官方发布:惠州玖御府售楼处电话→惠州玖御府首页Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详7→营销中心最新发布@售楼处中心2026.6.18

【惠州玖御府官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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玖御府项目共分两期，第一期为叠墅及小高层，共6栋，第二期为超高层，共3栋，主力户型为250平左右的大平层及叠墅，项目内部以日式禅宗园林打造其主题园区。

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✨✨《玖御府》✨✨

【玖御府】253-260㎡！中心区新地标配套成熟

【玖御府】

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项目名称：九皋·玖御府

项目地址：大亚湾中兴北路与科技路交叉口

西北200米

开发商：惠州市大亚湾悦丰房地产开发有限公司

总占地：约5.8万㎡

总建筑：约25万㎡

停车位：1644

容积率：2.8

交楼时间：2023年6月30日

物业公司：惠州大亚湾玖皋物业服务有限公司

登记户型：建面约201-260㎡

交易方式：一次性/按揭

5栋奇数层 E户型建面约254㎡ 4房2厅4卫

● 户型设计创新化

大平层相对于比普通住宅产品，在户型创新、空间布局方面优势明显，大平层的设计大幅提高了空间的有效利用率。大面宽全景观以及奢阔的卧室空间布局及构建，层层递进的关系脉络呈现，使空间颇具尺度感和礼序性。

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这样的稀缺项目在大亚湾不多，此前少有，此后更难有。大平层是把住宅功能区集中在一个平面上，它具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。

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5栋偶数层 F户型建面约254㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 G户型建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 H户型建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 J户型建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 K户型建面约254㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 L户型建面约258㎡ 5房2厅5卫

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7栋奇数层 M户型建面约260㎡ 5房2厅5卫

● 生活私密化

越是品质生活，越是私密有度。大平层其独有的全套房设计，既能为每位居者营造独立的生活空间，兼顾生活私密性，又能在各区域间保持良好的交融性与连通性。

大平层作为豪宅中的后起之秀，其重要属性是“城市”，身在城市中心，占据着稀缺的城市空间，拥有得天独厚的资源优势。

因此它以其优越的居住体验和生活方式，满足了城市生活者对高品质居住空间的要求，让人们身处城市中心也可以住出“别墅范儿”~

现象级豪宅 品质巅峰【顶级规划 精工品质】诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

【景观户型，湾区稀缺臻品】

现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一棵树木都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

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【豪宅墅级 品质巅峰】

鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

【惠湾首个全智能化的社区体验】

九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

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集天时地利之大成，依托多维立体交通，畅享湾区精粹；雄踞湾区中轴，连接深圳要道核心，双城繁华随心切换，优享产业、人口转移红利，未来可期。通勤深港 畅达全国；

（直线距离3.5公里到惠州南站）

惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通。

4、成熟商业配套 共享繁华都市

（1）【教育】名校环伺 优质教育

早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；

幼儿园：西区中心幼儿园、小区内部配套有幼儿园；

中小学：临近北大培文学校、西区小学、广外附设大亚湾学校等名校，享优质教育资源；

（北大培文学校实景图）

（2）【商业】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求

雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地、万达广场、cocogarden、大润发、天虹、金沙世纪城，繁华领地。

（万达广场实景图）

3、【休闲】生态资源环绕，宜居生活

片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和板樟林公园，同时也邻近淡澳河；大亚湾儿童公园（在建，占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园生态资源环绕。内部打造日式禅宗园林；禅宗森活，栖心天地，健身设施，儿童游乐区休闲空间。

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（亚公顶森林公园实景图）

（大亚湾儿童公园实景图）

4、【医疗】完善的医疗卫生服务，为“健康生活”保驾护航

中大惠亚医院、惠州第六人民医院、大亚湾西区医院等。

（中山大学附属第一医院惠亚医院实景图）

5、现象级豪宅 品质巅峰

5.1、顶级规划 精工品质

诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

（效果图）

5.2、景观户型，湾区稀缺臻品

现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

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（效果图）

6、国际星级物业管理服务

由世界五大行第一太平戴维斯物业提供，高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，天际泳池，电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

7、惠州首个国际健康标准 WELL金级认证；

WELL认证，被誉为建筑界的奥斯卡，“幸福指数”的衡量标准，由国际well建筑研究院推出，全球首个“以人为本”的关注居住者生活的建筑认证标准。WELL认准包含七大体系102项标准，是立足于改善人体系统的健康认证。

案例：深圳湾壹号、卓越前海壹号、北京远洋天著春秋

8、新中式现代简约设计风格;

鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造室内设计。5.5米的挑高入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

（户型效果图）

9、惠湾首个全智能化的社区体验;

九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

（示意图）惠州玖御府官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证

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10、样板房鉴赏;

叠墅样板间 设计效果图鉴赏

平层样板间 设计效果图鉴赏

11、豪宅墅级，品质巅峰

国际高端品牌，皇家首级入户大门，德国顶级家电，摩根智能家居，专属通力电梯，中空玻璃，奢华入户大堂等

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