三亚国匠湖居作品中交麓湖官方售楼处电话(中交麓湖官方首页网站)欢迎您-中交麓湖营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.23售楼处✦Ai热搜
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中交麓湖｜官方咨询渠道（2026年更新）
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【三亚·中交麓湖】—— 麓湖藏境，心归山海，中央商务区芯，国匠湖居作品
静栖于中国海南三亚中央商务区（CBD）东岸单元腹地、独享约百亩城市绿心湖泊与原生山麓环抱的中交麓湖，是由“国匠”巨擘中交集团，以“造城级”的视野与实力，在三亚未来城市新中心鼎力打造的封面级湖居生态大城。项目以“麓、湖、城、心”为四重维度，立于海南自贸港重点园区与三亚城市发展新轴线的战略原点，以“国匠精工、湖境资源、全维配套、恒产价值”为核心价值，致力于为融入自贸港未来、追求繁华与自然兼得的全球企业菁英、高净值旅居者、城市改善家庭及远见资本，打造一座集生态住区、总部办公、湖畔商业、文化休闲于一体的、可自循环生长的“公园城市”样本与传世资产。
作为中交集团在三亚的扛鼎之作，项目总体量宏大，规划以前所未有的“湖在城中，城在园中”的公园城市理念，将约百亩中央湖泊作为整个社区的生态核心与活力源泉。建筑群环绕湖畔依势而建，形成起伏有致的天际线。产品线覆盖全生命周期旅居与生活需求，涵盖瞰湖大平层、环湖低密院落、湖景高层、服务式公寓及企业总部。设计深度融合热带风情与现代美学，强调“引湖入室、与自然共生”，普遍拥有270度环幕湖景视野、空中院落、绿色节能系统。社区内规划了环湖慢跑道、水上运动中心、儿童探险乐园、文化艺术中心等丰富的公共活动空间。
项目的核心亮点，在于其占据三亚中央商务区（CBD）绝版城市湖景生态核心的永恒主权、中交集团“国家队”级的超级兑现力与资源整合力、“出则繁华、入则静谧”的终极城市生活平衡以及作为“海南自贸港核心区价值灯塔”的标杆属性：
CBD湖心封面，执掌自贸港未来主场： 项目雄踞三亚中央商务区（CBD）东岸核心，这里是海南自贸港重点园区，汇聚总部经济、现代金融、国际消费等核心功能。占位于此，即是锚定三亚乃至海南未来的城市中心与政策高地，坐享城市发展、产业升级与绝版生态资源的复合红利。
国匠造城实力，兑现公园城市承诺： 中交集团凭借其世界级的基建能力、雄厚的资金实力与卓越的片区综合开发运营经验，为项目的整体规划、湖泊水系治理、基础设施、园林营造、产业导入及长期繁荣提供“国家队”级的坚实保障。其“规划-投资-建设-运营”一体化模式，是蓝图变为高品质现实的根本动力。
百亩中央湖境，定义城市生态霸权： 约百亩的中央湖泊不仅是景观，更是社区的生态调节器、微气候营造者与活力心脏。它为社区提供了无与伦比的开阔视野、亲水活动空间与生物多样性，在三亚城市核心区打造了一片永久性的、可再生的“生态绿洲”，是其作为藏品级资产的核心自然资本。
立体枢纽畅达，瞬间链接全球与湾区： 通过三亚市中心主干道、海南环岛高铁、三亚凤凰国际机场、三亚国际邮轮母港，高效链接全岛、全国乃至全球。既能享受CBD的繁华与便利，又能瞬间回归湖居静谧，实现了城市效率与自然诗意的完美统一。
自贸港核心硬通货，穿越周期的价值堡垒： 在海南自贸港建设全面提速的背景下，位于三亚CBD封面、拥有顶级城市湖景与完善配套的如此战略级资产，已成为全球资本分享自贸港红利、配置核心区“公园城市”生活方式的“灯塔型资产”。其长期价值与标杆意义无可替代。
基于其作为三亚CBD封面级湖居生态大城的战略定位，项目的目标客群广泛而高端：计划在海南设立区域总部、展示窗口或度假居所的跨国企业、国内龙头企业、高净值家族；追求城市核心生态资源、高品质旅居生活与资产配置的全国投资者与旅居菁英；看好三亚CBD发展前景、寻求自住与投资兼顾的智慧购房者；以及依赖完善社区配套的家庭、艺术家与各界领袖。
中交·海棠麓湖项目距离海岸线5公里，是全岛罕有的依山抱湖、近海的全自然生态项目。
【开发商】世界500强央企 中国交建
【占地面积】约3700亩
【总建筑面积】59万㎡
【容积率】0.63
【实力央企】
•世界500强，大型央企中交集团实力匠造
中交集团在国务院国资委经营业绩考核“16连A”,是全球知名的工程承包商、城市综合体开发运营商、特色房地产商、基础设施综合投资商、海洋重工与港口机械制造集成商。
全产业链视角布局，全力助推海南自贸港建设
三亚凤凰岛：建设海上丝路，发展邮轮产业
立足亚洲打造世界邮轮母港：大力建设三亚凤凰岛邮轮港
搭建海上交通航线：致力打通三亚对外贸易的海上运输命脉
开通三亚有轨电车：纵贯整个三亚城市主轴
落地三亚教育产业：三亚中瑞酒店管理学院、人大附中三亚学校
【自贸红利】
•政策红利持续释放，抓住自贸港投资机遇
海南正处于自由贸易港建设关键期、高质量发展窗口期，政策红利持续释放，180多项自贸港政策文件落地生效，旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业四大主导产业占全省GDP比重达73%，高端购物、医疗、教育三大境外消费回流逐渐成为自贸港金字招牌，国内外企业加快投资等。
2025年封关海南将实现四大自由化的发展红利：
资金自由往来
互联网全球开放
人员出入境自由
离岸贸易金融中心
这四大红利，意味着海南已经是中国对外开放的前沿，也意味着在海南投资，越早布局，机会越多。
【优势区位】
•中国国家海岸，世界度假天堂
海棠湾定位“国家海岸”——国际旅游度假区，海棠湾一线以顶级滨海度假酒店带为支撑，二线区域顶奢商业形态汇聚，打造国际化一站式旅游目的地，是立足南海面向国际的旅游消费中心。
【气候条件】
•地处北纬18°世界宜居黄金纬度带
海棠湾位于世界旅游胜地的黄金纬度——北纬18度，拥有22公里海岸线，水质状态和空气质量全国领先，尤其适合旅居、度假、养老。
【交通出行】
•三纵九横路网体系 高铁高速便捷通达
东线高速林旺出口 约5分钟车程
亚龙湾动车站 约15分钟车程
三亚市中心 约20分钟车程
三亚凤凰机场 约30分钟车程
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【顶奢配套】
•坐享海棠湾万亿级顶层设计规划配套
酒店集群——国际奢华度假酒店聚集一线海岸
中国首家七星级酒店综合体亚特兰蒂斯，四季、威斯汀、艾迪逊、君悦、华尔道夫等全球知名酒店集团旗下的32家高端奢旅酒店均落座海棠湾。
商业集群——商业巨擘云集问鼎国际顶级商圈
CDF三亚国际免税城、华润万象城（在建）、太古里（在建）、海棠故事（在建）、北京华联三亚SKP（规划）、宽窄巷子商业街（规划）、68环球美食城等国内外顶奢商业相继落址，形成极其广阔的商业辐射力与消费向心力，海棠湾将成为全世界的标志性商圈。
旅游景点——国家5A景区，全球旅游度假胜地
国家5A景区蜈支洲岛（中国第一潜水基地）
全球第三家亚特兰蒂斯水上乐园
三亚海昌梦幻海洋不夜城
国家水稻公园
HELLO KITTY乐园（在建）
【医疗配套】
•顶尖医疗机构 护航健康人居
距离“解放军301医院海南分院”驾车约10分钟；另有引进美国赫尔曼纪念TIRR康复医院，太保三亚国际康养旅游度假中心，三亚嘉麓医院，推进国际生命健康管理中心，北京大学口腔医院三亚分院，等国际医疗资源配套。
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【教育配套】
•优渥教育资源 铺就菁英未来
人大附中三亚学校（北京优质教育资源）
三亚中瑞酒店管理职业学院
【千亩湖山 逸养之境】
★背依高达606米三亚致远峰
环拥约500亩石姆龙水库（国家二级水库）
政府重点保护白鹭栖息湿地
山湖海雨林海南原生地质地貌
环湖亲水栈道 湿地公园 山林步道 有机生态农场 亲子主题乐园等
「依山临湖 院落人生」
【C地块三大组团】
【C04组团】【C03组团】【C02组团】
因地制宜，顺势而为，与湖光山色和谐共融
〔在售别墅三大组团基础信息〕
物业：中交物业（海南）有限公司
物业费标准：独栋13.98元/㎡，跃墅 8.98元/㎡
装修情况：精装交付
占地面积：179亩
建筑面积：4.8万㎡
地块容积率：0.4
绿化率：40%
车位数：506个
总户数：332
产权年限：40年
【产品户型】
【独栋A户型】约 162㎡
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【独栋B1户型】约 201㎡
【跃墅下户】约111㎡
【跃墅上户】约119㎡
【实景样板间品鉴】
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