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✔️广州·合生中央城

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置业合生中央城的大理由

【销冠大城】5000+名业主口碑认证，黄埔每8位购房者就有1位选择中央城

【科学城芯】约130家+500强企业落户，万亿级高科技园区规划

【教育大城】托儿所+幼儿园+144班公立九年制学校，全国TOP11湖师黄埔1-7年级已开学

【繁华大城】10大商圈环绕，约11万方文化休闲街区，约3万方花厅坊今年将开放展示区

【交通大城】毗邻地铁6号线香雪站，配建2个公交首末站，3地铁+1电车+多维路网

【颐养大城】3大三甲医院环伺，小区内配套约1.6万方养老院

【活力大城】7大城市级自然公园环伺，鲜氧乐活主场

全龄教育：3-15岁目送式教育主场

规划5所托儿所+4所幼儿园+1所约1000㎡社区少年宫，144班九年制湖师黄埔已开学

百强高中TOP11湖南师范大学附属中学办学成绩斐然，拥有“金牌摇篮”的美誉

全国骨干教师荟萃，连续夺得广州市级、区级多项大奖，打造“双示范”强校未来可期

缤纷商业：体量比肩天河天环广场

约3万方花厅坊古村落商业街+邻里文化商业街，满足娱乐、休闲等商业需求；奥园广场、万达广场、高德汇等10大购物中心环伺，一站式购物体验

颐养配套：全龄关怀 为健康保驾护航

高端健身休闲会所满足健身、游泳等运动场地需求；配套约1.6万方养老院等场所

交通便利：地铁+电车多维便捷交通路网

近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经双向八车道开放大道（建设中）速达珠城

项目内部2大公交首末站，4个公交站点环绕，地铁6、7、21号线及有轨电车4号线（规划）环伺

央景公园：内享私家自然山景，坐拥7大城市级自然公园

背靠原生山体，推窗即见山景；坐拥创新公园多个市级自然公园全天候鲜氧态

①繁华精粹升级

沁雅府位于中央城百亿配套核心腹地，四面配套环伺，生活资源史无前例升级

②醇熟精粹升级

楼下18班幼儿园，举步托儿所，咫尺全国11强144班公立九年制湖师黄埔；约1400㎡叠景空中商业+约3万方花厅坊古村落商街形成多元商业模式

③人文精粹升级

保留三座百年文保建筑，以六棵百年古树为原点，匠心打造提供邻里社交的年轮剧场

④活力精粹升级

约400m健身跑道活力每天；风雨连廊绿野生活巧构画廊、书吧、音乐等艺术场所；青年运动场、老年健身区、快乐星球主题儿童乐园等满足全龄美好生活；多功能主题架空层玩出锻炼、社交、休闲、童乐等新花样

⑤体验精粹升级

多重立体景观，双层叠景酒店式设计；户户皆景观享无界视野；一线伴山豪宅体验

【沁雅府】先发爆款户型

四开间朝南 一线山景 断货王南向四房

阔绰横厅 绝佳通风采光 稀缺抢手四房

豪华主套 IMAX巨幕阳台 主城舒适瞰景三房

性价比之王 低门槛上车必选三房

超宽楼距 无敌视野 阳光南向宽敞三房

南北对流 超宽采光面 三代同堂必选四房

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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