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项目基本信息

楼盘名称：望辰府

楼盘别名：山海天成

产权年限：70年

占地面积：30847㎡

建筑面积：84628㎡

容积率：2

绿化率：40%

交房时间：2024-10-01

装修情况：毛坯

楼栋总数：7栋

规划户数：326户

物业费：5元/㎡/月

车位数：地下车位数439

开发公司：深圳市居达成投资有限公司

物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

望辰府以“山系·云著·精宅”为理念，打造超低密度纯粹住宅社区，户型多样，包括89-155㎡的3-4房。项目周边配套丰富，交通便利，紧邻地铁8号线深外高中站，享有山海景观及丰富的教育资源。该项目预计于2024年10月底毛坯交付，是一个集自然美景与优质生活配套于一体的理想居住地。

望辰府·山海天成的开发商是世纪金源集团，这是一家综合性跨行业的国际企业集团，拥有丰富的开发经验和强大的实力。该集团在深圳盐田区开发的望辰府项目，以其优美的环境和优惠的价格吸引了众多购房者的关注。项目位于盐田港中青路，紧邻梧桐山，周边环境优美，交通便利，是一个集住宅、商业、教育等配套设施于一体的高品质楼盘。

在建筑设计上，望辰府外立面采用玻璃和质感涂料为主，构成现代风格的建筑外观，既优雅又大方。小区内不仅有现代书院式入口、私享景观院落、大堂双首层入口，还配备了无边界观景泳池、全龄活动空间、架空层休闲空间等，为居民提供了丰富的生活体验。

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【轨道交通】距地铁8号线“深外高中站”约750米，4站罗湖，12站福田

【道路交通】惠深沿海高速直达福田罗湖，惠盐路链接深圳龙岗中心方向

【口岸交通】拥抱莲塘、沙头角双口岸，畅享深港生活圈

项目自带1所12班制的幼儿园，根据2023年盐田区教育局划分，小学学区划分在云海学校小学部，初中学区划分在云海学校初中部，盐田区实验学校初中部，香港中文大学（深圳）附属山海学校初中部组成的大学区招生范围，旁边还有深外高中部。

其中云海学校小学部在2023年的录取积分是81.17分，根据盐田区教育局公布的积分政策来看，属于D类生源招生，学位还是相对充足的。

娱配套

约31.8平方公里梧桐山，约19.5公里世界最长海滨栈道，沙头角体育馆、沙头角文化中心等市政配套，自配社区商业（在建中）、壹海城、天街1466、沙头角中英街、奥特莱斯等商业中心多元业态汇聚，乐享缤纷都市生活

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房， 得房率：78.38%（不含赠送），阳台朝东南或西南朝向，本次推出来的2栋朝东南向，看花园景观

户型品鉴样板间鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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