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搜狐焦点鞍山站 2025-06-25 15:37:26
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项目占位城市新中心,项目位居西丽湖国际科教城-南山大学城、毗邻留仙洞总部基地、南山智园,加之西丽综合交通枢纽新引擎加持,将迎来海量高端人才,澎湃区域商业活力。深铁置业,深圳地铁旗下房企品牌,精筑深圳,以超前的…

南山大学城片区·

唯一在售·双学府现铺,

主力建面约30-65㎡全临街餐饮铺

【深铁阅山境商铺·十大价值点】

1、政策·利好:

政策倡导长期回报,

商铺是现在房地产投资风口

2、地段·核心:

西丽,南山北部中心,

深圳新城市科创中轴,

深圳最强科技土地!

区域升值指日可待,

资产价值水涨船高!

3、交通·枢纽:

距地铁5号线塘朗站

仅800米,离西丽高铁站和

深圳北站高铁枢纽仅一站之隔

4、商圈·繁华:

30万㎡TOD商业体量,

约6万㎡塘朗城广场、

约14万㎡的宝能环球汇、

约5万㎡益田假日里购物中心

5、精英·高端:

约1公里内辐射约5万人

社区高净值家庭

(以每户3名家庭成员计算)

6、人气·潜力:

双学府环绕,约3000+

师生稳定高消费加持,

成就长期稳定消费人群;

地铁商业运营大楼、

维也纳酒店固定商务人流,

出租收益不愁!

7、设计·通达:

强昭示性,纯一楼一线临街,

中学与幼儿园必经之路,

社区有3个出口可直达商业街

8、业态·网红:

片区首个“城市生态微度假”

主题精致街区,缤纷美食、

精致生活、休闲娱乐一应俱全

9、产品·价值:

70年产权,

35-60㎡黄金面积段,

约5.1-6.1m层高,

方正柱子少、

高达91%使用率,基本全重餐

10、投资·一手

开发商一手黄金旺铺,

真正5成首付,置业成本低

【基础参数】

项目名称:深铁阅山境花园商铺

住宅户数:1623户

商业建面:约3000㎡

商业套数:37套

主力产品:建面约30-65㎡临街餐饮铺

产品亮点:70年产权铺铺临街,可做餐饮

产权年限:70年(2016年-2086年)

使用率:约91%层高:约5.1米

一、💎红利铺💎

【深圳科创中轴 执掌湾区红利潮】

总投资超千亿元,汇聚世界创新力量,由南向北打造深圳发展新中轴。项目占位城市新中心,项目位居西丽湖国际科教城-南山大学城、毗邻留仙洞总部基地、南山智园,加之西丽综合交通枢纽新引擎加持,将迎来海量高端人才,澎湃区域商业活力。

二、💎枢纽铺💎

【双枢纽/地铁旁 辐射约100万商旅人流

项目近揽西丽交通综合枢纽、

深圳北站、地铁5号线塘朗站,

坐享日均约百万人次商务客流,

快速汇聚湾区人流。

(数据来源:南方快报、南方日报、深圳地铁)

三、💎餐饮铺💎

【臻藏37席 70年产权全临街餐饮街铺】

【餐饮旺铺】:多功能商铺,可做餐饮

【铺铺临街】:全开放式街铺,昭示性更强

【可控总价】:稀缺主力建面约30-65㎡

小面积临街旺铺丨小面积大回报

【阔绰空间】:约5.1米挑高,使用率约91%【超长产权】:70年产权

【弥足珍贵】:臻藏37席一手铺源

四、💎学府铺💎

【双学府旁 约3000+稳定高消费加持

项目自带6班幼儿园;

配建深大外国语中学,

预计招收24个班

(约1200名师生);

临近南科大第二实验学校,

目前一共38个教学班,

共计1600余名学生,

100多名教职工,

为约3000+师生提供

品质教育消费所需,

成就商业长期稳定的人群消费力。

【大学城文体群 自带地标大流量】

南山大学城内清华、北大、

哈工大、南科大等学府集聚,

大学城体育中心、

图书馆荟萃,高智人才汇聚,

造就源源不断的旺盛消费力。

五、💎人气铺💎

【约30万㎡醇熟商圈 C位汇聚精英客潮】

项目位于大学城商圈核心位置,

周边荟萃约30万㎡商业体量

—约6万㎡塘朗城广场、

约 13.86万㎡宝能环球汇、

约5万㎡益田假日里购物中心,

辐射万千人潮,集购物、

休闲、娱乐、亲子教育

等多元消费,构筑都会

超级消费磁场。

大学城商圈虹吸效应必

将驱动价值倍增,

吸附强大的商业人气,

让商业生金有道。

【高阶住区环伺 约17000精英家庭在此

自带1623户高净值业主,

毗邻宝能城、朗麓家园、

华晖云门、崇文花园、

塘朗城、水木丹华六大高阶住区,

汇聚约17000户高净值家庭,

周边维也纳好眠国际酒店、

地铁运营大厦、南山智园环伺,

商务精英纷至沓来,

赋予商业更强劲的收益能力。

六、💎实力铺💎

【优越商业实力 深铁保驾护航】

深铁置业,深圳地铁旗下房企品牌,精筑深圳,以超前的择址观和先于时代的产品力与运营,在深圳布局打造“塘朗城广场”、“锦荟广场”等城市商业体,为城市带来全新的商业体验,让资产配置更有信心。

【微度假前沿业态 再造创富新模式】

以创新“城市生态微度假”理念,汇聚社交文创、缤纷美食、雅致生活、休闲娱乐等多重业态,满足全家庭文化休闲娱乐消费的综合型度假目的地,填补区域市场空白。

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