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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

这块地"沉睡"20年，原本由广州市华达房地产开发有限公司持有，但一直闲置多年，直到2022年才被英广集团接手！

很多人可能不了解英广英广集团也是操盘豪宅的一把好手，天河公园的豪宅天麟府瑧林，就是该集团的手笔，如今二手均价高达11万＋/平！货量还不多，操盘豪宅经验还是丰富的。✨✨英广•臻尚售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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「臻林项目区位效果图」

从发展脉络看，谁是天河的引领者？

今年，广州举办的2025年土地供应吹风会，曝光了官方对不同区域、板块的规划定义。

从空间格局来看，天河将规划一个中部科创带，横穿最具含金量、科创属性最强的地方。

它将从沙河、中央车站枢纽区连接环五山创新策源区，最后接入天河智慧城。

｜图源：官方文件截图

其中，沙河作为起点的科创带，与珠江新城所在的中央活力轴形成一个黄金交汇点。

这就是中部核心节点——天河北。

这个交汇点有多厉害？

一方面，它被官方赋予“华南智芯·科创旗舰”和“天河科技创新动力之源”的发展定位，可以说是战略升级的“一号引擎”。

另一方面，作为年交易额超300亿元的片区，天河北坐享天河路商圈、中央车站枢纽区的双重配套集群，多年来聚集了一大批成功造富的商户、企业主。

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大家知道，天河作为广州产业发展的核心，过去10多年来GDP以5%以上速度增长，引领全广州向前冲。

但在文化产业上，始终缺乏一个中心，完成人文历史与现代产业的融合。

有数据显示，短短1平方公里，就承载了4所以上知名院校，学术氛围相当浓厚。

正是这种文化底蕴，给了官方在此打造“粤文坊”的基础。

为了给这里导入人流量，广州设计的首条大环线——地铁11号线，也经过这里。

而广州11号线描绘的，是广州的“核心通勤圈”、“核心商业圈”、“核心资产圈”。

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发展多年的天河北，呈现一个现象：

这里早已沉淀了大量的企业主、财富人群，形成了一个改善圈层。

但过去十几年，天河北周边开发以产业为主，住宅有95%以上都是20年以上的二手。（来源：贝壳找房）

尤其是沙河片区，一手新房几乎是“0供应”，远远无法满足新贵们的居住需求。

念念不忘，必有回响。

今年，天河北即将迎来一个超越过往的改善项目——瑧尚。它还没入市，就引起了大量天河买家关注。

瑧尚效果图

瑧尚的关注度为什么高？主要归功于它独特的区位。

它所在的位置，既在天河科技走廊之上，也是天河“商脉”和“文脉”的交汇处。

项目距离6号线沙河顶站只有约400米、11号线沙河站约700米，通勤相当便利。（来源：百度地图）

这就意味着，项目一出生便风华正茂，无需像其他板块那样等待漫长的建设周期。

而且，项目与珠江新城CBD、环市东仅3公里（直线距离）。

可以说，这里不止有历史底蕴与烟火气，更有与国际接轨的CBD生活方式。

英广在打造瑧尚，自然也会灌输浓浓的品牌特征。

首先从定位上，瑧尚面向纯粹的改善人群。

它充分洞悉到改善买家的舒适需求，为了更好发挥景观优势，项目在规划上大胆创新，打造了一个“垂直生活圈”。

在楼栋业态上，瑧尚包含了丰富多彩的用途。

身居城央的瑧尚，深知都市人的品质需求，项目参考国际超前理念，打造了一个“酒店式大堂”👇

就连电梯间、吧台，都铺满了沉稳、有纹路感的奢石，在项目的精心搭配之下倍显质感👇

项目实景图

为了业主有更丰富的体验，项目还舍弃商业面积，打造了室内泳池、健身房、瑜伽房等设施。

比如精致奢靡的无边际泳池，亦有天然奢石背景墙等标配，尊贵惬意的健康生活随意切换👇

比如健身房，建设标准比起常规标准更高。

在这里，业主可以锻炼体魄、松弛神经、强健身心，或者与孩子一起将体育活动变成一种有意义的亲子活动。👇✨✨英广•臻尚售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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只要业主下楼，便可实现社交、健身与放松，在城市中心就能享受一份难得的闲适。

简单来说，这个项目可以为每个业主打造一个理想化的“生活圈”。

它把科技走廊、天河核心、学府气息、纯粹大户型、品质配套...任何一项都已价值千金。

而把这些价值点全部聚在一起，在整个板块就只有瑧尚了。

项目运用了豪宅才有的高低区设计，只供应208套，十分稀缺。

项目主打建面约123-177㎡阔绰四房，在产品设计上，非常注重居住的舒适度与尊贵感。

而且，为了保证一流的品质，项目从规划、建筑设计再到园林景观、室内设计，瑧尚都聘请了国际级大师：

比如梁志天、冼剑雄，还有国际景观设计巨匠小林政彦。

光是景观设计一个环节，为了更好的诠释融入城市景观魂魄，团队就经历了几十轮方案的推敲。

不断反复思考、推翻、修改，最终形成与天河北达到和谐共生的完美质感。

从选材到软装、园林，瑧尚考究每一个细节，目前，瑧尚已经开放了实景板房呈现。最终形成符合圈层品位的精准方案。现场拍了实景图，立马给大家剧透一波：

从实景图来看，瑧尚不仅颜值在线，质感也拉满，颇有五星级会客厅的观感。

户型方面:

低区（4-11层）：107-123㎡三至四房，一层8户

高区（13-37层）：133-177㎡全四房，专梯专户，一层6户

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