马鞍山房地产市场调查——金鹰天地广场

今日马鞍山金鹰天地广场盛大开盘

从整体上来讲，金鹰天地的三个标语，少有地表、湖景别墅、现房实景确实是实打实的卖点。马鞍山商业核心区，坐看山水是市区内难得再有的好房源，现房销售也免去了后顾之忧。但是房屋整体面积较大，再配合现在比较高的房屋单价，房屋的整体价格都比较高，让普通老百姓都直呼“高端盘”，承受不起。

下面就让我们来了解一下金鹰天地广场吧。

马鞍山金鹰天地实业有限公司系由南京金鹰国际集团有限公司出资组建的有限责任公司，于2009年12月17日取得马鞍山市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》，注册号为340500000086051。法定代表人：王恒。公司注册资本10000万元整。法定住所：花山区江东大道1480号六楼。一般经营项目：商业设施管理服务；停车场管理服务；房屋租赁；酒店管理服务；日用百货、建材的批发零售；仓储、装卸服务；室内外装饰工程设计；展览服务、会议服务；房地产开发与经营；物业管理。织机构代码、税务登记、贷款卡均已年检，房地产开发资质暂定级。

公司少有股东为南京金鹰国际集团有限公司。

金鹰国际为外商独资企业，成立于1992年，法定代表人王恒，注册资本17836万美元，实收资本17836万美元，主要从事房地产开发建设、销售、租赁；商业设施、物业管理及配套服务等。公司具有房地产开发壹级资质。

金鹰国际专注于城市优质商业地产的开发与营运，立足江苏，面向全国，着重在城市核心商圈和新城市中心潜力地段进行商业地产的开发。公司曾开发金鹰国际商城、金鹰国际花园等项目，同时持有南京珠江壹号大厦、上海金鹰国际购物广场、金桥市场等成熟商业物业。金鹰国际（本部）为控股公司的管理机构，并不从事具体项目的运作，主要负责旗下项目子公司资金的统一调拨和管理。截止至2010年末，南京金鹰国际集团有限公司的全资及控股子公司共16家。

截止2011年末，集团已进驻全国20座城市，截至2011年底，金鹰已开工在建面积超过305万平方米，业态有高档百货、五星级酒店、写字楼、住宅、商铺等，预计三年内，全集团建筑面积将达到800万平方米，自持商业面积超过250万平方米，集团已竣工并持有运营物业建筑面积约54万平方米，其中零售面积约38.55万平方米，占已运营物业的71%；办公及酒店面积约8万平方米，占已运营物业的15%。

马鞍山金鹰天地广场位于湖东北路与湖南西路十字路口的西北角，紧邻雨山湖，占据马鞍山市繁华的传统商业区核心位置，为商业地产优质地块。周围有湖东路二小，十三中等学区，地理位置位于马鞍山市中心，有马鞍山“新街口”之称。周围有银行，大型商场，绿化公园，配套齐全。

塔楼 A 座共 47 层，含五星级酒店、高档办公，总面积约 7.2 万平米；塔楼 B 是超高层单元住宅建筑，共46层， 一至八层为商业，九层为架空层，十层~四十六层为住宅，共  231 户，项目规划容积率7.6；车位300个。

金鹰天地广场整体来说还是算高端楼盘的代表，每平米相当于普通工薪阶层三四个月的收入，从这点上来看，还是比较高的。目前，马鞍山已经有多家万元盘开始隐形降价了，不知道金鹰根据本次开盘情况会做如何调整，我们拭目以待！

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