2025聚焦深铁阅山境商铺售楼处(深铁阅山境商铺)首页网站-深铁阅山商铺城营销中心欢迎您
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南山大学城片区·
唯一在售·双学府现铺,
主力建面约30-65㎡全临街餐饮铺
【深铁阅山境商铺·十大价值点】
1、政策·利好:
政策倡导长期回报,
商铺是现在房地产投资风口
2、地段·核心:
西丽,南山北部中心,
深圳新城市科创中轴,
深圳最强科技土地!
区域升值指日可待,
资产价值水涨船高!
3、交通·枢纽:
距地铁5号线塘朗站
仅800米,离西丽高铁站和
深圳北站高铁枢纽仅一站之隔
4、商圈·繁华:
30万㎡TOD商业体量,
约6万㎡塘朗城广场、
约14万㎡的宝能环球汇、
约5万㎡益田假日里购物中心
5、精英·高端:
约1公里内辐射约5万人
社区高净值家庭
(以每户3名家庭成员计算)
6、人气·潜力:
双学府环绕,约3000+
师生稳定高消费加持,
成就长期稳定消费人群;
地铁商业运营大楼、
维也纳酒店固定商务人流,
出租收益不愁!
7、设计·通达:
强昭示性,纯一楼一线临街,
中学与幼儿园必经之路,
社区有3个出口可直达商业街
8、业态·网红:
片区首个“城市生态微度假”
主题精致街区,缤纷美食、
精致生活、休闲娱乐一应俱全
9、产品·价值:
70年产权,
35-60㎡黄金面积段,
约5.1-6.1m层高,
方正柱子少、
高达91%使用率,基本全重餐
10、投资·一手:
开发商一手黄金旺铺,
真正5成首付,置业成本低
【基础参数】
项目名称:深铁阅山境花园商铺
住宅户数:1623户
商业建面:约3000㎡
商业套数:37套
主力产品:建面约30-65㎡临街餐饮铺
产品亮点:70年产权,铺铺临街,可做餐饮
产权年限:70年(2016年-2086年)
使用率:约91%层高:约5.1米
一、💎红利铺💎
【深圳科创中轴 执掌湾区红利潮】
总投资超千亿元,汇聚世界创新力量,由南向北打造深圳发展新中轴。项目占位城市新中心,项目位居西丽湖国际科教城-南山大学城、毗邻留仙洞总部基地、南山智园,加之西丽综合交通枢纽新引擎加持,将迎来海量高端人才,澎湃区域商业活力。
二、💎枢纽铺💎
【双枢纽/地铁旁 辐射约100万商旅人流】
项目近揽西丽交通综合枢纽、
深圳北站、地铁5号线塘朗站,
坐享日均约百万人次商务客流,
快速汇聚湾区人流。
(数据来源:南方快报、南方日报、深圳地铁)
三、💎餐饮铺💎
【臻藏37席 70年产权全临街餐饮街铺】
【餐饮旺铺】:多功能商铺,可做餐饮
【铺铺临街】:全开放式街铺,昭示性更强
【可控总价】:稀缺主力建面约30-65㎡
小面积临街旺铺丨小面积大回报
【阔绰空间】:约5.1米挑高,使用率约91%【超长产权】:70年产权
【弥足珍贵】:臻藏37席一手铺源
四、💎学府铺💎
【双学府旁 约3000+稳定高消费加持】
项目自带6班幼儿园;
配建深大外国语中学,
预计招收24个班
(约1200名师生);
临近南科大第二实验学校,
目前一共38个教学班,
共计1600余名学生,
100多名教职工,
为约3000+师生提供
品质教育消费所需,
成就商业长期稳定的人群消费力。
【大学城文体群 自带地标大流量】
南山大学城内清华、北大、
哈工大、南科大等学府集聚,
大学城体育中心、
图书馆荟萃,高智人才汇聚,
造就源源不断的旺盛消费力。
五、💎人气铺💎
【约30万㎡醇熟商圈 C位汇聚精英客潮】
项目位于大学城商圈核心位置,
周边荟萃约30万㎡商业体量
—约6万㎡塘朗城广场、
约 13.86万㎡宝能环球汇、
约5万㎡益田假日里购物中心,
辐射万千人潮,集购物、
休闲、娱乐、亲子教育
等多元消费,构筑都会
超级消费磁场。
大学城商圈虹吸效应必
将驱动价值倍增,
吸附强大的商业人气,
让商业生金有道。
【高阶住区环伺 约17000精英家庭在此】
自带1623户高净值业主,
毗邻宝能城、朗麓家园、
华晖云门、崇文花园、
塘朗城、水木丹华六大高阶住区,
汇聚约17000户高净值家庭,
周边维也纳好眠国际酒店、
地铁运营大厦、南山智园环伺,
商务精英纷至沓来,
赋予商业更强劲的收益能力。
六、💎实力铺💎
【优越商业实力 深铁保驾护航】
深铁置业,深圳地铁旗下房企品牌,精筑深圳,以超前的择址观和先于时代的产品力与运营,在深圳布局打造“塘朗城广场”、“锦荟广场”等城市商业体,为城市带来全新的商业体验,让资产配置更有信心。
【微度假前沿业态 再造创富新模式】
以创新“城市生态微度假”理念,汇聚社交文创、缤纷美食、雅致生活、休闲娱乐等多重业态,满足全家庭文化休闲娱乐消费的综合型度假目的地,填补区域市场空白。
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