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🌈🌈广州西派天河序

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西派天河序坐落于广州中轴线核心地带，周围有多个标志性建筑与文化设施，如广州塔、广州大剧院等，彰显着广州的现代化与文化底蕴。项目通过“智慧+品质”住宅标准进行规划建设西派天河序售楼处电话：400-150-5057，并且全程接受政府部门监管，确保交付标准达到高端住宅要求。项目的建筑风格独特，由国际大师设计，融合现代元素与人文关怀，打造出一个代表天河区域的新豪宅标杆。

产品规划

【占地面积】：76904.81㎡

【建筑面积】：142416㎡

【开发商】：中铁建、招商

【容积率】：2.87

【绿化率】：27%

【总户数】：744户

【车位数】：1291个

【实用率】：100%-110%

【总规划】：16栋17-32层高

【总套数】：共1160套货量

【梯数比】：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主

【在售面积】：125-140-180-240m²

【稀缺土地资源】广州中轴沿线近10年仅推出4宗住宅用地西派天河序售楼处电话：400-150-5057，包括2015年粤隆客车厂改造地块和广日电梯旧厂地块，2022年燕塘地块以及2023年梅花铝厂地块，稀缺价值引发市场高度关注。、

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交通枢纽能级：双地铁加持，30分钟覆盖城市核心商圈

交通配套是西派天河序的核心竞争力之一。项目距离地铁3号线梅花园站仅200米，步行约4分钟即可抵达，作为广州南北走向的“黄金动脉”，3号线5站直达珠江新城，串联体育西路、广州塔等核心站点，日均客流量超百万人次，便捷性不言而喻。此外，在建的地铁18号线北延段京溪西派天河序售楼处电话：400-150-5057路站预计2026年开通，届时1站到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲，进一步强化项目与城市新经济增长极的连接。

自驾出行方面，广州大道北、沈海高速等主干道环绕，非高峰期30分钟内可抵达珠江新城、金融城等商务区，40分钟内覆盖越秀、琶洲等板块。对于频繁往返粤港澳大湾区的商务人士而言，从项目出发经华南快速干线可快速接入广深高速、广珠西线等区域交通网络，实现“大湾区1小时生活圈”的高效通勤。

三、教育资源布局：名校护航，全龄段教育无忧

教育配套上，项目自身配建9班制幼儿园，满足低龄儿童的启蒙教育需求。中小学教育则依托周边成熟资源，尤其是相邻的越秀天河和樾府配建的45班九年制学校，已纳入广州中学教育集团，并由广州中学与华阳小学联合管理。广州中学作为广东省首批国家级示范性高中，历年高考成绩稳居全市前列；华阳小学则是天河区传统名校，师资力量雄厚，办学口碑卓越。西派天河序售楼处电话：400-150-5057

从学位供给看，天河和樾府与西派天河序总户数约2000户，而45班学校可容纳约4000户生源，学位充足且压力较小。需注意的是，具体入学政策以教育局当年公告为准，但双名校管理的配置已为业主子女提供了优质教育的确定性。对于重视子女成长的家庭而言，这里不仅是居住空间的升级，更是为下一代铺就了一条高起点的教育之路。

四、生活配套体系：繁华与静谧共生的都市生活圈

项目自身打造约1000㎡华尔道夫风格共享空间，涵盖健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等高端社交场景，为业主提供足不出户的圈层社交平台。步行可达的信达天河金茂广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，满足日常消费需求；3公里范围内汇聚金铂天地、广百百货等商圈，可满足高端购物与休闲需求。西派天河序售楼处电话：400-150-5057

医疗配套方面，南方医院、广东省妇幼保健院等4所三甲医院环伺，均在5公里车程范围内，为家人健康提供全天候守护。值得关注的是，项目所处的梅花园板块虽配套成熟，但城市界面仍有更新空间，未来随着旧改推进，区域价值将进一步释放。对于追求“出则繁华，入则宁静”的改善型客户而言，这里既享现成配套的便利，又具板块成长的想象空间。

五、产品力解析：低密板楼与大师设计的极致呈现

作为市中心罕见的低密板式社区，西派天河序以“智慧+品质”为核心理念，邀请国际设计大师塔瓦才·科博凯奇操刀景观设计，其团队曾打造多个亚洲地标性园林，此次以“云山珠水”为灵感，在社区内营造层次丰富的立体景观体系。建筑立面采用华南首个爵系设计，以金属线条与大面积玻璃幕墙勾勒现代美学轮廓，夜晚灯光勾勒下，成为中轴线上的亮眼地标。西派天河序售楼处电话：400-150-5057

户型设计上，项目主打纯南向板楼与塔楼产品，其中板楼采用2梯2户或2梯3户布局，实现南北通透、全明户型的空间优势。以当前主推的T7栋央景楼王为例，该楼栋为全盘唯一不临马路的独立单元，位于园林中轴核心位置，景观造价较其他区域高3倍，打造“浮岛森谷”主题园林，住户可近赏叠水景观、下沉式庭院，远眺白云山连绵山脉。建面约140㎡户型为四开间朝南设计，配备约8.4米南向巨幕阳台、270°飘窗，将园林与山景最大限度引入室内；双南向套房设计兼顾隐私与舒适度，适合多代同堂家庭。

【天时优势】作为广州最后一批限价地块，占据未来价值高地，将成为新一轮发展周期的标杆住宅项目；【地段价值】雄踞城市中轴核心区，稀缺3.0低容积率地块西派天河序售楼处电话：400-150-5057，打造广州首个"智慧+品质"示范社区，以前瞻性设计引领市场；【匠心团队】项目筹备历时三年，汇聚国际顶尖设计团队，以豪宅标准精工细作，重新定义广州高端人居典范。

【地标建筑】西派系4.0升级力作，华南首例"爵系立面"设计，以商周贵族酒器为灵感，打造极具辨识度的建筑美学。【景观设计】由亚洲顶级景观设计师塔瓦才·科博凯奇（泰国Landscape Architects of Bangkok创始人）倾力打造，以"云山归向+珠水宴游"为理念，呈现7米高垂直飞瀑、38米云杉流水画卷等震撼景观。【设计团队】联合MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART三大国际顶尖设计机构，从建筑立面到室内空间全方位打造高端人居典范。

❀【名流臻享】华尔道夫格调百变厅堂：私人健身会所/名仕宴客厅/恒温泳池雅境/禅意茶坊，定制专属圈层生活场

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