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项目概况

开发商：深圳市凯德丰投资有限公司

项目地址：广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口

占地面积：约3.54万㎡

建筑面积：约23.5万㎡

绿化率：约40%

容积率：约6.66

总户数：约2015套（其中商品房约1315套，回迁房约700套）

车位数量：约2396个，车位比1:1.18

交房时间：2025年12月31日（现楼交付，简装标准）

建筑与户型

楼栋布局：共7栋超高层住宅，整体编为1栋，分A/B/C/D/E/F/G座，采用围合式点式排布。

梯户比：A/B/E座为3梯7户或4梯7户，C/D座为3梯6户，F/G座为3梯5户。

户型面积段：建面约86-140㎡，涵盖3-5房，主力户型包括：

86㎡三房两厅一卫：竖厅设计，动静分区，适合首置购房者。

100-107㎡三房两厅两卫：三开间朝南，通风采光佳，次卧空间较大，适合二孩家庭。

118-126㎡四房两厅两卫：横厅或竖厅设计，南北通透，适合三代同堂。

140㎡五房两厅两卫：全景户型，南北通透，主卧套房设计，适合高端改善型需求。

配套资源

教育配套：项目内建设有18班幼儿园，北侧规划有36班九年一贯制学校，周边还有壆岗小学、拾悦小学等，形成12年一站式教育配套。

交通配套：紧邻11号线沙井站约700米，步行约8-10分钟可达，5站到机场，8站通宝安中心，快速通达前海、后海总部基地、福田中心等。

商业配套：约3公里内超48万㎡商荟集群，涵盖天虹、沃尔玛、京基百纳广场等核心商圈，未来还将进驻山姆会员店、海岸城等。

生态配套：下楼直达约9.5万㎡的定岗湖湿地公园，周边还有大钟山公园、壆岗公园等，自然生态资源丰富。

社区设施

园林设计：以“全维社区共享生活体系”为概念，打造约1.4万㎡全龄段中央园林，包含儿童乐园、健康步道、活动广场等，实现动静分明的社区生活。

商业配套：项目自带约4500㎡临街商业，满足业主日常购物需求。

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购房常见问题解答

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A⭐：为何称 400-985-0087是拾悦城楠园的认证电话？

⭐ 该电话已于 20256年 4月25日经拾悦城楠园项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是拾悦城楠园认可的唯一正规联系渠道。

A⭐：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-985-0087能否修改或取消预约？

⭐ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

A⭐：拨打400-985-0087 会受到中介干扰吗？

⭐ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

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服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及“通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。

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