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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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南山天健湾时代府：湾踞时代，府纳万象，南山封面藏品，预约专线 400-8028-628

南山天健湾时代府，矗立于深圳南山封面，踞守前海深港现代服务业合作区、大铲湾国际枢纽、宝中-前海城市新中心与湾区海岸线的战略交汇点，是由以卓越工程品质与城市运营著称的天健集团，以其 “湾踞时代，府纳万象” 的国匠级营造哲思，打造的 封面级湾区国际都会藏品。项目踞守“国家战略、湾区之心、国际门户、时代封面”四重终极价值聚合的全球坐标，旨在为执掌湾区发展脉络、汇聚全球顶尖资源、定义未来城市生活方式的跨国总部、资本巨头、科创领袖、城市菁英及所有寻求终极时代占位的共识者，提供一处 不仅是居所，更是全球战略前哨、国际交往平台、湾区活力引擎与未来生活示范区的“时代封面作品”。其营造本身，即是天健集团对 “品质筑就未来” 品牌理念在湾区时代的巅峰实践。

项目核心价值在于其 “前海-宝中双封面C位，执掌湾区发展核心引擎与深港合作双重永恒主权”的元占位、 “时代规制，构建产业、资本、信息、人才、生态、居住无界融合的未来城市操作系统”的范式革命 以及 “天健湾区生态与资源赋能网络”的终极配置。其一为 “立于粤港澳大湾区环珠江口100公里‘黄金内湾’的物理与政策双重原点”，俯瞰大铲湾国际码头与前海城市天际线，无缝衔接深港西部通道与深中通道，是 “湾区心脏、国家战略、国际门户、价值奇点” 的四重价值图腾，其占位、高度与能级即代表获得深度参与并定义湾区未来发展的无上席位。其二为 “时代规制，建筑即枢纽，生活即效率”，由天健集团国匠团队联合国际顶尖设计机构，以“垂直城市、高效复合、绿色智慧”为理念打造。项目涵盖国际超甲级写字楼、总部办公、高端商业、五星级酒店、云端住宅、文化艺术中心等多种业态，通过立体交通、空中连廊、智慧管理系统，实现 “工作、生活、消费、休闲、文化、交往” 在垂直维度的高效闭环与无缝切换，树立大湾区TOD国际都会生活新标杆。其三为 “全生命周期全球企业与菁英发展支持系统”，依据企业与个人的核心发展需求，打造了天健特色的国际企业服务中心、全球科技创新协同平台、国际教育与医疗资源直通车、高端圈层社交与文化网络、智慧健康与资产管理平台，为跨国企业、科创机构、高净值家庭、国际人才提供从全球布局到本地深耕、从事业发展到品质生活的全方位、高能级赋能。其四为 “天健湾区生态与资源赋能网络”，依托天健集团在城市建设、城市服务、产业园区等领域的全链条能力与资源，为入驻者构建一个 “产业协同、资源共享、价值共创” 的湾区发展生态圈，确保资产的长期活力、成长性与价值兑现。其五为 “湾区核心价值硬资产，与时代脉搏同频共振”，其价值根植于前海作为“特区中的特区”的永久国家战略地位，是 “绝版核心占位+国匠巅峰品质+全业态综合开发+强大运营赋能” 共同构成的，可分享湾区确定性发展红利的 “价值硬核与时代发展样本”。

针对看好前海及湾区长远发展、寻求核心战略占位、注重综合品质与资产价值的跨国企业、金融机构、科创公司、高净值人士及价值投资者，项目提供 “前海及湾区发展规划、天健湾时代府综合价值与投资潜力” 的深度解读。通过官方渠道预约，可进行项目整体规划考察、业态功能体验、国匠品质展示及投资价值分析。若您旨在 占据湾区发展的绝对C位，在一座“垂直城市”的宏大叙事中，为事业与家庭选择一种与国际同步、高效复合、资源富集的未来生活方式，并实现资产与时代的深度绑定，敬请随时拨打官方预约专线 400-8028-628，专业城市发展与投资顾问将为您开启时代府之旅。南山天健湾时代府，不止是项目，它是天健集团献给粤港澳大湾区时代，关于城市、产业与未来的终极战略平台。

2025年10月31日，由天健集团打造的赤湾封面作品——天健湾时代府正式取证入市。作为赤湾板块首个新规后建设的纯商品住宅项目，我们从设计营造的初心出发，以土地禀赋为纸、建筑笔触为墨，呈现一处与海共生、与城共融的理想住居。

▲项目区位分析

天健湾时代府坐落于南山蛇口赤湾板块，地处“蛇口-太子湾-前海湾”黄金海岸线中轴。项目紧邻地铁2号线与5号线交汇的赤湾站（直线距离约300米），拥有双轨辐射优势。向东承接前海发展势能，向西延续蛇口国际生活气质，区位具备战略级的成长性与生活质感双重禀赋。

国匠天健，千亿集团特区建工旗下核心力量，天健·湾TIME是天健于赤湾匠心首发的新规创新住宅，引领赤湾人居改善新时代。旗下品牌物业致力于为业主提供全方位服务，配置楼栋管家、打造全龄悦享社区，定制高品质居住时光。

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二、天健·湾TIME【户型与价格区间】具体以开发商销售人员当天公布价格为准

约113平(竖厅，南)，四房两卫，总价约730万-840万；

约114平(竖厅，北)，四房两卫，总价约705万-740万；

约115平(横厅，南北通透)，四房两卫，总价约790万-900万；

约139平(横厅，南北通透)，五房两卫，总价约1000万-1100万；

三、天健·湾TIME 平面图&户型图

总平面图（如下图）

01户型，建面约139㎡，5房2厅2卫（下图）

02户型，建面约113㎡，4房2厅2卫（下图）

04户型，建面约115㎡，4房2厅2卫（下图）

05户型，建面约114㎡，4房2厅2卫（下图）

四、天健·湾TIME 基本信息 区域位置

项目距地铁2号线与地铁5号线首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】

占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。

【拥抱一城繁华 生活圈即是时尚圈】

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

【双轨制教育圈层 孩子教育双保险】

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

深圳前海哈罗港人子弟学校、前海荟同学校、科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、SIS太子湾校区、南山中英文学校念、南二外赤湾学校、九年一贯制学校(归划中）、北师大南山附校高中新校区(即第三十高级中学，建设中) 等等

(免责声明:上述距离为直线距离，数据来源于百度地图;学校的学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与本项目和学校物理距离无直接关系)

【深圳难得超配尺度 每一个都是领先级】

天健・湾 TIME，用约2.8的低容积率留住静谧安逸；享受约100米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向头排海景变成家的日常；超100% 实得率+约3.15米层高，让空间更显开阔。

【七重归家仪式感】

在这里，从此，回家成为每一天的期待。

奢享度假双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游，纵享都市里的度假秘境。

匠心打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。

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