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【兆鑫汇金广场·2025巅峰钜献】

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在深圳罗湖深南大道与建设路交汇处，一座总建面约28万㎡的城市综合体正在重新定义城市生活——兆鑫汇金广场，以298万起的亲民价格和双地铁上盖优势，成为罗湖焕新升级的璀璨明珠

兆鑫汇金广场雄踞罗湖区深南东路与建设路交汇处，是由深圳市兆鑫房地产开发有限公司打造的大型城市综合体。项目总占地面积约2.56万㎡，总建筑面积约28万㎡，建筑高度262米，是集商业、办公、公寓、住宅于一体的"垂直城市"。

这里不仅是罗湖传统的金融商业核心，更是深港融合的重要门户，享受着"粤港澳大湾区、深港科技创新合作区、罗湖城市更新"三重政策红利，成为罗湖焕新升级的璀璨明珠

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区位价值：深港融合的战略要地

兆鑫汇金广场所处的罗湖金三角区域，是深圳最早的金融商业中心。这里以6.29平方公里的土地创造了约825亿元的GDP，每平方公里产出高达131.2亿元。项目位于深南大道总部经济主廊道与人民南・罗湖口岸国际消费服务核心区交汇处，占据着深港融合的C位位置。

随着罗湖区4200亿元城市更新计划的推进，周边华润湖贝旧改、京基蔡屋围旧改等大型项目陆续启动，区域价值正在持续提升。项目作为金三角城市更新首发之作，将受益于区域的整体发展

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配套设施：全维度的高端生活圈

交通配套是项目最大亮点：项目无缝接驳地铁1/3号线老街站（日均人流量约22万，全深圳最高），临近建设中的5号线东门站。周边有罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸，以及罗湖火车站、规划中的罗湖北高铁站，形成"9地铁3口岸2高铁"的交通格局。

商业配套成熟：项目自带约2.8万㎡国际化潮流商业，被东门、蔡屋围、人民南三大商圈环绕，可轻松到达万象城、金光华等顶级购物中心。

教育配套优质：周边1公里内有罗湖小学（罗湖区十大小学综合排名第七）、罗湖高级中学初中部（罗湖区十大中学综合排名第二）等全龄名校。

医疗资源完善：附近有深圳市罗湖区人民医院（三甲）、深圳市中医院（三甲）等优质医疗资源。

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产品设计：国际大师的匠心之作

兆鑫汇金广场由全球顶尖团队联袂打造：建筑规划设计由意大利建筑大师福克萨斯操刀，以"城市森林"为理念打造U型玻璃幕墙；室内设计由东方美学大师程绍正韬主理，融入水墨画意境与自然和谐理念。

项目配备11米挑高的超320㎡奢阔全石材美学大堂，由迪拜天空塔施工单位江河幕墙倾力打造。还配备儿童游乐园、室内恒温泳池、艺术空中花园等全龄段配套设施。

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在售户型：多元化的品质选择

兆鑫汇金广场提供51-419㎡的多元化产品，折后单价5.7-11万/㎡，是罗湖核心区性价比极高的选择。

51-65㎡商办产品：层高4.5米，可改2-3房，折后总价298万起。51㎡户型可巧妙改两房，空间紧凑，功能齐全。

79-165㎡商务公寓：层高3.4米，79㎡可做到3房，得房率高于同类产品。配置西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，装修成本约3500元/㎡。

270-419㎡总裁公寓大平层：以奢阔尺度打造高端人居典范，采用一体化社交空间设计，搭配全景落地窗，坐拥无界视野。

项目为毛坯现房销售，限时享受内部装修权益。租金回报可观，51㎡月租6500-7500元，年化回报率约3.8%。

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兆鑫汇金广场作为兆鑫地产在罗湖的标杆之作，以其绝版地段、顶级配套和多元产品，成为投资和自住客户的优选。

项目虽然存在容积率高、噪音干扰等不足，但其298万起的门槛价和双地铁上盖的交通优势，使其成为上车罗湖核心区的难得机遇。

对于在罗湖工作的商务人士，以及看好深港融合前景的投资者来说，兆鑫汇金广场不仅仅是一处居所，更是融入深港生活圈的重要通道。随着罗湖城市更新的持续推进和配套的不断完善，这个坐落在罗湖芯的立体城市，价值将进一步凸显。

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