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搜狐焦点鞍山站 2025-06-02 14:06:07
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世纪金源·天河源筑,坐落于广州天河区核心腹地的东莞庄路,毗邻华南理工大学五山校区,归属天河北-五山板块,是一处兼具地段、文化、生态与教育优势的高端住宅项目。五山板块历来为广州文脉汇聚之地,自古以“人杰地灵”著称,区域文化氛围浓厚,学术资源丰富,素有“书香重地”美誉。项目所依托的地理区位优越,距离广州金融与商务中心珠江新城仅约4.5公里,车程仅需15分钟,轻松实现城市中轴的高效切换,真正实现居繁华而享静谧的生活方式。

在城市交通体系日益完善的背景下,世纪金源·天河源筑占据多维交通枢纽优势,四座地铁站环伺周边,畅达全城。3公里范围内囊括广州最具活力的天河“万亿商圈”,包括太古汇、天环广场、K11、IGC等多个顶级商业体,汇聚国际精品零售、高端餐饮与文化艺术,满足业主全方位生活所需。同时,项目自身规划约5000㎡高端商业配套,包括精品生活街区、高端会所、风情商业街及社区肉菜市场等,不仅丰富了社区商业生态,也为业主带来极大便利。

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项目所处的五山区域,云集四所国家级高等学府:华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学和暨南大学,形成强大教育资源集群,构建起浓厚的人文与学术氛围。世纪金源·天河源筑项目自身配建一所九年一贯制学校,真正实现从学前到中学教育一站式优质教育资源无缝衔接,极大便利了家庭教育规划。孩子在家门口即可享受稳定、优质的教育体系,为家庭成长提供坚实保障,也充分体现出项目在教育资源配套上的前瞻布局与深远考量。

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建筑规划上,世纪金源·天河源筑占地面积约9.6万㎡,总建筑面积约41万㎡,整体规划涵盖住宅、园林、会所、幼儿园、学校及市场等多重生活场景。园林设计以“楚庭十景”为灵感,巧妙融合岭南文化与现代审美,打造约6万㎡主题园林。园区内绿植繁茂,景观布局层次丰富,设有水景步道、艺术雕塑、禅意庭院等,形成集自然美学、文化意境与功能性于一体的生活绿洲,充分体现“人、居、景”和谐共融的理念,让人于繁华都市中觅得一方诗意归处。

在配套设施方面,项目打造了高规格的会所系统,包含约1421㎡的艺术会所与370㎡下沉式水景区域,内部设有私宴厅、健身空间、休闲洽谈区等多功能区域,极具艺术气质与人文内涵。设计风格融合现代极简与经典东方元素,不仅满足日常休闲所需,更为高端社交提供理想场域。艺术会所不仅提升了社区整体调性,也为业主构建起一个交流、放松、沉浸式生活体验的多维空间,使居住者在日常中也能享受到高级文化生活氛围。

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在科技应用上,世纪金源·天河源筑率先引入广州首个“七恒”全屋气候系统,涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智与恒安七大维度,以智能科技引领健康人居新标准。该系统通过智能感应与调节,时刻维持室内空气质量与舒适环境,抵御外部天气波动影响,为业主带来真正意义上的恒定舒适居住体验。项目在环保节能、空气净化、噪音控制等方面全面领先,为追求高品质生活的家庭营造健康、安全、智慧的生活空间。

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项目位置天生优越,距离珠江新城仅约4.5km,约15min即达珠江新城;周边四地铁站环绕,出行便捷;多所教育资源丰富,且自带九年一贯制学校;约3公里即享天河“万亿”商圈荟萃太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场,且自身配置项目自建约5000㎡商业配套涵盖高端会所、风情商业街、肉菜市场。

项目占地约9.6万㎡,建筑面积约41万㎡,涵盖住宅、主题园林、会所、泳池、幼儿园及九年一贯制学校、肉菜市场、公交首末站等。

分三期开发,首推一期,产品涵盖约90-135㎡三四房,以科技赋能,致力打造科技型住宅。

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◎ 都心之上 约6万㎡野奢园林

- 结合“楚庭”及羊城八景典故,打造“楚庭十景”主题园林

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◎ 四大艺术空间 源筑人文艺术馆

- 约1421㎡艺术会所,涵盖约370 ㎡下沉式水景、私宴厅等

◎ 无界七恒 为生活赋能

- 以无界科技理念打造健康共生社区,广州首个使用七恒全屋气候系统的项目,一键开启智能生活。

项目户型图

建面约93m² | 3空间二厅二卫

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建面约107m² | 4空间二厅二卫

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建面约140m² | 4空间二厅三卫

房产新闻:

专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。

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