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【项目地址】珠海斗门区·尖峰南商务区
【开发商】珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司
【咨询热线】15012627238 蔡经理
【总占地面积】约23.4万㎡
【总建筑面积】约50万㎡
【产品类型】别墅、墅区洋房
【规划总户数】3176户，别墅：716户，高层：2460套
【绿地率】 36 %
【容积率】1.5
【车位数】1：1.1 ，共 3556个，地下2634个，地上922个
【物业公司】东方墅物业公司
【物业费】2.9元/㎡
【交付时间】2024年6月30日
【产权年限】70年
陆路：珠峰大道、双湖路、湖心路以及西部沿海高速、江珠高速
大桥：尖峰大桥、双湖路鸡啼门特大桥、香海大桥（预计2021年低通车）、珠海大桥、港珠澳大桥
轨道：广佛江珠城轨（在建）、斗门地铁（规划）
航空：金湾机场
公交：锦绣荣城站303/307/405/502路
2、全龄教育：全方位考虑业主子女教育
自建约3000㎡幼儿园，容闳国际幼稚园，珠峰实验学校小学部及中学部、斗门第二实验小学、四中、井岸一小、尖峰南小/中学（预计2023年投入使用）。
3、醇熟商业：一站式吃喝玩乐购
1.8万㎡市民文化艺术中心：西堤路直通，未来尖峰南纯商业用地，斗门诞生的又一人文商业中心。总投资9亿，集中央书城、演艺中心、科技馆、美术馆、电影院、文创大厦、文化休闲街区等于一体的市民文化艺术综合体。
2.3万㎡建粤商务中心：总投资约8亿，按照富华里般的购物环境，打造成斗门超10万平方米商业办公综合体，集特色商业步行街、甲级写字楼于一体的商业办公综合体，有斗门“富华里”之称。
4、踞新行政中心：斗门重点单位环绕
周边有斗门区行政服务大厅、斗门检察院、西部办证中心、地税局等重点政府单位。
5、绿氧生活：四大省级公园，特色生态休闲区
项目5公里即达大型湿地公园：尖峰山公园、斗门市人民公园、省级湿地公园、黄杨河景观带等
6、低密度超高绿化：1.5容积率，超宽楼间距
约50万㎡城央墅区，围合式建筑布局，1.5超低容积率。时光沉淀，双重风情园境草木丰茂，无限景观渐入佳境。小区内设有泳池儿童娱乐设施健康步道等休闲生活配套，茶余饭后的休闲处。
7、全优品牌：耕耘十五载，匠心筑家
开发商创立于2005年，专注深耕斗门，先后成功开发畔山东方墅、河峰东方墅及五洲·东方墅等项目。精心建墅，品质典范，有口皆碑。
8、新优产品：墅区C位，270度无遮挡景观
约83-124 ㎡精装三至四房，方正实用，高使用率；采光与通风兼优，私享尖峰山美景，270度无遮挡景观。精装升级品牌家居交付，拎包入住。
户型鉴赏
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双阳台，采光胜一筹
全卧室带飘窗，轩阔观景
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🌳五洲东方墅售楼处电话是多少？答：400-909-3139【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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