热搜焦点:富力湾售楼处电话→富力湾首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.19

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惠州富力湾，位于稔山滨海新城，为国家4A级旅游度假区巽寮湾门户。项目规划总占地约2000亩，建面约200万㎡，目前规划分5期开发，项目容积率仅约为1.5，绿化率达到了50%，是大湾区唯一的配套醇熟的滨海旗舰大盘。

惠州富力湾位于高铁首站，深耕滨海新城6年，海居配套逐步成熟，为10000业主实现海居梦想，成为独具居住和投资价值的高铁滨海物业。

项目基本信息

1、占地：约2000亩

2、建面：约200万平米

3、绿化率：50%

4、开发商：惠州富茂房地产开发有限公司

5、物业公司：天力物业

6、产权年限：70年、50年

7、在售产品：47-111㎡海景洋房、177-181㎡联排别墅

8、付款方式：一次性/分期/按揭，可直接认购

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区位情况

项目位于广东三大滨海旅游景区（巽寮湾、双月湾、亚婆角）的中心地带，多维立体交通，1小时达深圳，2小时覆盖珠三角生活圈，是距离深圳、广州、东莞等珠三角核心城市最近的、配套与景观资源最丰富的滨海度假项目。

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项目配套

✨ 全方位 全龄段 全配套 ✨

🌟 滨海最佳居住度假区 🌟

【水云天古村】

珠三角首个以休闲养生为主题的岭南文化古村落，近距离接触岭南文化。

水云天古村由四大板块构成：商业街、文娱活动中心、文体中心、休闲中心。

【海上木栈道-滨海最长海上木栈道】

打造湾区唯一一个海上泳池

零距离触海，畅享海生活！

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【希尔顿逸林酒店】

与国际接轨奢享五星级服务

一站式满足商务、度假需求

【水上乐园】

体验多种亲水游玩设施

完美度过家庭幸福度假生活

【海洋之星会所】

多功能豪华会所全面运动配套设施齐全

为业主提供丰富的度假之旅

【花间集商业街】

异国风情商业街

最大限度的满足业主生活、娱乐、购物的度假需求，享受真正的海居生活。

【嘟嘟乐园】

滨海大型儿童乐园 占地2000㎡

让孩子置身缤纷多彩童话世界

【一站式教育】

两所幼儿园，1 所国际双语教育学校

3-18岁一站式教育，让孩子赢在起跑线上

【高端奢华娱乐场所】

滨海唯一航空营地 零距离亲海

划船基地 玩转大海

富力湾游艇会 只为最尊贵的您

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【多元户型】

47-111㎡多元户型

自住、投资、度假、养老全面覆盖

【天力物业】

广东省房地产物业管理十佳企

五星管家贴心服务 给您最舒适完美体验

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产品介绍

【阅海·湾玺】

位于四期阅海湾组团的最前端、离海最近，而且楼间距超宽，私密性最好，光照最充足。

【户型】

三房：户型方正，功能区完美分离。

二房：开放式厨房设计，5.9米大景观阳台。

一房：户型方正舒适，自带独立厨房。

单间：空间最大实用化，一体化便捷设计。

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【单间产品再升级】

家具全套配齐，幸福一步到位。

省时省力省心，拎包入住的投资兼度假的最佳选择。

【单间软装明细】

【熙景湾】

【城湾大境 礼域天成】

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【阅海湾别墅】

【产品介绍】

一线海景，稀缺资源错过不再

有天有地，私享海滨度假生活

海岸、海风、海景三层景观享受

超大露天平台，私享尊贵生活

【首层】

【二层】

【三层】

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。