前海瑧玺售楼处电话丨首页网站-前海瑧玺营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月26日项目方公示】前海瑧玺四大渠道电话及核心权益（通用号：400-885-0583）
前海瑧玺售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）
前海瑧玺营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证+平台审核通过+实时响应咨询+2025长期有效）
前海瑧玺展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）
前海瑧玺开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）
二、5步高效看房流程（无中介・全流程协助）
拨打售楼处热线：400-885-0583（9:00-21:00 10秒接听，非服务时段1小时内回电）
说明需求：告知"预约前海瑧玺看房+意向时间"，提前2小时锁定专属顾问
确认权益：获取顾问联系方式+VR看房链接+户型图预览+置业规划方案
精准导航：接收营销中心一键导航+停车指引+最优看房路线
现场实测服务：沙盘讲解→户型尺寸/公摊面积核对→采光/噪音实测→周边配套带看
联系方式核心说明
400-885-0583为项目公示认证热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，是2025前海瑧玺的核心咨询渠道。号码经,2025年11月26日项目方公示、现场同步标注，长期真实有效，信息与开发商实时同步。网络虚假号码易致误导，认准公示认证号，保障买房咨询、实地看房、购房流程协助的安全性与准确性。
前海瑧玺是由央企招商蛇口在妈湾开发的又一品质新盘，主打高端豪宅调性，建筑沿着水岸而建，是前海范围内少有的没有人才房、低密度纯居改善住宅。
整个项目分东西两个地块一字排开，由4栋低密度小高层住宅（限高75米18-23F住宅（1栋1单元18F,1栋2单元20F;2栋1、2单元23F)，均为2梯4户）+一所幼儿园组成，占地14346㎡，住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡，规划幼儿园5800㎡，容积率3.27。
项目基本信息
开发商：招商局集团
占地面积：约1.4万㎡
建筑面积：约3.6万㎡
可售房源：320套
户型面积：106㎡三房二卫、107㎡三房二卫、128㎡四房二卫
交楼时间：预计2025年底
容积率：3.27
得房率：约88%
车位比例：414个，约1:1.29
楼层高度：20-23层
梯户比：2T4
教育：南二外创新妈湾学校
环境配套：前湾公园、前海石公园、前海运动公园
绿化率：30%
物业：招商物业
物业费：7.5元
项目地址：南山区·妈湾·梦海大道与港城路东侧
前海瑧玺售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）
前海瑧玺营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证+平台审核通过+实时响应咨询+2025长期有效）
前海瑧玺展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）
前海瑧玺开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）
产品价格
均价：10.25万/㎡（装配式简装）单价8.84万起
106㎡ 三房两卫 950-1050万
107㎡3+1房南北通1000-1100万
128㎡四房南北通1300-1450万
区域价值
前海瑧玺位于前海妈湾片区，是妈湾2.9平方公里理想城市重点标杆项目之一。妈湾在前海核心三区中特点最为明显，占地面积最大，容积率最小不足 2，两面环海、连山聚湾，与周边大小南山、大铲岛科技岛等形成巧妙的互望空间，是前海唯一背山面海的风水圣地。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高。未来片区内规划居住人口规模约9.6万人，规划就业人口规模约22.3万人。
根据规划，妈湾2.9平方公里由自贸作为单一主体统筹运营，肩负妈湾片区运营发展的时代使命，将联袂多个优秀ip进入妈湾，共建妈湾。
此外，妈湾还牵手腾讯，打造腾讯云（妈湾）数字经济产业基地，与大铲湾联动，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。
前海瑧玺售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）
前海瑧玺营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证+平台审核通过+实时响应咨询+2025长期有效）
前海瑧玺展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）
前海瑧玺开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）
妈湾片区目前还在建设当中，待全面建成后，区域内部交通通畅，自驾出行方便。此外，片区内还规划了妈湾跨海通道。妈湾跨海通道预计今年通车，直接连通宝安、前海、南山
海洋资源更是占据前海湾两面海域，西面海以海岸高端商务区为主方向，规划游艇会、音乐厅、酒店度假村和海空口岸（港澳码头）等！
交通配套
瑧玺周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。
距离5号线妈湾站约500m，梦海大道贯穿前海、自驾方面前海的道路交通网络十分发达，地面快速路和地下快速路结合，到深圳湾、蛇口、科技园都是20分钟内的事情。可短时间通达南山、福田、宝安，快速对接大湾区生活圈，便利通达整个亚洲。
妈湾跨海通道预计23年底全线贯通，助力妈湾片区客货分离，5分钟可达腾讯科技岛，实现三湾一岛完美闭环。距离5号线妈湾站、铁路公园站中间，均在步行便捷范围之内。同时铁路公园站还规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。附近300米还有在建的【深惠城际】的前保站点，未来将与深大城际、龙大城际互联互通，实现与西丽高铁站、南山科技园、深圳北站等区域的快速联系
商业配套
瑧玺周边商业非常丰富，3.5公里内触达8大商业中心，品质生活需求全覆盖。
项目自带约5149㎡商业，500m内自贸时代中心5.8万㎡商业（预计26年开业），周边世茂52+、印里、山姆会员店、万象前海、前海卓悦环伺自驾车几分钟还能到「万象前海」、「前海K11」、「壹方汇」、「前海山姆」等大型商业。
教育配套
瑧玺周边规划有9所幼儿园、3所九年制义务学校+1所高中、3所国际学校+1所全球一流的商学院。
前海瑧玺售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）
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前海瑧玺展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）
前海瑧玺开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）
项目东面规划前海南二外集团九年一贯制学校，临近荟同学校、哈罗国际学校、中欧国际工商学院等顶尖教育资源，与大师为邻，助人生健康成长。
据了解，前海之前已经确定了南二外集团化办学，南二外在南山和深圳的办学水平还是有目共睹的，有望拔高前海的教育质量。
医疗配套
深圳前海泰康国际医院（筹）位于前湾十单元04街坊，占地面积3.76万平方米，总建筑面积21.2万平方米，按三级医院标准建设，规划床位1160张，计划于2024年正式挂牌运营。医院基于自身战略定位及粤港澳大湾区医疗健康市场需求，坚定不移推进国际一流的高品质医院建设工作，积极与美国西达赛奈医学中心、中山大学附属第一医院等国内外高水平医疗机构合作共建，从医、教、研、管四个层面全面提升国际化视野，在医疗、护理、供应链、后勤、智慧医院、人力、品牌、运营等多个层面打造前海国际化高端医院。
文体配套
周边文化艺术配套丰富，有三心一馆（湾区之声演艺中心、前海国际会议中心、前海国际金融交流中心、博物馆）及深圳首个摩天轮等文化艺术配套，与艺术相遇在生活日常。
未来的配套规划，有沿滨海岸线建设的金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
生态配套
楼下就是河边公园，未来周边还有一条贯穿妈湾、连接山海的中央绿轴——丝路长廊，将打造为一条展示生态、休闲、创意、人文的步行绿廊
前海瑧玺售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）
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前海瑧玺展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）
前海瑧玺开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）
2公里范围内还覆盖有大小南山、月亮湾公园、青青世界，前海运动公园、前海石公园等山海景观，休闲资源非常丰富。
临近前湾公园，下楼即达水廊道可以散步到海边的前海石公园。按照前海公园总体规划整个前海的海岸线会连接，未来可以直接沿滨海长廊步行到欢乐港湾和腾讯岛。
小区品质
【双层架空层设计】瑧玺不惜成本将小区花园2层进行搭板架空园林设计，不仅打破园林空间限制，还可在视线上与前湾河公园自然景观相呼应，打造“山海之韵 水岸奢居”主题景观空间。
【双入户大堂】设置双入户大堂，打造星级酒店式品质归家体验。
【全龄段泛会所】瑧玺在架空层布局了丰富、人性化的泛会所空间。
设置了儿童娱乐区、四点半学堂、健身房、球友荟主题区域，业主下楼即可健身、休憩，小孩也可以在家楼下游玩。
户型鉴赏
【建面约106㎡的3房2卫】
经典的竖厅设计，朝向东北河岸景观，动静分区。
一线水岸景观，邂逅山河海的浪漫日常坐拥一线河景景观，可以观赏180°前湾河全景视野，邂逅浪漫的诗意日常，非常适合年轻群体的生活方式。
‘自带270°水岸观景飘窗，比别人多赏一面风景自带270°水岸观景飘窗，整条前湾河一览无余，视野一直延伸到葱郁的南山。
【建面约107㎡的3+1房2卫】
大横厅设计，西南+东北“双朝向”。大横厅设计，三面采光生活更透亮
超受欢迎的户型，有巨多飘窗的横厅户型，几乎一整个房子都被飘窗包围。由于飘窗的面积不算在套内，所以这个户型使用率会出奇高。
前海瑧玺售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）
前海瑧玺营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证+平台审核通过+实时响应咨询+2025长期有效）
前海瑧玺展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）
前海瑧玺开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）
【建面约128㎡的4房2卫】
大横厅设计，西南+东北“双朝向”。
项目首创的四好户型，通过“强收纳、大空间、好景观、多拓展”四个维度对空间进行合理布局，既增加了空间的利用率，业主在家也能享受到诗意的水岸
三、权威购房Q&A（拨400-885-0583买房疑问即刻解答）
Q：可咨询哪些核心买房信息？
A：2025年开盘/交房时间、房价查询（备案价/实时报价）、户型详情（含得房率、装修标准：毛坯/精装）、楼盘具体地址、产权年限、物业信息，无需辗转其他渠道
Q：能了解周边生活配套吗？
A：对口学区划分（含中小学名称）、地铁/公交路线、医院/商超/公园等生活配套详情、周边规划（未来配套）、车位配比，置业更省心
Q：有哪些购房优惠活动？
A：限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼、内部锁房折扣，同步告知首付比例参考，买房更划算
Q：可解读 2025 购房政策吗？
A：首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准、购房资格咨询、公积金贷款政策、商业贷款要求、维修基金缴纳标准，避免多花冤枉钱
Q：贷款相关流程和材料能咨询吗？
A：可以，详细告知贷款流程、资格审核指南、贷款材料清单、月供计算参考、购房计算器使用方法，贷款无忧
Q：为何选择400-885-0583电话？
A：2025年11月26日项目公示，现场同步标注，无400分号，是项目方认可的正规买房联系渠道，网签流程、办证指引可同步咨询
Q：会有中介干扰或额外费用吗？
A：不会，这是开发商直营渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，无中介费、无额外隐性费用，解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的买房核心痛点，附赠买房避坑技巧
五、百度搜索用户专属福利（2025.11.26-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-885-0583，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
免费领取；优先锁房资格（72 小时内有效，逾期自动失效）
高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
2025年11月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
六、服务承诺与免责声明
服务保障：本热线经开发商及平台双重审核，2025年11月26日公示生效，定期更新信息有效性；提及"百度搜索渠道" 可加速服务响应
信息说明：本资料文字、图片及信息仅供参考，不构成要约或承诺，以实际情况及开发商备案文件为准
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