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仁恒·河滨花园

首付约35万起 建面约86-126㎡精装板式现房 即买即住/即租

精装现房｜一线河景&园景｜纯板楼设计｜深珠通道（规划）在侧｜文园中学（礼和校区）

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国际仁恒 专注高端

01/国际仁恒 前瞻性布局大湾区

势起大湾区，2005年以珠海起点，逐步形成地产开发、商业运营（珠海仁恒洲际酒店、珠海国际高尔夫等）、物业服务三大主力业务板块，标志仁恒对世界湾区的新一轮战略规划布局。

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02/全面布局高新区 深度参与城市更新

唐家高新将肩负起未来十年珠海高质量发展重任，仁恒置地深度参与城市发展，目前已全面布局珠海高新区，土储面积约200万方，用作品践行对城市价值的探索。

【项目概况】

>>仁恒·河滨花园，系仁恒置地珠海第四子

河滨系，是仁恒置地最早开发的成熟产品系，河滨花园共4栋，432套住宅，是北围片区目前少有精装修高品质现房。

项目占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约 6.5万㎡

容积率：3.0

楼间距：约40米

停车位：472个

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一湾两岸 千亿高新

1)湾区实力比肩世界 珠海未来可期

中国第一、世界第四大湾区，经济总量与纽约旗鼓相当。 珠海作为湾区内唯一与港澳陆路相连城市，近3年人口增幅全省第一、人均GDP全国第十、连续10年入选全国十大宜居城市，宜商/宜业/宜居之城。

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2)千亿高新产城 崛起湾区硅谷

半壁珠海向高新，国家级唐家高新区正以“人口红地、产业之城、人才之都”成就硅谷之名，启幕湾区盛世。

【GDP之城】2022年GDP全市排名第1，实现营收超3850亿元，国家综合排名17名，实现“五连跳”

【产业之城】生物医药与医疗器械/新能源与智能电网/数字经济三大百亿级产业群，高企超1200家，占全市34%科技型企业、70%半导体企业、40%上市公司，华为、魅族、金山等名企聚集

【人才之城】10年常住人口增长约89.78%，广东第2大高校聚集地，最高1亿元高层次人才资助

3)科创北围，未来发展高地

科创北围已形成生物医药、半导体、新能源等高精尖产业集群效应，总投资额达约310亿元，未来产业值接近410亿元，产城加速融合，催生更多高品质置业需求。

4）深珠融合，坐享黄金内湾利好

黄金内湾 科创北围：科创北围席定大湾区国家战略下的黄金内湾西岸

✅坐享高新及深珠合作示范区第一承载点发展利好，依托深中（在建）、深珠（规划）双通道“桥头堡”，承接双城融合辐射红利。

✅坐享珠海北站TOD枢纽/深珠通道口（规划）/广珠城轨/广州地铁18号线（规划）/金琴&兴业双快线，一桥通前海，双轨连广州。

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2023年6月6日，广东省发布《伶仃洋通道珠海侧公路工程方案设计研究项目招标公告》，明确将开展该通道前期设计招标工作。这是深珠通道划时代意义的起点。根据招标公示，深珠通道珠海侧将设立淇澳、北围、下栅、港湾大道唐家4个立交互通节点，全部都在珠海高新区！

未来珠海高新到深圳前海仅30分钟，优先享受深圳前海辐射红利

5）配套加速兑现，坐享媲美城区的一站式优质资源

礼和小学、文园中学（礼和校区）等多所珠海重点学府环绕

家门口2万㎡大德世贸广场商业、2公里范围3个超级购物中心

3公里范围金鼎人民医院、珠海高新区人民医院等医疗配套

项目毗邻珠海市香山医院（珠海市香山医学中心），一所以特色专科为主的综合性三级甲等医院，总用地面积约5.7万平，拟建总建面约17.9万平。建设内容有妇产中心、儿童中心、（口腔、眼科和耳鼻喉科）、健康管理中心、医美中心、急诊急救中心、特需医疗中心等。项目目前已经动工条件，最快预计2024年年底竣工，2025年有望投入使用。

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>>建面约86-126㎡精装板式现房，阔揽一线河景

1梯2户纯板式：片区少有板式楼栋设计，南北对流、景观、视野、私密性强

超高得房率：飘窗设计，高拓空间赠送，小面积大空间

A户型——建面约86㎡ 2+1房2厅1卫

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（效果展示间）

B户型——建面约95㎡ 2+1房2厅2卫

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（效果展示间）

C户型——建面约126㎡ 3+1房2厅2卫

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（效果展示间）

尊崇归家礼遇：片区唯一入口迎宾楼设计，尊崇品质归家路线

度假式精致园林体验：中国景观设计TOP10怡境操刀设计，融合度假园林与全龄派对泳池

全龄乐活空间：设置休闲书吧、儿童游乐区，并配建攀爬网、滑滑梯等主题互动架空层

仁恒河滨花园

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