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越秀·大学城·和樾府坐落于约25万方中央公园里，北接约65万方的滨江公园，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。
【项目基础信息】
楼盘名称：越秀·大学城·和樾府
所属开发商产品线：广州越秀物业发展有限公司
物业管理费：3.8元/月/平米
总栋数：24栋
总户数：872户
产权年限：70年
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
容积率：低至0.9，16-24F板式设计
绿化面积：64920
绿化率：35%
总车位数：1916
车位配比：1:1.65
【项目配套】
教育配套
越秀大学城和樾府位于大学城南，教育方面自然不会差，去年9月项目配建的九年一贯制学校已经确定交由番广实验教育集团管理以及运营，而且府近还有13所高校 ，加上项目自身配建的6班幼儿园，在家门口就可以轻松解决九年义务教育。
交通配套
项目距离4号线新造地铁站约800米，4站到万博、琶洲，5站金融城，另外今年金光东隧道也会通车，届时大学城南和大学城一期、琶洲、金融城链接在一起，到时候大学城南前往核心区时间会大大缩短。
商业配套
学城附近还是比较慌的，并没有配建什么大型商业中心，业主们日常依靠楼下的底商，不过附近有3个商业地块规划还需要等待，如果需要日常逛街购物可以自驾12分钟到万博商圈。
【户型图解析及鉴赏】
该项目规划了11栋小高层精华望园林单位，密度只有2.7，建面约110-175㎡全景巨幕大平层，全部都是四房。
140㎡做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。
T2户型的设计，调整了厨房的位置，让整个公区形成对流，而且整个公区的连通性更强，能承载的场景也更丰富。入户处利用折角做了玄关，确保隐私性。不过T2户型部分房间还是会受到公区活动的影响。
165㎡同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。
最大的175㎡四房是重头戏，整个户型布局很现代，边厅的设计，直接拉伸了整个公区的采光面和观景面屋内做了双主套，两个主套呈对角线分布，应该是考虑到了两代人的作息时间不同。有意思的是，在客卫的旁边，还藏着一个小阳台。
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