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保利翔龙天汇位于黄埔科学城黄陂板块,算是天河智慧城和科学城的交汇处,能同时享受2个板块的利好。
属于高新科创总部集群地带,周边汇聚了先进制造业、未来科技、生物医药等产业资源,形成了强大的产业集群效应。
将成为片区高质量发展的标杆之作,为人居与产城融合提供全新范本。将是超5700家企业优秀人才的居住优选,承接数十万人才的置业需求。
01基本信息
占地面积:约13.36万㎡
建筑面积:约66.28万㎡
规划栋数:28栋,规划户数:3100户
容积率:4,绿化率:35%,
车位配比:1:1.12
在售户型:84-196㎡/3-4房,装修:精装修
叠拼产品:建面约143-175㎡低密度住宅,全盘160套
交房时间:2024/09/30-2025/12/31
物业费用:3.2元/月/平米
02交通情况
地铁交通:项目距离约400米到地铁6号线黄陂站,1站天河高塘石站,3站换乘21号线,6站换乘3号线,通达广州各区。
自驾开车:有三横一纵交通路网,从广汕公路出发,接驳开创大道、大观北路、广佛肇高速,快捷到达萝岗万达、珠江新城、琶洲电商总部、国际金融城等丰富生活圈!
03教育配套
项目配建了一所24班幼儿园,中小学都是周边的,距离项目最近的是黄陂小学(去年8月更名为科学城实验小学)和黄埔军校小学,项目属于黄陂社区,按照现行政策小学预计在这两所学校中摇号。
04商业配套
约67万㎡成熟配套大城,繁华商业,教育资源丰富。楼盘北侧在建约20万㎡大型商业,周边有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心。
05医疗配套
项目驱车10分钟可到广州黄陂医院,周边还有广州医科大学妇幼女儿童医院,中山大学第三医院岭南医院。
06生态休闲配套
生态宜居,在城市中心亦能享受宜居的山居生态环境,周边4大生态公园:天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园。
小区拥有约2.1万㎡的中央花园,约等于3个足球场大!含650米绿氧跑道、千方游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地。
自带宜居基因,片区著名住宅、场所、资源汇聚。与城市精英为邻,周边均为改善优居聚集:华标峰湖御境、龙光香悦山、雅居乐富春山居,尊享精神余裕,马术俱乐部、高尔夫俱乐部在旁,为人居进阶而生。
07在售户型
爆款笋货10-14栋 99/140/142㎡三-四房
132㎡4房2卫,四开间朝南,主卧南北对流双飘窗,宽敞套间,约6.5米阳台,头排山景无遮挡。
约99㎡3+1房2卫,户型升级,灵动入户空间,南向约6米阳台,尽揽自然景观,主卧套房,私密生活。
140㎡4房2卫,LDK一体化联厅,南北通透,客厅近6米超大进深,阔绰主卧套房,270°景观飘窗。
142㎡4房2卫南北对流,3T4改善优选 四开间朝南,约7m阳台,阳光入户花园,奢华主卧套房。
196㎡3+2房3卫,改善大平层,四开间朝南,采光充足。南北通透,空气对流,景观大阳台连通次卧,双套房设计,三代同堂更从容。
另外,160席山景低密度叠墅,有天有地有露台,多代同堂分层而居。
下叠建面约167-175㎡,F1-2层带夹层空间,出门即花园
平层建面约143-149㎡,为F3/F6楼,低密更舒适
上叠建面约173㎡,为F4-5楼,售层作会客功能,二层休息区功能纯粹
深圳楼市一分钟新闻早餐
1、[规划] 国常会:进一步优化现有政策,更大力度推动房地产市场止跌回稳;
2、[意见] 广州拟全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率;
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取;
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地,起始价11.58亿元,按照“价高者得”的原则确定竞得人,将于7月14日竞价交易;
5、[教育] 罗湖区教育局:2025年秋季,百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生;
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单:涉及常平镇1宗商住地块,占地1.52431公顷,城镇住宅用地、商服用地,容积率5.27;
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%,开盘即售罄,创造了两开两罄的“外环奇迹”;
8、[政策] 山东青岛放宽公积金提取政策:二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用;
9、[贷款] 央行:前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看,住户贷款增加5724亿元,其中,短期贷款减少2624亿元,中长期贷款增加8347亿元;
10、[利率] 央行:5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%,比上年同期低约55个基点。
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