：2.5

实用率：约80%

绿地率：约 35.16%

建筑密度：约24.22%

物业类型：洋房+别墅+商铺

项目总户数：1182

产权年限：70年

产品状态：在售

住宅车位比：1 : 0.8

占地面积：约 5万㎡

建筑面积：约12.7万㎡

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司（国家一级资质）

物业费：洋房2.28元/㎡/月，别墅4.8元/㎡

车位数量：998个

拿地时间：2018年

交楼时间：已全部交付，即买即收楼

付款方式：可贷款，可一次性

在售户型：85㎡户型 （3房两厅两卫）、105㎡户型（3房两厅两卫）、125㎡户型（4房两厅两卫）、140㎡户型（4房两厅两卫)

在售楼栋：1栋、5栋、6栋、8栋（带装修）； 2栋、3栋、4栋、7栋（毛坯）

交付标准：全屋精装交付，采用国内知名外品牌

户型特点：主要房间南北朝向；功能房间布置合理、交通流线简便、得房率高，景观视野开阔。

PART 1

湾区核芯 广佛同城

（项目实景图）

①中国买房看湾区，湾区买房看广佛，广州门槛高资格少5-8万单价，广佛交界最热门均价2.5万+起，首选的三个区域就是三个示范区；

②第一示范区：荔湾+南海千灯湖板块（10年楼价增长约300%）；

③第二示范区：顺德+番禺（10年楼价增长率：约350%）；

④第三示范区：三水+白云花都，按正常增长速率，板块突破2万+未来可期，受市场政策影响，板块现处于价格洼地，投资置业正当时），四线城市对比：大旺最新楼价均价：6千~8千元/㎡。

PART 2

二横六纵 交通便捷

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（项目区位图）

三水北站轻轨、广州北站高铁、白云国际机场

高铁：距离项目约40公里的广州北站已接入京广、武广高铁，以及正在建设的广清城轨（2019年开通）、广佛城际换线、穗莞深城际线、地铁9号线（2018年年底运营），未来还将引入地铁8号线、广湛客专、广河客专、贵广客专等。按照广东省铁路规划，广州北站将是集普铁、高铁、城轨共18台37线的铁路交汇站，成为亚太地区大型综合交通枢纽之一。

城轨：距离项目约35分钟的三水北站城轨站是广佛肇城际城轨在三水的站点之一，从三水北城轨站到广州站约50公里（最快约30分钟车程）。

高速/快速：“二横三环六纵”核心路网，“三环”为广州西三环/广州西二环/佛山一环；“二横”为广三高速/广佛肇高速；“六纵”为三水大道/塘西大道/佛清从高速/广清高速/机场高速/华南快速；约10公里到达广州花都交界，约30公里到达三水主城区；约38公里可到达白云交界，约60公里到达禅桂核心，交通十分便利，最快约1小时轻松畅达广州其他各区！

交通轨道：约28公里直达三水北站轻轨（广佛肇轻轨）；约37公里直达广州北站；约52公里直达广州白云机场；

PART 3

新城核心 政府旁

蜗牛安居

谁知道单价5字头配套如此齐全的地方是哪里吗？

私信我偷偷告诉你哦！

20分钟前

LN 小智

小艺:别卖关子了，就告诉大家吧！

政府旁约500米、大塘产业园、省一级中小学、二甲医院、大塘中心广场等。

三水北部新城全面全面启动“美妆小镇”建设，作为中国53个国家级经济开发区之一，全省唯一的日化产业基地，截止至2024年已有超300家企业进驻，包含世界500强日本住商肥料和美国安博物流，总员工超过2000人/家企业，总产值达333.9亿元，年纳税额超8亿元，未来将形成人口约10万人的特色小镇。未来3年内，将吸引超过约3万户住房需求，优质商品住房将会成为稀缺资源。

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PART 4

核心商住 坐享城熟

教育资源：区域共规划建设8所学校，涵盖幼儿园、小学、中学。其中大塘实验幼儿园和大塘中心小学为省一级学府；项目旁规划有一所公立幼儿园，根据最新积分入学政策，2020年只需约30分以上就可就读，而大塘中心小学/永平小学超400个学位，距项目约800米，规划新城中心小学（规划新增36个班1620个学位）超2000个学位，按16：1的户均学位需求，可满足3万户家庭读书需求。

景观资源：项目周边有月亮湖、湖心公园，部分单位可望北江一线视野，南丹山森林公园等生态景观；

商业配套：大塘城市客厅：大塘中心广场建成约5万方商业中心等新城市配套，全国连琐品牌城市便捷酒店、永和国际影城、大润发超市均已开业，周六福、同仁堂等品牌商家进驻开业，衣食住行，一应俱全。

生活配套：大塘新汽车站运营中，规划配备约500班次城巴/天，直达广州芳村滘口客运站，出行十分便利。

医疗资源：二级甲等三水区人民医院中医结合医院，约5分钟车程直达，满足新城居民日常医疗需求。

休闲娱乐：大塘广场、大塘体育中心、大塘图书馆和北部妇幼活动中心等4大文化设施，全面升级居民生活氛围。

PART 5

产品多元 竞争力优

板块目前唯一有别墅的社区，产品多元化，同区价值竞争力更优，后续议价可高于其他品牌项目20-30%空间；

项目目前主推85㎡户型 （3房两厅两卫）、105㎡户型（3房两厅两卫）、125㎡户型（4房两厅两卫）、140㎡户型（4房两厅两卫)，可适合小夫妻、一家三口、四代同堂居住，产品类型丰富；

项目配套有约3000方休闲广场、约500㎡无边际泳池、约1.6万方中心园林、星光漫跑道、健身娱乐区/儿童看护区、老人休闲区等。

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PART 6

清仓75折 限时抢购

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