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✨✨【星河星悦云邸】✨✨
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本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”,请仔细甄别号码,保护个人隐私,谨防上当!
📞置业咨询热线:400-915-9518
【星河·星悦云邸】
建面约53万㎡山景都市综合体
家门口的龙华高级中学大浪校区已开学
质感生活圈|九大产品价值:
【质感的潜力-中轴】“数字龙华 都会核心”,湾区中轴核心
【质感的沉淀-品牌】35载实力星河,AAA信用评级
【质感的鲜氧-生态】约28k㎡阳台山绿境,深圳大型森林公园之一
【质感的高效-交通】邻地铁6号线阳台山东站+3地铁轨道+2高速
【质感的迭变-更新】星河领衔片区超800万㎡更新体量,品牌齐聚
【质感的活力-配套】五馆一体,“双子星”文体中心(建设中)
【质感的丰盈-商圈】深圳第三座星河COCO City(规划中)强势进驻,领衔龙华中轴超200万㎡繁华商圈
【质感的文脉-教育】全龄段文教环境,书香铺就未来
【质感的人居-六维社区】主力建面约95-124㎡三至四房,精工匠造悦居体系
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项目名称:星河·星悦云邸
开发商:星河地产集团
物业公司:深圳星河智善生活股份有限公司
物业类型:商品住宅、商铺
主力产品面积:建面约95-124㎡3-4房
一期占地面积:约2万㎡
一期建筑面积:约15.4万㎡
可售套数:约879套
梯户比:3梯6户
交楼标准:简装交付
交楼时间:预计2025年初
产权年限:70年
绿化率:40%
项目地址:深圳·龙华·阳台山东站C出口
交通配套:交通优势显著,覆盖地铁、自驾及未来城际网络。项目距离地铁6号线阳台山东站C出口约400米,步行10分钟内可达,4站直达深圳北站(高铁枢纽),5站至福田/南山核心区。
自驾方面,紧邻福龙路、布龙路等主干道,30分钟可通达福田、南山;沈海高速、龙大高速则连接机场及湾区其他城市。
未来交通升级潜力大:在建的深大城际线(预计2026年通车)将实现快速直达机场;侨城东路北延线通车后,可缓解龙华至市中心的通勤压力,进一步缩短通勤时间。
此外,项目周边规划有13号线(光明线)及多条公交线路,形成“5轨道+7主干道”立体交通网。
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学校配套:教育配套以“规划+现有”结合,但整体质量尚待提升。项目自带两所幼儿园,紧挨龙华高级中学大浪校区,该校于2024年9月2日正式启用新校区,规划占地面积20400平方米,建筑面积46605平方米,办学规模为45个教学班,可提供2250个学位。其前身为龙华区第三实验学校华悦校区,2021年整体并入龙高教育集团后更名,目前已有25个教学班借址办学,2024年新校区建成后进一步扩大招生规模。
商业配套:星河星悦云邸的商业配套以“自持+周边”双核驱动,覆盖日常生活与高端消费需求。项目自身规划了约4万㎡的星河COCO City(规划中),作为星河集团旗下标志性商业品牌,将引入多元业态,包括购物、餐饮、娱乐等,未来可满足业主基础消费需求。
此外,项目紧邻大浪商业中心和后浪新天地,其中后浪新天地为市级夜间经济示范点,涵盖35栋主体建筑及500米步行街,业态涵盖文化创意、灯光夜市等,直线距离仅600米。
更远范围内,车程15分钟可达壹方天地、红山6979等大型商圈,未来还将迎来龙华海岸城(规划中)及华润万象系商业(约13.4万㎡),形成超200万㎡的“龙华超级商圈”,进一步丰富消费层级。
毗邻约28k㎡阳台山森林公园,深圳大型森林公园之一,深圳八景“羊台叠翠”所在。
全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温,难得的生态氧吧,畅享绿意盎然生活。
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虽然随着深圳城建的日益完善,很多项目周边都有地铁、学校、公园,但像星悦云邸这样,近距离同时集齐地铁+学校+公园+大型商圈+文化地标的大型综合体,依然非常稀缺。
想象一下,如果住在星河·星悦云邸,晨起就能去公园跑步,走路就能接送孩子上下学,步行几分钟就能乘坐地铁。
周末无事,步行就能去文体中心打一场酣畅淋漓的球赛,或者和家人、朋友在公园露营、野餐,或者来一场户外飞盘,生活非常惬意。
05
项目现状
据罗sir了解,星河星悦云邸主体都已全面封顶,目前正在安装门窗框架,外立面还没刷漆,旁边的星悦云邸二期也已经在建设中。
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项目户型介绍
94㎡的3房2厅2卫,设计的经典竖厅格局,客厅3.6米开间,客餐厨一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧14.41㎡/次卧9.72㎡/次卧8.23㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,得房率:78.15%(不含赠送),西南或东南朝向。
112㎡的4房2厅2卫
,设计的竖厅通透格局,客厅3.7米开间,进门独立入户玄关,全屋飘窗设计,4个卧室分别做到了主卧16.2㎡/次卧10.36㎡/次卧8.91㎡/次卧8.58㎡(包含墙体飘窗),
得房率:78.16%(不含赠送)
,阳台主朝西北或东北向。
123㎡的4房2厅2卫,设计的竖厅南北通透格局,进门独立入户玄关,全屋飘窗设计,U型厨房,得房率:78.15%(不含赠送),阳台主朝东北向。
深圳【星河星悦云邸】
🌠星河星悦云邸🌠|臻藏府邸静候君临
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🔹星河星悦云邸售楼处电话:400 - 915 - 9518 【✅售楼处电话已认证✅】
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问:售楼处电话是多少?
答:400 - 915 - 9518 【✅已认证✅】
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✔️ 基础信息:价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限
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✔️ 产品细节:户型图、小区规划(绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费)、梯户比、标准层高、交楼标准
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