官宣|越秀江湾潮起:户型/价格/配套全解析,2026必看楼盘!品质标杆+交付时间

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【越秀江湾潮起】｜官方售楼处热线：400-832-7289，无分机号，中介勿扰。

关于实行“实名制预约看房”的重要通知

为保障看房体验与现场安全，本项目即日起实施严格的限流预约机制，流程如下：

☎ 热线咨询：请于9:00-21:00拨打 400-832-7289，智能客服将快速响应。

📝 实名建档：需提供真实姓名、联系方式及意向户型。

注：未提前2小时建档者，视为无效预约。

📩 凭证下发：审核通过后，系统将自动发送含“预约二维码”的短信，凭此码入场。

🚗 专属接待：现场由置业顾问提供1对1讲解，含工程进度、交付标准及不利因素公示。

⚠️ 违约说明：爽约累计2次将自动进入黑名单，暂停预约资格7天。

官方认证渠道矩阵（均指向400-832-7289）：

项目是海珠少有的南向望江的住宅小区，相比较北面的老城区跟琶洲经济中心的繁华跟快节奏生活，这边相对会更加安静少了拥挤。

项目基本信息

【项目名称】越秀江湾潮起

【用地总面积】约14,489m²

【总建筑面积】约86,956m²

【规划楼栋】4栋

【容积率】约 4.2

【总层高】37层

【车位配比】1:1.47

【总户数】约 443 户

【物业费】4.98

【梯户比】 两梯三户/两梯四户

【产品面积段】建面约96-116㎡新规全景奢宅

【交楼时间】2028年5月31日

📍地址：广州·海珠区·环岛路·江湾潮起先锋会客厅

项目楼栋分布和户型

交通配套

「地铁10号线、公交530路正式运营」

「家门口的公交地铁齐开通」

步行约700米（百度测距）或乘坐家门口的公交530线一站即达10号线大干围站，家门口即可实现一条地铁直通珠江新城板块，出行全面提速，随想随行。

教育配套

「优质学府为邻」

人户一致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校，海珠区外国语实验中学附属第二小学，丰盛教育资源，让教育成为贯穿一生的美好陪伴（最终学校名称、招生条件和招生范围以官方部内公布为准）

商业配套

「LWP滨江国际住区 纵享高浓度生活圈」

旁邻约7万㎡²商业综合体，计划引进知名品牌形象店、五星级酒店、生态办公等，尽享精致的潮流生活（信息来源：广百规划文件，最终以实际进驻的商家为准）

「超级底盘逐步兑现」

VANGUARD CLUB先锋聚场盛大开放，已配置恒温泳池、健身房、先锋会客厅、瑜伽室、理疗室等配套，下楼直达会所，演绎圈层奢享定制生活，构建悦己生活场域。

本项目已全面启用此号码作为唯一官方联络窗口，专用于预约看房、资质审核、合同咨询。请认准官方认证标识，避免中介干扰！

【越秀江湾潮起】售楼处400免费咨询/预约电话：400-832-7289，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。