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总栋数：11栋，

总户数：1494户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：52353平米

建筑面积：202051平米

容积率：2.72，

绿化面积：18323

绿化率：35%

车位配比：1:1.1

得房率：95-95%

装修标准：精装修

项目分三个组团开发，规划有11栋高层住宅，户型涵盖了75/85/105户型，楼栋均采用了蝶形设计，使得每一户都是单边位，实现了南北通透的效果。

此外，项目做到了0.26的窗地比，超过市面上一般项目的标准（0.21-0.24），高使用率的户型，做到了达约98%的使用率。

户型鉴赏

【最强户型——超95%白云最高实用率楼盘】

76㎡三房两卫：秒杀全市3房产品，180万总价入住白云芯

87㎡四房两卫：四开间朝南，南北双阳台，三胎之家首选

105㎡四房两卫：南向四开间瞰稀缺一线白云湖景，全市最笋湖景房价格

雍云邸所在的位置，是白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区。

众所周知，白云湖定位为千亿级数字科技创新产业集群，十四五期间其总投资额就达734亿，是天河智慧城的5倍，甚至超越了整个越秀区。

目前中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已签约、动工，呈现出一幅兴兴向荣的景象。地段的优势，除了汇聚高新人才，带来的潜在机遇，也赋予了项目多重配套。

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交通配套

走路600米左右就可到8号线的滘心站，8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3号线以及广佛线。

三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

教育资源

小区自身配建一所15班的幼儿园，东北侧距离项目600处规划了一所54班的九年一贯制学校，目前已经官宣引入培英中学教育集团进驻办学，业主可实现家门口目送式12年优质教育。

商业休闲

小区配建约1000㎡的生鲜超市，满足业主日常生活需求，3公里内有万民广场，和庆丰商业广场，大型商业的话，目前周边是比较缺乏的。

休闲娱乐方面，雍云邸自带有约1000㎡体育健身中心，平时换身装备，下楼就可以享受“撸铁”的乐趣，而踏出社区外，东侧不远处又是约3000亩的白云湖，周末骑行、漫步，或是在湖边支起帐篷野餐，都是不错的选择。

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3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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