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项目：华发四季云山花园

开发商：珠海市华发

建筑类型：高层塔楼

占地面积：约3.6万㎡

建筑面积：约19万㎡

产权年限：70年住宅

规划户数：1159户

车位数量：1325

物业公司：华发物业

物业费用：3元/平方

【项目核心价值】

【品牌】华发深耕南湾20载，启幕南湾新篇章

【社区】六重归家礼序，全龄段微度假社区

【产品】LDKG多元场景，极致收纳，越级人居

南湾20年，与城共进的华发力量

珠海最大的综合型国企集团，第一纳税大户，旗下六大业务板块，涉足房地产、城市运营、金融、酒店、会展、文化、体育、商业等多个领域。控股8家上市公司、2家新三板挂牌企业。进驻全国近50座重点城市，170余个精品项目，服务业主60余万人

20年南湾造城史

交通配套

对内是城央中轴，对外是湾区枢纽

紧邻两大交通大动脉十字交叉口：▶ 东西向珠海大道是珠海城市内部最核心的交通动脉▶ 南北向南湾大道，向南接驳珠三角环线高速，10分钟抵横琴粤澳深合区，快速接驳港珠澳大桥，拱北、青茂、湾仔、横琴口岸，速通港澳。北接金琴快线，连接广深，30分钟内接驳规划中的深珠通道

周边商业：

华发商都旁，约 150 万㎡商业综合体长廊

珠海规模体量最大，形态最多，时尚消费品类最全，密度最高的商业集群之一。珠海城市级商业地标华发商都，华发新天地、来来星河 Coco-City、南湾假日广场、海印又一城等，形成超 150 万㎡的商业综合体长廊，全家人可以尽情逛足一整天。150 万㎡的商业体量相当于升级版的广州天河城商圈。

周边景观：项目紧邻望牛石公园、澳门回归纪念公园、北山社区公园、黑白面将军山森林自然公园（规划中）。

作为超100万方大城首发住区，华发四季云山可近距离感受北山百年文脉的浸润。容闳故居、北山省级文旅标杆和杨匏安陈列馆环伺，各种潮流文化在此碰撞、交融，为南湾的人文底蕴注入源源不断的新活力，并将成为万众瞩目的大湾区闪亮IP。

周边医院：项目临近明德医院、香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院。

周边学校：项目周边教育资源十分丰富，有容闳幼儿园、伟才幼儿园、懿德嘉行幼儿园、蓝天海洋幼儿园、弘华小学、容闳学校、容闳书院、宝艺幼儿园、宝康幼儿园、欢乐岛北山幼儿园、8A-1-2规划公建幼儿园（规划中）、钰海国际幼儿园（建设中）、南屏小学（建设中）、南屏中学等，家门即是学校。

主要户型

项目涵盖85-159㎡面积段户型，户型主要设计原则为：新生活场景多元自在、一体化功能集成化、高定品质体验、优质选材打造舒适健康住宅、隐形收纳美学，利用带来优质视觉与使用体验。为成长型家庭打造功能齐全的智慧人文社区。

户型①：108㎡户型

户型②：87㎡户型

户型③：110㎡户型

户型④： 143㎡户型

【87㎡户型】+【108㎡户型】

户型概念：空间打造“零”界交流生活场景，通过户型优化营造开阔的视野环境浅色系色调给人一种为“温馨自然”的感觉，极具现代简约之美。

客餐厅：吊顶采用悬浮式丰富空间层次，电视背景墙岩板交付提升空间品质感，玄关柜内含鞋柜精灵，下翻式换鞋凳满足给予更优的归家体验。

主卧：床头背景墙用墙布交付，提升空间品质，搭配上打灯光营造温馨舒适的环境。

厨房：便捷化厨房，搭配西门子三件套。

卫生间：配备紧急按钮等人性化设计，品质卫浴柜、墙地一体化瓷砖打造舒适精致卫浴空间。

▲ 87㎡样板房客厅

▲ 108㎡样板房主卧

【110㎡户型】

户型概念：户型优势重点突出电视背景墙精细高级的质感，客餐厨阳台优越视野，让品味与艺术结合，呈现品质生活场景。

客餐厅：电视背景墙岩板交付提升空间品质感,与餐厅玄关的鞋柜。

厨房：便捷化厨房收纳空间。

老人房：天花细节，共构了一个关于空间的自由诗，向外扩散。

主卧：床头背景墙用皮革交付，提升空间品质。

卫生间：品质卫浴空间打造舒适精致生活。

▲ 110㎡样板房餐厅

【143㎡户型】

户型概念：空间材质精简，大块面材质之上巧妙而适当的线条点缀，大面积留白给人以更多的想象空间。

客餐厅：客厅与餐厅横向铺开，增强了空间尺度感和延伸感。

主卧：床头背景丝布交付，间接照明灯带设计更具温馨感。

厨房：整体U型的厨房布局，空间布局合理，利用完善，搭配西门子三件套。

卫生间：主卫五星级酒店式四件套配置。

▲ 143㎡样板房客厅

▲ 143㎡样板房主卫

【园区环境】

在社区园林布局上，整个项目以漂浮会所为轴心，将度假长池、观山秘境、水溪林间、全龄花园、落客前院、入口礼遇等组团景观连接在一起，并进而延伸至东西南北，形成完整的园林空间网络，营造出华发四季云山的酒店式度假园林生活。

▲实景图

再美的景观，需要与人互动才更显生命力。在整个社区的中心景观——漂浮会所周边，分布着全区所需求的休闲活动场所，如微风会客厅、架空层泛会所、儿童活动区等社交活动空间，于此，自然与生活融为一体，带来享受更开阔的景观视野和更浓郁的生活情调。

▲实景图

当一身尘嚣和浮华落尽，探入这一处引山入园的园境，心灵于此悦见美好。

华发四季云山

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