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全新房源耀世启售

盛揽约60km²水库生态臻境 | 观淘金山绿道

远眺约40.2km²梧桐山脉

项目价值点

约84万㎡全景山水人文大城，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态于一体，形成「宜商·宜业·宜居·宜娱」全城市生活功能闭环，万人社区高端客群，近享更多商机；

匠心打磨艺术立面、酒店式大堂、IMAX全景玻璃幕墙等精工细节，巨著大城封面资产。

近邻一湖三山五公园，城芯一线湖山，270°瞰景，超越罗湖高端商务所见，开启专属湖山版图，限量臻席此后难有。

深圳繁华原点罗湖，立足““三力三区”产业发展新战略定位，汇聚约100家持牌金融机构，将孵化30家以上国际创业企业；罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸年通关5876万人次，口岸周边聚集约6000家香港企业。

未来罗湖将打造“世界服务商”品牌，市区级总部企业数量突破200家，百亿级平台企业突破3个；打造税收“亿元楼”45栋；外商投资规模突破10亿美元，跨国公司总部数量新增10家。

京基天韵府傲踞罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区，立足罗湖未来发展风口，先享区域磅礴利好。

布心-水贝黄金珠宝产业区年产值超1000亿，汇聚约7000家高附加值企业，提供超20万个就业岗位，物业租赁需求极其庞大。京基·天韵府写字楼近享黄金珠宝产业庞大租赁需求，未来前景极佳。

项目距离地铁5号线布心站约250m、距离地铁5、7号线太安站约500米。周边近享2高铁、3口岸、4快速，通达全城，三大口岸年通关量5876万人次，地铁旁物业坐享深港两地海量商机人流。

低总价，低门槛，入主大城封面资产，不限购不限贷，70年产权实景准现楼，创富不等待，城央环幕湖山稀缺品，是资产配置不二选择。

低总价 | 低门槛置业 上车城芯湖山资产

长产权 | 70年长效资产 享更长久收益

客源稳 | 背靠国际珠宝城 客群承租能力强

多用途 | 可投资自用 资产配置更优选择

约35-78㎡全能空间

约4m层高，空间自由组合，可打造创意工作室、珠宝设计空间、红人直播间等，全新商务生活方式，满足个性化使用需求。

约300-343㎡总裁公馆

带阳台、通燃气，享一线湖山景观，可做商务会所、私人会客厅、收藏室等专属空间，造就都会大城资产。

京基集团30年深耕深圳，开发项目总规模近2000万㎡。布局罗湖多达12个优质项目，打造约441.8m京基100、约293m京基滨河时代大厦、 约246m京基水贝城市广场等地标。旗舰品牌稳健运营，罗湖买房值选京基。

项目户型图

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深圳楼市又爆了！龙华盘开盘1.5小时卖92%！多盘抢滩五一楼市

1-4月成交量同比激增54.6%

成交均价企稳回升

数据显示，刚刚过去的4月份， 深圳一二手住宅网签总量9428套，环比下降7.9%，同比增长33.9%。

其中一手住宅网签3695套，同比增长28.7%；二手住宅网签5733套，同比增长37.4%。

二手房方面录得量、网签量均远超5000套荣枯线，成交均价连续7个月稳定在6.3万元/㎡以上，“止跌回稳”趋势明显！

从这几个月的数据来看，2025年1月1日—4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%。继3月“小阳春”行情后，4月房地产市场持续巩固回暖态势。

2025年1月1日—4月28日，深圳新建商品住宅网签销售15211套，同比增加63.3%。其中4月（截至4月28日）网签销售3476套，同比增加21.0%。

图源：乐有家

深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示，近期降息、增贷、减税等组合政策持续发力，特别是住房公积金贷款额度提升等举措，有效促进了住房消费。 基于当前政策环境，预计二季度市场回暖态势将得到进一步巩固。

五一的成交数据如何？将会在一周后会有显现，我们拭目以待