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启德天玺・天第2期位于九龙启德协调道10号，属于香港政府重点规划的“第二核心商业区”（CBD2）。这里是香港未来的经济增长极，规划涵盖金融、科技、文化等多元功能，预计2030年将吸引超20万就业人口。项目紧邻港铁启德站，是区内唯一全天候无缝连接地铁站的住宅项目，步行5分钟直达站内，3站到九龙湾、7站到中环，15分钟覆盖港九核心商圈。

第3座【Peak Tower】布局图

第3座、第5座、 第6座【Elite Zone】布局图

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第5座【Pinnacle Tower】及第6座【Apex Tower】布局图

交通便捷

启德位于九龙东心脏地带，是政府全力打造的“CBD2”。坐拥地铁屯马线，启德站、宋皇台站双线交汇，可无缝换乘荃湾线、东涌线等核心线路。

从启德开车到中环、尖沙咀只需约15分钟；中九龙干线落成后，西九龙至九龙湾更缩至5分钟，通勤效率再升级。

政府还规划了“智慧绿色集体运输”系统，预计2031年落成。总长3.5公里，规划有6个站，快速连接启德邮轮码头，令区域内交通系统更加多元便利。

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配套醇熟

商业方面，启德早已不是蓝图，而是肉眼可见的繁华，超95万呎餐饮购物休闲配套正在兑现。

体量庞大的 Airside 商场与崇光百货 Sogo 双子塔、K11零售馆已全面开业，国际美妆、潮流服饰、米其林餐厅统统到位；脚下还有一条规划全长 1 500 米的地下购物街正在日夜赶工，贯通后将与地铁出口无缝衔接。三大商业节点串成一条“黄金走廊”，总体量超过千亿港元，俨然九龙东最耀眼的名片。

Airside

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K11零售馆

崇光百货 Sogo 双子塔

休闲娱乐同样不缺席，启德体育园坐拥 5万个座位，是全港规模最大的综合体育演艺场馆——谢霆锋、周杰伦、林俊杰等巨星已在此轮番开唱，8 月邓紫棋也将携全新巡演登陆，灯光与音浪点燃夜空。

启德体育园

想放慢脚步，步行十分钟即可抵达启德邮轮码头公园。这座全港最大的空中花园位于码头顶层，270° 维港海景尽收眼底，晨跑、遛狗、拍照打卡皆宜。

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启德邮轮码头

景观资源

在香港，海景就是硬通货。跑道区的一线临海盘，把整幅维港直接搬到客厅窗前：白天看大船慢慢开进来，晚上看万家灯火连成一条光带。放烟花的时候，高层住户抬头就是满天彩霞，低头还有海面倒影，顺手把狮子山也装进镜头里。

启德城市设计鸟瞰示意图

启德跑道区规划设有484万呎绿化及休憩用地，主要有约24.3公顷都会公园、约1.4公里启德空中花园、约2.3公顷邮轮码头公园、约2.82公顷启德跑道公园和约28公顷体育园等，为住户提供多样的娱乐生活。

教育资源

启德新区属于34名校网，是香港4大名校网之一，区内有4间小学排名均是全港Top100之内，保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学和陈瑞祺（喇沙）小学皆深受家长欢迎。

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6星级双会所，尊享品质生活

「天玺．天」双会所设计超吸睛，以6星级酒店为蓝本打造，空中会所、平台会所加天际空中花园三大区域，连户外园林总面积超 10 万方呎，为住户打造舒适又高雅的休闲空间。

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会所设有31楼的空中会所「天上天 CLUB SKYWALK」，视野开阔，还配备区内罕有的50米无边际空中泳池，气派十足。内部设有餐厅、两个宴会厅、健身室及儿童游乐区，满足住户不同生活所需。

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3楼的「天中庭 CLUB SKYLINK」则打造多元的活动空间，设有户外园林泳池、室内泳池、BBQ烧烤区和儿童区，不论是想畅泳放松，还是与亲朋好友聚会，都非常合适。

此外，位于30及31楼的「Sky Garden」空中花园以绿化景观为主，提供宁静的观景与休憩空间，让住户在繁忙都市中也能享受片刻宁静与自然美景。

划重点

第2期已拿到入伙纸，预计9月以现楼形式发售

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