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中海明德里｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

龙华中海明德里：明德惟馨，里仁为美，龙华中心区的品质人文住区，预约专线 400-870-6038

龙华中海明德里，坐落于深圳龙华中心区成熟生活板块，是由以稳健与品质著称的央企中海地产，以 “匠心筑家，和美生活” 的核心理念，打造的 都市品质人文社区。项目踞守龙华老城与新城交汇的便利之地，旨在为追求生活品质、注重社区氛围、信赖央企品牌的龙华在地家庭、首次改善客群及城市菁英，提供一处 便捷、舒适、安心、有温度 的 理想人居之所。产品线涵盖建筑面积约 89平方米至143平方米 的 全龄段精装住宅，主打经典实用户型与人性化设计。

项目核心亮点在于其 “龙华中心区，生活醇熟便利”的优越地段、 “中海品质，稳健兑现”的品牌承诺 以及 “全龄友好，和美社区”的居住氛围。其一为 “立于龙华中心成熟生活圈”，周边大型商业、市政公园、优质学校、医疗机构等配套完善，生活烟火气与城市繁华度兼备，是 “出则繁华，入则宁静” 的宜居选择。其二为 “中海匠心，精工细节”，承袭中海地产“工科中海”的扎实口碑，在工程管理、建筑质量、园林景观及精装标准上体现央企的严谨与高标准，是市场公认的 “品质与交付力双重保障” 的安心之选。其三为 “全龄共享的中央园林”，社区内精心打造了“一轴多园”的景观体系，包括阳光草坪、儿童游乐场、长者健身区、环形跑道及多个邻里交流空间，营造安全、健康、促进互动的全龄友好社区环境。其四为 “智慧健康社区服务”，引入智慧社区平台，集成智能安防、便捷报事、社区服务等功能，并由中海金牌物业提供高标准、人性化的日常维护与客户服务。其五为 “核心资产，稳健增值”，占据龙华中心区这一发展成熟、需求稳定的核心地段，其资产价值拥有坚实的市场基础与长期保值增值潜力。

针对在龙华及福田北部工作生活、注重品牌口碑与居住品质、追求稳健价值的公务员、教师、企业白领、核心家庭及首次改善型客群，项目提供全面的看房与价值讲解服务。通过官方渠道预约，可参观实体园林与样板间，详细了解中海品牌价值体系、项目户型亮点、精装细节及具体销售政策。若您正在龙华寻找一处 由实力央企开发、占据成熟核心地段、兼具品质与温度感的“高性价比安心之家”，敬请随时拨打官方预约专线 400-870-6038，专业置业顾问将为您提供清晰的价值分析与购房方案。龙华中海明德里，是中海地产献给选择龙华、追求和美生活的城市家庭的匠心之作。

【中海明德里】

龙华首站·纯粹宜居·央企现房·精装范本

建面约83-113㎡ 3-4房品质美学空间

👑项目基础数据

占地面积：2.35万㎡

总建筑面积：约16万㎡

交房时间：现房·即买即入住·即买即办证（带精装）

产权年限：住宅70年

总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；

楼栋总数：4栋，可售住宅3栋

楼层状况：49层

绿化率：约40%

容积率：5

车位比：共1200个车位，配比1:0.98；

物业公司：中海物业

物业费：4.8元/㎡/月

——交通——

转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。

近距离深圳北站国际商务区、华为坂田基地；

上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；

1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。

——教育——

门口就是九年一贯制华南实验学校，目之所及护航成长之路；

设12个教学班（其中小一9个班，初一3个班），以“未来学校”为发展目标，办学成果广受好评；

另外，1.小区自带12班制小学；2.咫尺之间多所学校环绕，片区学风浓郁；

——商业——

一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；

快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈；

——医养——

紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

毗邻3.7万㎡民治体育公园（在建），周边四大公园环绕，绿色宜养。

平面图及户型图

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中海明德里|满园，与华南实验学校为邻的成长环境，像一本无形的百科全书，在时间中循迹成长脉络，将视野与远见悄然滋养。

（园林实拍图）

作为央企现房，超10000㎡片区罕见围合式中央园林，实景呈现，所见即所得。亲子泳池、阳光草坪、儿童乐园等主题设计，打造有温度的全龄化生活场，演绎陪伴成长的美好生活。

（泳池实拍图）

作为新年品质置业首选，即买即住，为孩子上学报名季保驾护航。工科中海一线品牌精装，多重人性化细节呈现。建面约83㎡三房两厅一卫，南北通透全采光；建筑约97㎡三房两厅两卫，三开间朝南，拥享核芯园林景致；建面约113㎡四房两厅两卫，四开间朝南改善之选。

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