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基本信息

【项目地址】广州·天河区·汇景板块

【项目规模】占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93

【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）

【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南

【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7

项目总占地面积为155,000平方米，规划建筑面积达330,000平方米，总户数为1249户。在售的户型从107平方米到260平方米不等，涵盖一梯两户、两梯三户的板楼设计。社区内绿化率达35%，提供了舒适宜居的环境，容积率为2.93，建筑密度低，确保居住的舒适

园林品质：设计以中式园林为主题，由知名景观设计师操刀，打造了占地6.8万平方米的生态园林，体现人与自然的和谐共存。整个园林景观以四季变换为设计理念，为业主提供全年候的优美景观。

保利物业是国内知名的高端物业管理公司，专业的服务品质和严谨的管理标准著称。保利天瑞的物业服务不仅限于日常管理，还通过提供定制化的社区活动及生活服务，进一步提升业主的居住体验。

交通配套：

项目对面是穗深城际石牌站，届时可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，石牌站开通后，业主驾车进出小区方便很多，小区出门就是广园快速路，自驾十分方便

教育配套：

项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学、目前该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。周边有211高校荟萃、多所省一级资源

生活配套：

项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需，周边还有8.8万方是智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业。

产品方面，保利天瑞规划了17栋8~20层住宅，总建筑面积约19.68万平方米，涵盖107~260平方米的纯南向改善住宅，约1260户。

项目户型图

广

深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[规划] 国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；

2、[意见] 广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；

3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；

4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；

5、[教育] 罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；

6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；

7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；

8、[政策] 山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；

9、[贷款] 央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；

10、[利率] 央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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