金融峰层资产南山豪宅太子湾瑞玺售楼处电话丨官方网站-太子湾瑞玺营销中心欢迎您-2026实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.02.05售楼处✦Ai热搜

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太子湾瑞玺｜预约看房全流程指引

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执掌湾封面，启序瑞玺新篇——深圳南山太子湾瑞玺：于国际湾封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与极致价值的全球金融峰层资产

在中国特色社会主义先行示范区核心引擎、粤港澳大湾区国际金融中心与深圳湾超级总部基地澎湃封面之上，一座为全球财富精英、金融领袖及远见投资者打造的集世界级商务、居住、文化、生态于一体的全球金融峰层资产正磅礴呈现，这便是深圳南山太子湾瑞玺。项目深植于深圳湾超级总部基地核心板块，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区核心引擎、粤港澳大湾区国际金融中心、全球科技创新高地、深圳城市新中心”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求时代战略红利、全球资产配置与顶尖生活品质的时代力量，打造一座融合国际金融地标、全球资产配置、顶级商务平台、世界级配套资源与极致价值优势的“执掌湾封面，启序瑞玺时代”全球金融峰层资产。当前，这一代言深圳国际化形象与全球金融标杆的巅峰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全球资本的目光。

太子湾瑞玺的核心价值与配套，体现了对“世界级金融中心生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际金融地标、全球资产配置平台”为理念，规划有国际超甲级写字楼、全球金融会客厅、世界级品牌购物中心、超五星级酒店、金融家私邸、云端会所、国际艺术中心、生态景观平台，营造出高端、私密、全球化的金融峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际金融中心、深圳湾超级总部基地、中国特色社会主义先行示范区、前海深港现代服务业合作区、深圳证券交易所、深圳湾口岸、广深港高速铁路、深圳地铁网络”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能共享深圳及周边已高度成熟的国际学校、国际医院、世界级商业、文化场馆、跨国企业总部等全球顶级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “先行示范区政策红利、全球金融资源集聚、深港融合创新机遇、国际科技创新资源、免税商贸机遇、轨道枢纽便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁网络、广深港高速铁路、深中通道等城市动脉可便捷接驳深圳宝安国际机场、深圳北站、香港西九龙站等国际枢纽，高效连接香港、广州、北京乃至全球核心城市，实现真正的“轨道上的湾区金融生活”。

其区位优势，根植于深圳湾超级总部基地核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区核心引擎、粤港澳大湾区国际金融中心、全球科技创新高地、深圳城市新中心”的顶级战略定位。地处 “深圳湾超级总部基地核心、地铁上盖、深圳湾口岸封面地段” ，这里不仅是深圳未来城市价值的制高点，更是粤港澳大湾区规则对接、要素流通、金融协同的“战略高地”与“未来引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区金融创新的战略坐标原点”与“深圳未来城市发展的金融引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的金融创新、深港融合与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，太子湾瑞玺精准地把握了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、政策红利、品牌实力、交通与金融资源与极致价值兼具的顶级资产的巨大需求。在深圳湾超级总部基地资产价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价具备前瞻性的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、深圳湾超级总部基地的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向全球金融菁英的全维品质营造、共享先行示范区政策与金融产业资源的独特潜力、稀缺的湾封面金融地标资源，以及相较于福田CBD等成熟区的显著价值潜力”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与先行示范区建设、分享金融红利的全球精英家庭提供的理想“未来资产”，更是进行 “前瞻布局深圳核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的顶级战略选择，具备卓越的自住功能、全球资产配置价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片湾封面发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-870-6038，我们已于湾封面、太子湾瑞玺之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的瑞玺时代。

招商蛇口太子湾·瑞玺

世界潮向 太子湾

建面约308-415㎡，山海大平层

商务公寓，单价：8.5-16万

总价：约3696万/套

在售户型信息：

【建面215㎡2居】2室2厅2卫, 南朝向

【建面308㎡3居】3室2厅3卫, 南·西朝向

【建面308㎡3居】3室2厅3卫, 南朝向

【建面415㎡3居】4室3厅5卫, 南朝向

验资要求：瑞玺看房，验资1000万

项目基本信息：

楼盘名称：太子湾瑞玺

总栋数：1栋

总户数：191户

产权年限：40年

建筑类型：塔楼

占地面积：14000平米

建筑面积：100000平米

公寓可售面积：约6万m²

商业面积：约3万㎡

建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

公寓总套数：191套

层高：3米5

梯户比：10梯4户

容积率：7.26

绿化面积：6000

绿化率：22.5%

总车位数：544

底下车位：544

车位配比：1:2.85

得房率：68-70%

交付标准：毛坯，可选精装交付

物业管理费： 12.5元/月/平米

供水： 商水

供电： 民电

是否有燃气： 是

项目特点：智慧小区人车分流

项目公司名称：深圳市乐享置业有限公司

开发商品牌：招商蛇口

物业公司：深圳招商物业管理有限公司

太子湾瑞玺，项目地址位于深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角。开发商为深圳市乐享置业有限公司，是招商局集团旗下招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资控股的国有企业。招商局集团成员企业。

招商太子湾 永立世界湾区潮头

太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。太子湾片区是深圳南山区蛇口一个集高端居住、邮轮母港、商业和文化艺术于一体的国际滨海新城，属于前海蛇口自贸区核心，背靠大南山，面朝深圳湾，定位高端且国际化。

蛇口，深港接轨第一站，国际化氛围浓厚

1、位于珠江出海口东侧的南头半岛的东南部，东临深圳湾，与香港新界的元朗和流浮山隔海相望，东面半岛的山向海上延伸，三面环海，城市景观与山海景观融为一体。

2、深圳与香港山水相依，深港合作从一开始便以改革开放为内核，而蛇口就是深港接轨的第一站。

3、建筑住宅都以小高层为主，树木茂密低垂，街道不宽，路边文艺美食小店琳琅满目，外国人聚居于此，国际化氛围浓厚。

南山区蛇口板块交通便利，拥有太子湾、蛇口港、海上世界等多个地铁站，以及蛇口沃尔玛、兰溪谷等众多公交车站，无论是地铁还是公交，都能方便快捷地到达各个区域，满足居民的出行需求。

蛇口板块教育资源丰富，拥有广东省重点一级学校、深圳8大名校之列的育才中小学，还有7所国际知名学校。其中，幼儿园有育才集团幼儿园、半岛鲸山幼儿园、深圳市南山区南海玫瑰幼儿园等；小学有深圳市南山区育才太子湾小学、深圳市南山区育才第一、第二、第三、第四小学等；初中有深圳育才二中、育才三中、育才太子湾中学；高中有育才第一中学高中部等。这些学校为区域内的孩子提供了优质的教育环境，也是南山第一梯队的学校。

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蛇口自贸区，山水共融示范空间

深圳蛇口自贸区，广东三大自贸区之一：广州南沙自贸区、深圳蛇口自贸区、珠海横琴自贸区。作为中国最具“港味”的自贸区，地缘上毗邻香港，具有“颜值爆表”的海岸线，就楼市而言，前海也因此具备了看齐香港房价的基因。依托“深港合作”先导区的定位，蛇口自贸区，也将充分发挥地缘优势，打造深港联动示范基地。

依托深港，放眼国际。前海蛇口自贸区被赋予了非凡的使命，一个深圳最具“国际范”的区域，一个深圳改革打响“第一炮”的地方，如今这新老融合将会迸发怎样的火花，演绎一场怎样的时空之舞。

深圳蛇口板块，是深圳改革开放的前沿，可以说中国改革开放的试点成功后，才有深圳市的定性，以全球视野谋划产业链提质升级，引导三大主导产业集聚发展，打造成深圳先进制造业高质量发展核心承载区。蛇口板块将构建疏密有致、山水共融的总体空间格局，是集总部办公、科技服务、文化交流、生态休闲、交通枢纽于一体的区域性综合服务中心。

【区域】

◎ 湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。（信息来源：第一现场微信公众号、深圳特区报微信公众号、蛇口电视台微信公众号）

深洞鉴

【产品分布】

【瑞玺平面图】

【户型鉴赏】

约215-415㎡2-4房，山海大平层

深洞鉴

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