买房选边套好?还是中间套好?

鞍山特价房 2018-02-01 11:34:12
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现在的房子基本是以二梯三户或者二梯四户为主,那就会纠结到底是中间套和边套好?今天就给大家仔细分析下边套和中间套的优劣。

现在的房子基本是以二梯三户或者二梯四户为主,那就会纠结到底是中间套和边套好?今天就给大家仔细分析下边套和中间套的优劣。

一般来说,边套能够做到南北通透,户型面积比中间套要大;中间套一般朝南,采光不错,但不一定不通透。

边套、中间套优缺点

注:尤其沿海城市,东边套在梅雨季节更容易发生渗水等问题。

接下来看下平面图,我们具体分析:

这是一张两梯四户的楼层平面图,我们来看下边套和中间套问题:

1.东边套、西边套都是南北通透,客厅朝南,厨房、卫生间都有明窗,户型相当不错

2.再来看看中间套,从平面图上可以看出,客厅、卧室朝南;厨房卫生间都有窗户,第一感觉是个不错的户型,但是大家仔细看,就能发现,厨房和卫生的窗口都是对着天井以及外廊的。天井并不能很好的保证采光和通风,而外廊的存在将会大大降低北面的私密性。

再来看一张两梯三户的楼层平面图:

1.边套依旧是南北通透,户型方正,通风采光都很好。

2.中间套可以看到,每个功能间包括厨卫等都有窗户,都是朝南的,因此该户型的采光通风比上面的二梯四户中间套要好上不少。

小编总结:边套和中间套各有优劣,具体的还要根据实际情况来判断:

1.买房时不要盲目相信销售拿出的户型图,最好是看下楼层平面图,这样才能对整个户型有全面的了解。

2.现在有的楼盘,凹进去的边套部分可能采光并不如中间套好,买房时要去实地了解下。(如下图所示)

3.视野也要考虑在内,有的边套可能旁边就是靠近马路了,这样的边套也不如中间套。

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