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【官方通知 服务升级】

项目2026年3月30日起 正式启用全新官方服务热线

☎ 唯一认证热线：400-892-8976

开发商直营｜无中介｜24小时快速响应 咨询房源｜预约看房｜优惠活动全受理

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（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

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深圳湾澐玺｜南区新品即将加推！3月取证，吹风单价约17万起，深圳湾顶豪新地标

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深圳湾顶豪市场再迎重磅消息！

去年首开即狂销130亿、问鼎2025年深圳住宅销冠的深圳湾澐玺，即将加推南区新品，热度再燃深圳湾。

据最新消息，项目南区预计下周拿证，3月正式推售，本次首开南区2栋2单元，共162套，面积段216–430㎡，吹风价约3800万起，单价约17–24万/㎡（最终以官方备案为准），相比北区价格有所上调，顶豪价值持续看涨。

一、回顾：首开即封神，北区接近清盘

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

深圳湾澐玺于2025年11月首开北区，推出348套房源，开盘即热销130亿，登顶2025年深圳新房销售金额TOP1。

截至目前，北区已网签95%，几乎清盘，市场认可度可见一斑。

北区备案信息（参考）

• 备案单价：14–35万/㎡

• 备案总价：3000万–3.7亿

• 整体均价：16.88万/㎡（带精装）

• 首付折扣：准签98折，3成97折，5成96折，7成95折，全款94折

二、新品加推｜南区2栋2单元，162套全新户型

本次加推为南区2栋2单元，共162套，户型全面升级，与北区形成差异化：

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低区户型（216–305㎡）

• 216㎡：约3800万（单价约17.5万/㎡）

• 287㎡：约5000万（单价约17.4万/㎡）

• 295㎡：约5000万（单价约16.9万/㎡）

• 305㎡：约5500万（单价约18万/㎡）

高区户型（345–430㎡）

• 349㎡：约6800万（单价约19.4万/㎡）

• 427㎡：约8200万（单价约19.2万/㎡）

• 409㎡：约1亿（单价约24万/㎡）

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户型升级亮点

相比北区，南区户型全面优化：

• 209㎡→216㎡

• 269㎡→287㎡

• 西端375㎡→345㎡

• 东端375㎡→409㎡

• 北端403㎡→430㎡

空间尺度更大、景观面更优、居住体验全面升级。

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南区2-1栋（全新户型）

另有南区2-1栋（约150米高），推出202–225–258㎡四房，4T3布局，使用率高，同样值得关注。

官方户型图如下：

建面约216户型

建面约287户型

建面约295户型

建面约305户型

建面约349户型

建面约409户型

三、项目价值｜深圳湾新地标，顶豪全要素集齐

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深圳湾澐玺由华润+中海双央企联袂打造，定位深圳湾新一代地标豪宅。

核心亮点

✅ 地标建筑：五座150–250m塔楼错落布局，玻璃幕墙+金属线条，现代极简美学

✅ 奢阔层高：住宅层高3.6米，空间感拉满

✅ 精装定制：每户提供双设计方案+多风格选配，家具家电可个性化定制

✅ 顶级配套：深圳湾核心地段、地铁口、成熟商业、顶豪圈层

✅ 景观视野：错位排布+退台设计，最大化深圳湾景观

地段、品质、圈层、景观、配套，顶豪要素一应俱全。

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四、预约通道

深圳湾澐玺南区即将取证开盘，房源稀缺，意向客户可提前预约。

如需户型图、价格表、选房分析、样板间预约，可私信联系，全程专业陪同，安全透明交易。

�� 看房必知 · 实名预约制

未预约恕不接待 · 临时到访不予放行

1. 致电400-892-8976预约

2. 提前2小时以上预约登记

3. 获取专属预约编码+VR看房

4. 一对一顾问全程接待

✅ 提前预约即享额外购房优惠

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�� 常见疑问 · 一问一答

Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。

Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。

Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。

Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。

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�� 深穗购房政策参考

【深圳】

商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消

【广州】

商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消

（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）

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�� 温馨提示

本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心

【免责声明】

本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。