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搜狐焦点鞍山站 2026-05-20 16:36:46
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【项目介绍】

万星林花园位于前海合作区南山街道兴海大道东侧,沿山路南侧,总用地面积约5.4万㎡,计容建筑面积约14万㎡,容积率约2.6,绿化率约30%,规划总户数763户,车位1979个,车位比约1:2.6,产权年限70年。

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【交通地铁】

距离5号线荔湾站400米,此站上车可直达前海、宝中、留仙洞、深圳北、罗湖机场比较方便,换乘1次就可到赤湾、后海、深圳湾、科技园、深超总、福田等,交通极为便利。

【教育资源】

幼儿园:项目自身规划建设一所18 班幼儿园

小学:属于南山实验荔湾小学学区范围,另有荔山小学在建。

中学:属于深大附属初中部学区范围。两所学校均在1.5公里范围内;

【商业配套】

项目自带3000㎡商业,隔壁观山海6000㎡商业,相邻小区泛海城市广场有约2.6万㎡集中式商业,满足日常生活需要完全没有问题;另有妈湾的前海印里中心、赤湾的赤湾汇广场商业中心、伴山伴海广场商业中心在项目1.5公里范围。

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【休闲资源】

项目背靠大南山面向大海,附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等,地铁也可快速抵达宝中滨海公园等。

【项目现状】

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深圳70/90政策的退场,让它豪宅属性更加纯粹。是前海改善型客户不错的选择~

项目设计理念:

“依势而建”的宏观策略带来了多重地面和多个庭院,OPEN把这种复杂性塑造成多样化的空间,以适应人群的不同需求。住区内部顺应地势设立四个不同标高的庭院空间,每个庭院独具特色,共同构筑不同场景的生活氛围,承载多样的社区功能。人们可以在住区里观山看海、散步溜娃、遛宠物、观草木、听鸟鸣等等,有很多去处和可能性,在不经意间邂逅邻人,停下来交流,或者因为共同的兴趣建立新的联系。

地面层模型照片© OPEN⭕【万星林花园售楼处&营销中心@诚邀雅鉴】

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庭院及第一会所效果图 © OPEN

建筑主体底层架空,空间随着不同高度的台地有机生长和变化。小尺度的社区商业在架空层里点状布置,有顶的开放空间提供很好的外摆场地,营造出休闲舒适和便利的氛围。各楼栋的主要门厅也设在架空层里。四种不同的特殊材料和做法营造出每个门厅内外的个性和差异,既提高空间的可辨识度以建立起方位感,也唤醒人的注意。

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从架空层望向水韵广场效果图

地面层轴测图© OPEN

住区里在不同的位置有非常多的屋顶花园,提供很多机会给居民们观看风景和接近植物。

地面层模型照片© OPEN

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生活场景手绘© OPEN

两个不同的会所,一静一动,容纳了健身游泳、图书阅览、聚会活动等不同的功能。双会所与架空层内丰富的社区商业共同构成城市生活型社区。

第一会所效果图

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第二会所效果图

全面设计在这个大型住宅的项目里,OPEN 实践了一贯的“全面设计 (Total Design)”。整个住区的规划和对个体居住生活的想象,是同步开始并且不断交叉进行和互相修正的:从个体对生活空间的需求和对自然的渴望,到室内空间的布局结构,到阳台和屋顶平台,到邻里的空间关系,到景观与建筑的交织融合,到生活设施与服务设施,到住宅和城市以及山与海的关系。

OPEN 是在规划住区和设计建筑、景观、室内、家具与灯具,更是在设计让个体生活和集体生活能够被触动和被激活的空间基础设施——大到住区的基本结构,小到一盏灯、一把椅子。用心的设计会给日常中带来一些不同。当人们对自己生活的周围产生好奇和关照,生活就开始变得有意识,那么生命的热情就有可能被激发出来。

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街角花园效果图 © OPEN

茶亭效果图 © OPEN

客厅面宽充足:不是那种把墙推倒假装横厅的"伪通透",而是真尺度;

双阳台配置:(客厅景观阳台 + 生活/工作间阳台),晾晒、观景、杂物动线彻底分离,半赠送与全赠送空间(阳台/设备平台等)把实际使用率往上顶,装修可塑性极强。

9栋卡在小区园林腹地、不临兴海大道主干道,前后无高楼遮挡,主打的是大南山绿意框景与静谧性——适合把"回家=切换度假模式"当刚需的家庭。

建面约228㎡ · 四房两厅三卫(10栋1单元|前排板塔结合)

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