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搜狐焦点鞍山站 2025-07-21 11:55:21
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富丰华庭」位于广州科教城板块,这里是华南首个科教高地,规划体量约为 6 个大学城,达 14.47 平方公里,总投资约 1800 亿。未来预计进驻超 30 万师生,发展潜力巨大。

目前,科教城一期已确定落地 13 所高校,同时还规划了 7 所小学、3 所中学和 1 所九年一贯制学校。

在产业方面,已引入工信部电子五所、海格通信、中关村智联汽车产业园等,重点发展智能汽车、无人信息、电子通信等高端制造业,预计将虹吸超 3 万高精尖技术人才。随着人口和产业的不断聚集,该区域的发展前景十分可观。

基础信息

项目信息详情位置广州科教城 21 号线凤岗地铁 A 出口约 5 米占地面积2.4 万㎡建筑面积13.8 万㎡总户数844 套车位配比1:2精装交付时间2024 年 6 月楼栋情况1、6、7 号楼 30 层;2、3、4、5 号楼 32 层开发商丰树集团(新加坡最大公司淡马锡控股的全资子公司)

丰树集团是一家致力于可持续发展的全球地产开发、投资、资本和资产管理公司,总部位于新加坡。其资产遍及全球 13 大市场,截至 2023 年 3 月 31 日,经营管理资产约 774 亿新元(折合约 4135 亿人民币),涵盖多种物业类型,像琶洲的铭丰广场就是其旗下资产,品牌实力雄厚。

交通配套

项目最大的交通优势就是与 21 号线凤岗站无缝衔接,从家门口的 A 出口出发,乘坐地铁快线,2 站就能抵达科学城,4 站到智慧城,1 站到镇龙站,在镇龙站还可接驳穗广深城际及新白广城际,无论是北上白云机场,还是南下东莞、深圳,都非常便捷。

自驾出行同样方便,项目附近就是广汕公路,还能接驳新新公路、广园快速,15 分钟就能上北三环、花莞、广河及增天高速,轻松畅达广州各处。

教育配套

项目周边教育资源较为丰富。旁边有朱村街第二小学,朱村街西福小学距离也不远,幼师附属幼儿园也在附近,能满足孩子的学前教育和小学教育需求。

对口的中学是朱村中学,这所学校创建于 1966 年,现学校于 2011 年重建,占地面积大,校园布局合理,环境优美。

目前,朱村中学已被纳入增城广附教育集团,借助集团的优质教育资源和管理经验,教学质量有望进一步提升。

此外,广州科教城片区还积极引入优质教育资源,广州外国语学校(增城校区)已开工建设,规划为 60 班完全中学,未来将为片区居民提供更丰富的教育选择。

生活配套

凤岗站已建成 1.5 万㎡双下沉式广场,未来将对标时尚天河,打造地铁集群商业,为居民提供丰富的购物、娱乐体验。项目自身也带有商业配套,周边各大小区已陆续入住,生活氛围浓厚,日常生活所需基本都能满足。

在休闲方面,项目围绕全龄段人群规划了多重园景、约 500 米环形跑道、架空层泛会所、活力羽毛球场等设施,让不同年龄段的业主都能找到适合自己的休闲方式。

同时,项目与中轴公园(在建)、西福河公园、赛宝公园(已建成)相邻,为业主提供了亲近自然的好去处。

户型鉴赏

项目目前在售约 89㎡和 118㎡两种户型。

约 89㎡户型(3 房 2 厅 2 卫):这是稀缺的南北对流带主套三房户型,配有主卫和收纳衣帽间,保障了主人的私密性和生活便利性。三开间南向设计,采光通风效果极佳。动静分区合理,让休息和活动区域互不干扰。部分户型还能南向欣赏西福河美景,空间功能与生活情景完美融合,适合三代家庭居住。

约 118㎡户型(4 房 2 厅 2 卫):同样是南北对流带主套的四房户型,三开间朝南,通风采光优越。独立入户玄关设计,增加了归家的仪式感和私密性。南北阔景双阳台,部分户型有 270 度瞰园景视野,北阳台还可改造成居住或收纳空间。多卧室设计,能满足四代家庭的居住需求,尽享天伦之乐。

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