2024广州海珠【保利华创都荟天珺】最新项目介绍,感兴趣的别错过!都荟天珺

🍀保利华创都荟天珺🍀

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【保利天珺】

老西关商贸圈 吃穿住行一应俱全

保利天珺位于荔湾区南岸路，临近金众西关海，属于荔湾中心区域，依珠江而建，月抱式的规划布局。项目所属的是老西关商贸圈，吃穿住行一应俱全。

保利华创·都荟天珺位于珠江新城东侧，毗邻黄埔大道、华南快速干线，地理位置优越，距离广州CBD珠江新城仅一步之遥。该区域不仅是广州的经济核心之一，也是城市未来发展的重要方向，尤其在金融城和琶洲西区的交汇带，交通便利，资源丰厚，极具发展潜力。

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占地面积：11000m²

建筑面积：38000m²

容积率：3.4

绿化率：35%

车位数：306

车位比：1:2.1

开发商：保利集团

项目一共有3栋楼，层高20-26，总户数仅166户，产品为157-196-203-253-257平大平层，主打豪宅，面向的客群非常纯粹。

项目占地3.76万㎡，总建面12.48万㎡，容积率2.8%，共6栋住宅。

在售【江来】组团，正位于小区正中央，直面珠江，坐拥全小区至开阔的江景面，保证了90%的户型都能实现望江，户户朝阳。

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户型为130-143平方米的复式四房单位，户型方正实用，并且都带有保利天字系一贯高端奢华的装修标准。

占地面积：约为1.13万平方米。

总户数：166户。

容积率：3.4。

绿化率：35%。

车位配比：1:2.1。

产权年限：70年。

层高：20-26层。

户型设计：户型涵盖157-253平方米的大平层，主要四至五房，户户朝南，部分可以做到南北对流、专梯专户，高得房率在珠江新城二手中难觅对手！

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157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好。

196平户型，做了双主套，客厅、卧室、阳台等开间尺度也比同面积段产品更大。

这次的样板间，特别邀请梁志天团队设计，不仅展现了户型亮点，细节呈现也很震撼。

其设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，风格非常清新典雅。

还有一个非常厉害的点，就是样板间内多次出现弧形圆角设计。

吊顶造型、主卧270°飘窗，再到洗手间墙面等等地方，都有弧形元素，视觉体验非常丝滑。

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253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。

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交通设施项目紧邻多条主干道，包括黄埔大道和华南快速干线，周边有5号线、13号线和21号线三条地铁线，其中13号线白马岗站预计在2024年底通车，为住户提供了便捷的公共交通选择。

医疗机构项目周边有多家三甲医院，包括暨南大学附属第一医院、中山大学附属第六医院等，住户可以享受优质的医疗服务。

教育设施项目楼下配建公立幼儿园，对口学校为广州市华颖外国语学校，步行即可到达。此外，周边还有天河外国语学校等优质学府，确保孩子从幼儿园到中学的全程教育配套。

公园休闲项目距离天河公园、珠江公园、临江带公园均不超过3公里，住户可以轻松享受城市中的自然绿地，为日常生活增添了更多的绿色休闲空间。

城市界面项目周边城市界面成熟，既有繁华的商业中心，也有丰富的自然景观，为住户提供了城市中心罕见的生态宜居环境。

保利华创·都荟天珺售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

市场价值—周边竞品楼盘对比

地段上

与保利华创·都荟天珺相比，周边的珠江天郦、琶洲南TOD等项目虽然地段较近，但与珠江新城核心区的距离稍远，且周边的交通及配套设施相对不如都荟天珺完善。

产品上

保利华创·都荟天珺的户型设计更具独特性，157-257平方米的大平层设计在圈层纯粹度和居住私密性上有显著优势。而珠江天郦和琶洲南TOD的产品以中小户型为主，目标客群也更广泛。

周边环境上

都荟天珺坐拥珠江新城的顶级配套，商业、教育、医疗资源丰富。而周边竞品虽也有类似配套，但在规模和品质上都不及都荟天珺。

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