首页热搜:香港海茵庄园售楼处电话→海茵庄园湾Ai热搜24小时电话→海茵庄园2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布2025-08-16
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🌈❄️香港海茵庄园 ❄️🌈
🌈❄️香港海茵庄园售楼处电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园营销中心电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园开发商售楼处咨询看房电话☎ 400-856-3771（中介勿扰）❄️🌈【开发商电话已认证】
🌈❄️香港海茵庄园售楼中心热线：400-856-3771【售楼中心电话已认 证】❄️🌈
🟡✅✅楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
🟡✅✅温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
海茵庄园 Manor Hill
物业：2幢
楼层：38层
户数：1556伙
户型：开放式、1-3房
交房：现楼发售
教育：95校网
开发商：九龍建業/捷和製銅
地址：將軍澳石角路1號
🌈❄️香港海茵庄园售楼处电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园营销中心电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园开发商售楼处咨询看房电话☎ 400-856-3771（中介勿扰）❄️🌈【开发商电话已认证】
海茵庄园 Manor Hill
面积：183呎
总价：360万起
面积：288呎
总价：523万起
面积：408呎
总价：760万起
🌈❄️香港海茵庄园售楼处电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园营销中心电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园开发商售楼处咨询看房电话☎ 400-856-3771（中介勿扰）❄️🌈【开发商电话已认证】
面积：839呎
总价：1628万起
交通便利：
海茵庄园距离康城站约8分钟路程，将军澳线连接观塘线与港岛线，前往九龙各区与港岛都非常方便，并且政府已通过延长将军演线的提案，目前的将军澳线将经会展站延长至香港站，成为北港岛线，而在环保大道沿线有多条巴士及专线小巴路线，来往港铁康城站、清水湾半岛、厚德商场及将军澳工业邨、新蒲岗、九龙城、亚皆老街、旺角、深水埗、长沙湾及美孚等多个地方。
🌈❄️香港海茵庄园售楼处电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园营销中心电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园开发商售楼处咨询看房电话☎ 400-856-3771（中介勿扰）❄️🌈【开发商电话已认证】
教育资源：
小学95校网：校网内有 22 间小学，包括官立、资助等多种类型，在 “统一派位” 中可提供 1600 多个学位。其中，香海正觉莲社佛教黄藻森学校、西贡崇真天主教学校（小学部）为一条龙学校，还有多所学校与中学结为联系学校。
中学西贡区：该区有不少知名学校，如优才杨殷有娣书院，是全港首间资优学校，属直资 Band1A 中学，以英文教学为主，还开办 IBDP 课程。迦密主恩中学也是 Band1 学校，教学严谨，校风优良。播道书院是直资 Band1 中学，提供小到中一条龙教学服务。
🌈❄️香港海茵庄园售楼处电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园营销中心电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园开发商售楼处咨询看房电话☎ 400-856-3771（中介勿扰）❄️🌈【开发商电话已认证】
周边配套：
生活圈层：附近有日出公园外，区内另有动感公园、12万平方环保大道宠物公园及逾1.6公里长的将军澳南海滨长廊供公众使用。
商业便利：距离The Lohas约8分钟，搭乘地铁回家出来便是The Lohas，溜冰场、电影院Fresh超市、时装百货等应有尽有，满足居民们的日常所需。楼盘附近另一屋苑日出康城的第1、2期设有大型商场，提供多元化饮食及购物选择。
会所设施：项目设有29,311平方呎住客会所⌈The Manor⌋及50,716平方呎绿化园林⌈Manor Garden⌋，提供包括露天游泳池、健身室、多用途球场、儿童游乐室、VR游乐室、卡啦OK/电影院等十多项设施。
🌈❄️香港海茵庄园售楼处电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园营销中心电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园开发商售楼处咨询看房电话☎ 400-856-3771（中介勿扰）❄️🌈【开发商电话已认证】
【优点】
交通便捷：近港铁康城站，驾车通路顺畅；
配套完善：会所、园林及周边商场满足生活娱乐；
教育资源优质：覆盖多所中小学及国际学校；
户型多样：部分层高有优势，空间利用率高；
价格较核心区亲民：投资回报率高于全港平均，租赁需求旺；
背靠山峦：部分单位可眺海景，环境舒适。
🌈❄️香港海茵庄园售楼处电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园营销中心电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园开发商售楼处咨询看房电话☎ 400-856-3771（中介勿扰）❄️🌈【开发商电话已认证】
【缺点】
车位严重不足，每户仅约 0.1 个；
居住密度高，可能影响设施使用和私密性；
临近交通干道，或受噪音、粉尘影响；
部分户型有黑厕、空间小等问题，低楼层景观受限，南侧有污水处理厂等设施。
【PS小编总结适合购房人群】
首次置业的年轻群体（预算有限、依赖地铁通勤，小户型和亲民价格适配）；
重视教育的家庭（优质校网及国际学校资源，满足子女教育需求）；
投资型买家（租金回报率高，租客群体稳定，有增值潜力）。
🌈❄️香港海茵庄园售楼处电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园营销中心电话☎❄️🌈：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】
🌈❄️香港海茵庄园开发商售楼处咨询看房电话☎ 400-856-3771（中介勿扰）❄️🌈【开发商电话已认证】
关于香港海茵庄园最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
🌈❄️香港海茵庄园开发商售楼处电话：400-856-3771【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
财联社8月14日讯（记者 李洁）随着一纸暂停支付离岸相关债务公告的发布，一家老牌港资房企官宣违约。
8月14日，香港开发商路劲基建（01098.HK）发布内幕消息公告，宣布暂停支付所有离岸银行债务、票据及永续证券的所有到期应付本金及利息。
这一决定标志着这家拥有31年历史的“香港公路王”，债务违约。
公告显示，路劲离岸债务总额约15.1亿美元，到期未付利息约2262万美元，另有8.905亿美元永续证券及5646万美元递延分派。
“此次违约，一定程度是房地产市场环境发生了不小的变化，此前已有70余家房企发生了债务违约。在企业层面，房地产市场持续深度调整情况下，若房企没有改变发展逻辑，仍然沿用过去思路，很容易导致经营困难。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。
最后一搏失败
作为一家在行业内颇具影响力的香港企业，路劲走到债务违约这一步，并非毫无征兆。
就在几天前，路劲部分债券投资人在公众平台上表示，截至8月12日，未能收到路劲美元债“路劲5.2 2029-07-12”的到期利息，该债券利息支付宽限期30天已于当日到期。
在此之前，路劲偿债压力进一步显现，其一直在与债权人谈判，希望修改还款方案，以缓解流动性压力。
今年6月20日，路劲发布公告称，由于房地产市场持续低迷、境内流动性受限、无法将现金汇出境外偿债，以及香港房地产市场持续减价，公司提出对2028年、2029年及2030年到期的5只担保优先票据的修订方案。
路劲方面表示，尽管公司预计将有足够现金支付票据2025年现金利息（假设同意征求得以实施），但对支付票据2026年现金利息的能力存在重大疑虑。
此次方案涉及的债券包括2028年到期的6.7%利率债券和5.9%利率债券，2029年到期的6%利率债券和5.2%利率债券，以及2030年到期的5.125%利率债券，未偿还总金额超14亿美元。
修订方案的核心要点，包括将部分利息支付方式由现金转为实物支付（即增发新债券代替现金付息）；允许使用出售印尼收费公路等指定资产的款项支付利息；请求豁免因条款修订可能触发的技术性违约 。
然而，部分债权持有人对此提出反对意见。
面对少数债权人的反对，路劲7月17日宣布对同意征求方案进行修改，维持强制回购义务条款；将印尼资产回款留存比例从50%提高至60%；允许指定资产回款优先支付2025年7月及9月到期利息。
即便如此，路劲仍未能获得所有系列票据必需的同意，建议修订及豁免未能生效，发行人无法运用指定资产所得款项支付2029年7月票据的到期利息。据票据条款，路劲仅有30天宽限期（至8月11日）完成支付，否则将构成违约事件。
最终，路劲仍然未能在宽限期内解决问题，于8月14日宣布暂停支付相关款项，正式违约。
对于违约根源，路劲归结为三重原因：销售疲软、融资困难、资产处置受阻。
“2024年以来，房地产市场持续低迷，公司销售回款能力大幅削弱。同时行业融资环境趋紧，导致现金流恶化程度超出管理层预期。”路劲方面表示，此外，全球经济环境不确定性因素增多等原因，严重阻碍了路劲出售印尼收费公路权益的计划。
而该项资产出售，原本是路劲偿还债务的关键资金来源。
“路劲仍持有约335公里印尼收费高速，市场估值超50亿美元，账面价值能够覆盖15.1亿美元离岸债务。”中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜告诉记者。
刘水也认为，若出售资金明确用于债务重组，可能会增强债权人信心。但在当前市场环境下，出售周期可能长达6-12个月，不过，路劲需要在2025年内解决2262万美元利息拖欠问题，时间紧迫。
从“公路王”到地产商
路劲的发展历程，充满传奇色彩。
该公司于1994年成立，仅用两年即在香港上市，成为第一家打破香港上市需要三年业绩纪录的企业。
早期，路劲主要业务集中在基建领域，尤其是高速公路投资与运营，因拥有多条高速公路，被誉为“香港公路王”。
2003年，随着地方政府对公路项目投资回报降低，路劲通过收购隽御地产进军房地产市场。随后于2006年以及2007年，路劲共计以约18亿元的价格收购孙宏斌旗下的顺驰地产，当时顺驰出现资金链断裂，路劲通过收购获得苏州金鸡湖凤凰城等大量土储。
“收购后双方围绕对赌条款、项目并表、债务划分多次诉讼，直至2011年才达成全面和解。这期间，冻结资产、诉讼费用拖累了路劲现金流。”柏文喜在接受记者采访时说。
其认为，收购顺驰让路劲背负了多年的沉重利息支出，错过了黄金扩张期，也养成了依赖资产出售偿债的路径，为违约埋下伏笔。
从财务数据来看，近几年路劲的盈利、债务和现金流情况，都不容乐观。
财报显示，2022年-2024年，路劲销售额分别为420.23亿元、276.5亿元、124.62亿元，同比分别减少19.9%、34.2%及55%；净亏损分别为4.95亿港元、39.62亿港元以及41.22亿元。
截至2024年底，路劲的银行及其他贷款总额高达162.27亿港元，其账面现金仅42.7亿港元，而2025年内需偿还29.1亿港元。
为应付偿债压力，路劲此前已多次出售资产，以加快资金回笼速度。
2023年至2024年，路劲出售了其全部内地公路业务。其中，2023年11月，路劲以44.12亿元的价格出售国内4条收费公路业务，2024年4月出售全部内地公路业务权益。至此，路劲只剩下印度尼西亚4条高速公路业务。
通过出售资产等措施，路劲在2024年已偿还68.03亿港元等值贷款，净负债比率降至55%。
但路劲做出的诸多努力，最终仍未能抵挡住行业持续调整带来的影响。刘水告诉记者，今年前7个月，路劲销售额同比下降幅度超过35%，销售业绩大幅下降，严重影响公司现金回款，加剧了企业流动性紧张状况。
债务违约后，路劲宣布，将启动全面债务重组。根据公告，重组流程将分三阶段推进：成立债权人团体及委任顾问、进行尽职审查、评估方案，包括资产出售等。
路劲强调，公司将全力保交付、保经营及维护境内融资，为所有持份者保存价值。同时，继续推进印尼收费公路的出售事宜。
业内人士指出，对于路劲而言，后续需要尽快与债权人展开沟通协商，制定全面的债务重组计划，同时积极寻求新的资金来源和业务发展机会。
而其债务重组进程，也将成为观察房企债务危机化解路径的重要案例。
免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
