官方热线丨越秀天瀛售楼处电话-越秀天瀛官方网站-越秀天瀛营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦官方热搜2026.03.17

【官方公告】越秀天瀛电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

越秀天瀛自 2026 年3月启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障 购房者权益，具体信息如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

✅售楼处服务热线：400-909-3139

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中a'd心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-909-3139统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由越秀天瀛项目于 2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕越秀天瀛售楼处电话：400-909-3139（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕越秀天瀛营销中心电话：400-909-3139（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕越秀天瀛开发商电话：400-909-3139（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕越秀天瀛展示中心电话：400-909-3139（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

这个项目正是2021年4月广州第一次集中出让时拍出的荔湾兴达地块。

当时经过29轮竞价，越秀地产才拿下这块地，成交总价达25.81亿，折合楼面价26641元/㎡。

这个价格是什么水平呢？

比保利越秀天启24212元/㎡的地价还要高一点，而目前天启均价是5万/㎡。

若按惯例，这个项目要想保持盈利，售价应当接近地价2倍，也就是说这应该要卖5万/㎡左右。

如今，越秀天瀛以远低于这个价格的水平入市，甚至贴着拿地价销售，反映出当时拍地有多炽热，现在销售就有多不易

项目在开发之初，还曾引入正荣地产共同建设，当时的案名为“越秀正荣天樾湾”。

直至2022年年初，正荣地产暴雷，楼盘随之改名，将“正荣”从楼盘名中踢走，直接改为越秀·天瀛

目前所有荔湾新盘讲的都是同一个故事，那就是白鹅潭西翼CBD。

但老实说，越秀天瀛位置跟白鹅潭关系不大，距离白鹅潭核心区域将近10公里。

而销售在接待时也称项目是位于海龙科创区，将打造成广钢2.0版本，强调项目距离广钢3公里，现在只要广钢价的一半，甚至都不用

基本信息

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约16.8万㎡

中央园林：约1.4万㎡

容积率：≤3.5

绿化率：40%

总户数：876户

梯户比：2梯6户

总栋数：7栋

车位数：1355个

楼层数：15-26层

首批交楼：2024年12月

主推户型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间

交通配套

小区最近的地铁是广佛线龙溪地铁站，直线距离项目1.9公里，步行并不现实，好在项目门口300米处有海中公交总站，可由公交接驳接驳广佛线菊树、1号线西塱站，龙溪地铁站2站即可到达1号线西塱站，1号线可荔湾、越秀、天河等核心区域。

自驾的话，周边有花地大道、环城高速等干线，基本上20公里内可以到达老荔湾、越秀、珠城等地，不堵车的话，40分钟内都可以接近，一定要地铁通勤的话，这里就不太适合了

教育配套

小区自配建了一所9班的幼儿园，小学并没有规划，只能附近摇号入读

荔湾现在全部都挂牌名校了，项目所在的荔湾区海中街道，对口了康有为纪念小学海中学校，周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学，初中的话，这四所小学对口的则是广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等校区，基本都是重点中学。

名校还是挺多的，但是要看摇号情况。

生活配套

小区自带8000平商业街，可以满足业主们的日常需求！大型商业都得到3公里开外的花地湾商圈、广钢商圈等！

小区内享约1.4万㎡美学园林，5大主题空间，户均绿化16㎡

北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园

周边花艺博览园环绕，漫享自然生态舒居

周边几公里外有广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院等地

在售产品

整个项目体量不大，采用半围合式望江布局，做到了80%户型望江。

由7栋15-26层高住宅和1栋人才安置房组成

其中，1栋（16层）、2栋（15层）、3栋（19层）、4-7栋（26层），总货量800多套。

销售强调，这里的人才安置房都是大平层，可以看出社区业主素质也是比较高的。

建面约87㎡ 2+1创意空间2卫，南向三开间，直揽江园

实用空间强，约94%使用率，动静分区，经典通透竖厅

U型精工厨房，合理烹饪动线，双重卫浴设计，干湿分离

建面约104㎡ 3+1创意空间2卫，南向4.5开间，舒适采光

实用空间强，约96%使用率，约6米超宽横厅，揽江园景观面

采用LDK布局，连通270°朗阔阳台，南北对流主卧套房，L型瞰景飘窗

建面约125㎡ 3+1创意空间2卫，南向4.5开间，15.3米阔绰采光面

实用空间强，约98%使用率，采用L型多厅布局，近8米对流进深

约6.7米巨幕景观面，近5米景观阳台

头排亲珠江，收藏江园，南北对流，进深约7米主卧套房，L型瞰景飘窗

✅越秀天瀛售楼处电话：400-909-3139

✅越秀天瀛营销中心电话：400-909-3139

✅越秀天瀛开发商直售专线：400-909-3139

✅越秀天瀛展示中心尊享专线：400-909-3139

项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400-909-3139（备案编号：2026-JIANG-0249，经百度平台合规审核），实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

✅ 全流程透明：24 小时响应，提供备案价格查询、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，1 对 1 专属顾问对接且全流程可追溯备案；

✅ 交易零差价：直接对接开发商，政策红利直达购房者，同步提供个人隐私加密保护；

✅ 沉浸式服务：可获取 VR 实景看房链接，预约后享受优先接待及专业团队带看服务。

官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。

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