首页热搜:琶洲樾华樾售楼处电话→琶洲樾华樾→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-18
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越秀地产在琶洲开发豪宅，可谓得心应手。琶洲南TOD就无需赘言了，其不仅是广州销冠，更是千万豪宅的全国销冠，每年网签能突破100个亿。但很多人不知道的是，越秀地产TOP级产品线——樾系，也是在琶洲发轫，并不断迭代，如今又通过琶洲·樾｜华樾完成升级回归。至此，琶洲也成为广州，第一个拥有两座樾系的地方。这恰恰，从侧面印证了，琶洲的地段究竟有多好。毕竟，樾系向来非城市核心1%的土地不拿，哪怕在北京、上海，也是落位于海淀香山别墅区、百年外滩这样的顶豪板块
琶洲·樾｜华樾位于广州CBD黄金三角之一的琶洲西区核心腹地，场地邻近地铁8 / 18号线磨碟沙站和新光、华南双快线，完善立体的路网高效连接城市中心。南侧毗邻黄埔涌滨江生态带，与琶洲南TOD隔江对望，北面为琶洲CBD企业总部摩天集群，天然拥有滨江一线与繁华城脉双重景观资源。
▲项目区位
建筑不仅是一座物理结构，还是一个城市与其居民历史和文化对话的媒介。华樾项目深入城市基因，在规划形态上顺应基地原有地貌肌理，选用微折型楼型，并将其沿东南倾斜45°呈对角线布局，展现出超大南向景观面，一览一线城市江景。
▲琶洲·樾| 华樾鸟瞰
项目整体高度约138m，塑造了临涌天际线住宅组团的制高点；立面设计从广州千年商都的历史底蕴以及敢为人先的出海精神中汲取灵感，以“云帆之塔”为设计理念，采用公建化立面打造手法，与总部建筑群共塑琶洲多层次天际线。同时，建筑整体与东面的琶洲·樾相互呼应，共同勾勒出城市的独特封面。
▲实景融入©goa大象设计
为打破城市与自然的界限，设计突破常规手法，通过围合的建筑体量划分出前庭后院的格局。前庭利用登高面设置酒店式落客区，连接城市繁华之口；后园通过层层退台空间，将山林、水体、植被等自然元素引入小区，并内置丰富的公建配套和休闲娱乐设施，满足多元的生活需求同时，让住客在城市中静享自然，于自然之中不离城郭，不出城郭而获山林之怡，身居闹市而享林泉之趣。
▲裙楼半鸟瞰©goa大象设计
前庭作为社区入口，以车行落客为主，注重空间仪式感。设计采用星级酒店环岛落客设计，利用洄游动线，实现车辆高效出入。落客区顶部采用顺延地面车道弧线的金属带状灯槽，天花光线随着行驶路径闪耀，如灵动的飘带引领归家之路，为业主营造出极具尊崇感的归家仪式。
▲入口庭院©goa大象设计
后院以游园休闲为主，设计通过将东南侧形体打开以引入立体园林，与城市界面形成呼应，借助形体减法的手法，生成退台及架空空间，并在此基础上打造空中花园及屋面绿化，以此实现多层次立体空间的营造，提升住区园林品质。
设计通过层层退台的空间布置形式，以游廊的方式串联起各层的功能分区，恒温泳池、健身空间、私宴厅……赋予生活更多的清新意趣。同时，将传统园林的空间手法转移到公区内部，让建筑在自然中自由延伸，带来移步异景的多维视觉享受；迂回的游园动线，也在有限的空间中，丰富了社交和休闲的场所与体验。立体灵动的游园系统，创造出一种山水交融的社区环境，也保障了社区的私密性和安全性。
▲立体游园系统
▲内庭院实景©阿尔法摄影邹林
▲会所大堂实景©阿尔法摄影邹林
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说：“居住的价值核心，是生活与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”华樾的产品设计延续了“樾”系定制不复制美学，从人居生活的角度展开，以最大化景观资源为导向，打造248-330㎡的天际大平层，将滨江和城央的盎然生机收入眼底。
▲户型分配图
• 私梯入户
私享18㎡电梯入户厅，享受隐奢归家体验；
• 五开间南向采光
五开间南向布局，最大限度引入自然光线，提升空间通透感与舒适度，贴合舒适人居环境需求；
• 270°环江巨幕景观阳台
270°环江视野，搭配大面积透明玻璃，将江景无缝嵌入室内，获得舒展开阔的景观视野，将生活与自然的和谐共融；
• “LDKB”一体化望江端厅
19.2m超长“LDKB”通厅，将客厅、餐厅、中西厨及阳台融为一体，打破空间界限，赋予生活极致的通透和自由；
• X百变空间
多功能空间串联客餐厅，满足个性化定制需求；
• 三套房配置，酒店式望江主卧
三套房配置，合理布局满足不同家庭成员的生活需求；超大L型望江主卧；南向采光保证每个房间都有充足的采光和新鲜空气；全房间全面赠送飘窗花池，保证通透性的同时拓展各个房间面积。
户型鉴赏✨✨ 琶洲樾华樾开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】
即达
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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