2025广州聚焦@保利琅誉(售楼处)首页网站-保利琅誉营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率:开启未来生活新篇章!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利琅誉项目位于番禺广场板块，楼盘就在番禺客运站北侧，龙湖金地天峯旁边，项目距离3号线东延段傍江站约500米，小区纯板楼设计，户户南向＋南北对流，户型为92-109-132平。
项目基本信息
楼盘名称：保利琅誉
总栋数：5栋，总户数：458户
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：23467平米
建筑面积：83474平米
容积率：3
绿化面积：8213
绿化率：35%
总车位数：589
车位配比：1:1.29
得房率：99-100%
装修标准：精装修
物业公司：广州保利城物业管理有限公司
物业管理费：3.9元/月/平米
保利·琅誉项目位于杨浦江浦板块，占据着“一江一河”的下一个价值高地：内环杨浦滨江！
“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。
“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源：《一江一河2035规划》从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！
图源网络
凭借其规划的高度和未来的价值上限，杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。
先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部，还有字节跳动上海滨江中心，现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。
通过前瞻规划引导产业集聚，高能产业吸引高素质人口，再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源，最终形成一个正向循环，未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。
交通方面：项目与12/18号线江浦公园直线距离仅约300米。通过12号线，向西2站北外滩来福士，6站汉中路；通过18号线，向南3站到浦东昌邑路站，可与14号线换乘直达陆家嘴，出行非常方便。
保利琅誉交通示意图
自驾上，项目周边有内环高架、杨浦大桥、江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道等多条桥隧，北横通道东段也在建中，未来可直达普陀、长宁、虹桥机场。
保利琅誉距离陆家嘴实在太近了，直线距离陆家嘴只有约3公里，远比浦东同价位板块更近。
保利琅誉交通示意图
平凉路街道是上海2035年总规所确定的中央活动区，是杨浦区政府所在的街道，保利琅誉距离杨浦区政府仅400米，享受最好的交通和教育资源。西侧一路之隔就是杨浦区非常有名的公立二梯队——齐齐哈尔路第一小学，这是其他杨浦四子不能比的。
平凉路街道以平凉路、许昌路为轴整体打造现代与传统靓里生活区、滨江文化休闲区的“靓里·秀带”特色空间，共构建四个10分钟生活圈。可以想象，保利琅誉以家为原点走15分钟，就可达生活所需的各项功能和设施，既能解决一日三餐、学校、医疗等生活“刚需”，还能找到健身房、咖啡店、影剧院、公园等，满足休闲需求的同时，又提升了生活品质。这些是只有你住在内环、只有上海核心城区才能快速享受到的上海味道！
枢纽 ● 傍江TOD 一站番禺广场
保利琅誉，与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米，预计2024年9月开通；
一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。
户型坐拥社区最大景观资源，推窗即享社区园林盛景，拥揽四季阳光与鲜氧，赋予生活更多诗意与优雅。
方正合理的真三房布局，做到了得房率约76.76%，在同类近零能耗产品中，一般项目只有不到72%。同样的面积段，不仅仅是数字上高出了4%，而是空间尺度感更强，居住感受更加宽敞舒适。
全屋飘窗/阳台设计，不仅增加了使用面积，进一步拓宽房间的空间感，以及光线和视野也得到延伸，让更多阳光与清风进入房间，目之所及的每一眼都是与美的对话。
打破常规空间界限，以客餐厨、阳台一体化设计，让整体空间更显朗阔通透的同时，扩展了家庭的社交主场，提升家人之间的情感互动，其乐融融演绎更多温情与活力时刻。
满足家庭对舒适居住、收纳的需求，精心预留了超长尺寸的电视柜收纳空间，完全可以根据自己喜好，去做简约设计或再度增强收纳功能。
此外，保利·琅誉从客户多元需求出发，打造“高性价比2房户型、多口之家4房户型”，多样户型多种选择，满足不同阶段家庭所需！
广州保利琅誉售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
✅广州保利琅誉项目实时详情请咨询售楼处电话☎：400-873-0112售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图等最新详情。✅
🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
🌞开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！🌞
🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
🌞免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-873-0112（中介勿扰）!🌞
【保利琅誉】售楼处电话:400-873-0112🌞📞📞【已认证☎☎】
【保利琅誉】售楼中心电话:400-873-0112🌞📞📞【已认证☎☎】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
