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项目介绍🎡大靓华府🎡

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大靓华府，由大靓置地有限公司倾力打造，背后股东为海心投资与大靓合作股份公司。项目占地总面积约1.94万平方米，总建筑面积约12.23万平方米，其中计容建筑面积约7.84万平方米。项目容积率4.19，绿化率40%，致力于打造舒适宜居的环境。

住宅部分：共4栋31层高住宅楼，分别为2栋的1、2、3单元和3栋住宅。

商务部分：1栋21层高的写字楼。

教育配套：4栋设有1所幼儿园，满足社区内幼儿教育需求。

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户型与梯户比：

2栋2单元楼王：2梯4户设计，提供更为宽敞的居住空间。

2栋1/3单元：2梯6户设计，兼顾居住密度与舒适度。

3栋住宅：2梯5户设计，优化居住体验。

车位规划：

地下室共4层，规划870个车位，满足居民停车需求。

其中包含261个地下充电桩，响应绿色出行理念。

车位比约1：1.48，确保每户均有充足的车位配置。

开发商：深圳市大靓置地有限公司

总占地面积：1.94万平方米

总建筑面积：12.23万平方米

容积率：4.19

绿化率：40%

产权年限：待定

总户数：588户

总栋数及楼高：4栋，每栋31层

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

车位数：870个

车位占比：1:1.48

交楼时间：2026年10月

交楼标准：精装修

平面图及户型图🎡大靓华府🎡

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户型介绍

68㎡户型：2房2厅1卫

格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.2米进深。

特点：LDKB一体化设计，主卧12.3㎡（含飘窗），次卧8.46㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，卫生间干湿分离。

得房率：约88%（含赠送面积）。

朝向：西南朝向。

71㎡户型：2房2厅1卫🎡大靓华府🎡

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格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.2米进深。

特点：LDKB一体化设计，主卧12.5㎡（含飘窗），次卧9.12㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，卫生间干湿分离。

得房率：约88%（含赠送面积）。

朝向：东南朝向。

75㎡户型：3房2厅1卫

格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.3米进深。

特点：LDKB一体化设计，主卧13.24㎡（含飘窗），次卧8.85㎡（含飘窗），次卧6.75㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，卫生间三段式分离。

得房率：约91%（含赠送面积）。

朝向：东南朝向。

77㎡户型：3房2厅1卫

格局：竖厅设计，客厅3.3米开间，8.2米进深。

特点：LDKB一体化设计，主卧11.3㎡（含飘窗），次卧7.28㎡（含飘窗）x2。

厨卫：U型厨房，卫生间三段式分离。

得房率：约88.31%（含赠送面积）。

朝向：东南朝向。

86㎡户型：3房2厅2卫

格局：竖厅设计，客厅3.5米开间，8.2米进深。

特点：LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧14.76㎡（含飘窗），次卧9.06㎡（含飘窗），次卧7.02㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。

得房率：约88.08%（含赠送面积）。

朝向：东南或西南朝向。

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95㎡户型：3房2厅2卫

格局：经典竖厅设计，客厅3.5米开间，8.35米进深。

特点：LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧13.8㎡（含飘窗），次卧10.31㎡（含飘窗），次卧9.13㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。

得房率：约90%（含赠送面积）。

朝向：西南或正南朝向。

92㎡户型：3房2厅2卫

格局：横厅南北通透设计，客餐厅5.6米开间。

特点：LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧13.6㎡（含飘窗），次卧10.4㎡（含飘窗），次卧9.49㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。

得房率：约96.08%（含赠送面积）。

朝向：阳台主朝西南或东南向。

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98㎡户型：3房2厅2卫

格局：横厅南北通透设计，客餐厅5.6米开间。

特点：LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧13.6㎡（含飘窗），次卧10.4㎡（含飘窗），次卧9.49㎡（含飘窗）。

厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。

得房率：约90.2%（含赠送面积）。

朝向：阳台主朝正南向。

132㎡户型详解：4房2厅2卫

格局设计：采用横厅南北通透格局，确保室内空气流通与采光充足。

客餐厅：宽敞的6.9米开间，提供舒适的聚会与用餐空间。

LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，提升空间利用率与生活便利性。

卧室布局：四开间朝南，享受充足阳光。

主卧：19.98㎡（包含墙体飘窗），提供宽敞的私人空间。

次卧：10.26㎡（包含墙体飘窗）x2，适合家庭成员或客人居住。

次卧：8.82㎡（包含墙体飘窗），可作儿童房或书房使用。

厨房设计：U型厨房，操作流程合理，便于烹饪。

卫生间：公卫采用三段式分离设计，干湿分明，提升使用舒适度。

得房率：约90.2%（包含赠送面积），高效利用每一寸空间。

朝向：阳台主朝正南向，享受最佳日照与景观。

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交通配套

高速公路：大靓华府紧邻清平高速出入口，仅500米距离，驾车出行极为便捷。

地铁线路：项目距现有5号线“上水径站”约1.5公里，步行需约22分钟。未来规划中的25号线“水径西站”位于项目约200米范围内，将进一步提升出行便利性。

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商业配套

社区底商：大靓华府自带社区底商，满足日常购物和生活需求。

周边商业：周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，提供丰富的生活配套。

购物中心：约2.5公里范围内有景华汇购物中心和凯旋汇购物中心，方便居民进行大型购物和娱乐活动。

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