首页热搜:鸿桥世纪名园售楼处电话→鸿桥世纪名园Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-27

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鸿桥世纪名园位于富桥大道和桥塘路交汇处北角，距离地铁11号线桥头站步行距离约650米，周边有鸿德园、润峯云上府小区。

鸿桥世纪名园占面约2.4万㎡，总建面约18万㎡，计容建面约11.8万㎡，容积率4.94，业态主要是住宅及商业，其中商业建面约3.6万㎡，住宅建面约7.9万㎡。共规划785套住宅房源，停车位1399个（地下三层停车位，一层将供商业使用）。

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鸿桥世纪名园共由6座9单元高层组成，楼栋物理层高23-24层，1栋A座1/2单元商品房23F，1栋B座1/2单元商品房23F，1栋C座商品房23F，1栋D座1/2单元商品房23F，1栋E座商品房24F，1栋F座商品房23F。首批推出的是1栋A座、B座、F座，共399套房源（其中7套将作为样板间暂不销售）。

鸿桥世纪名园主推建面约68-186㎡的2-5房户型产品，首批的楼栋没有2房房型，所以首批入市的产品有89㎡3房2卫、113-125㎡4房2卫、188㎡5房，将开放的样板间面积段及分布如下：

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项目户型介绍

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧11.28㎡/次卧9.86㎡/次卧9.8㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约76.9%（不含赠送），西北、东北或东南、西南、正南向。

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91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.72㎡/次卧8.41㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约75.8%（不含赠送），阳台主朝正北向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧15.14㎡/次卧10.15㎡/次卧8.88㎡/次卧8.5㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约76.9%（不含赠送），东南朝向。

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125㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧15.06㎡/次卧10.08㎡/次卧10.08㎡/次卧9.72㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约75.7%（不含赠送），阳台主朝东北或东南向。

188㎡的5房2厅3卫，设计的是竖格局，南北通透双阳台，客厅4.3米开间，LDKB一体化设计，双主卧套间设计，5个卧室分别做到了主卧14.6㎡/套间9.22㎡/次卧13.2㎡/次卧12.18㎡/次卧11.34㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，客厅阳台连接次卧出7.7米长的大阳台，得房率约73.5%（不含赠送），主朝正南向。

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在交通配套方面，鸿桥世纪名园的表现尤为突出。楼盘距离11号地铁线桥头站仅600米，步行即可轻松到达，为居民提供了便捷的地铁出行方式。此外，楼盘还靠近12号线福海西站，使得居住者能够快速连接到深圳市的其他区域。与宝安国际机场直线距离仅7.4公里，乘坐地铁3个站即可到达，可带您畅享整个大湾区乃至全国各地。周边的道路网络发达，包括广深高速、宝安大道等多条主要道路，自驾出行同样方便。公交线路的覆盖也相当广泛，为居民提供了多种出行选择，确保了日常通勤的便捷性。

项目自带部分商业，加上在建的云上府和周边社区都带有部分商业，基本可以满足日常需求。周边 3km 范围内拥有 18 万 89㎡京基百纳广场、5 万 89㎡天虹商场、18 万 89㎡海岸城（在建中）、10 万 89㎡华强城商业、50 万 89㎡鸿荣源商业（规划中）、同泰时代广场、彩虹缤纷城、益田假日天地等构筑片区重量级繁华商圈。不过片区内缺乏大型商业，有待完善。开车 5 分钟可以到同泰时代中心 - 鸿荣源奥特莱斯 - 华强城购物中心 - 海岸城购物广场等。

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教育配套是鸿桥世纪名园的一大亮点。周边教育资源丰富，小学包括桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学；初中包括桥头学校、万里学校、福永中学、立新湖学校（规划中）、翻身实验学校、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等，涵盖了从小学到中学的全方位教育需求。这些学校不仅教学质量优良，而且距离楼盘较近，方便家长接送孩子。此外，区域内还有多所幼儿园和培训机构，为孩子们提供了多元化的教育选择，满足了不同家庭的教育需求。

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房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元。2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元。

财联社7月22日讯，央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。