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南山中海深湾玖序售楼处电话⚡️⚡️：400 893 6287（开发商24小时热线）

中海深湾玖序地块是中海集团在2023年6月以125.32亿+配建5.85万㎡自持租赁住房的代价获得，普通商品住房毛坯限价13.33万/㎡。占地面积约3.63万㎡，容积率≤6.01，绿化率≥30%。

总体规划6座住宅楼+1座幼儿园教学楼+商业/公共配套裙楼组成。1栋1/2单元及2栋1/2/3单元是41-59层高的商品住宅楼，1栋3单元是53层高的自持租赁住宅，3栋是幼儿园教学楼。

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

物业费：9.9元/平/月

占地面积：3.63万平

建筑面积：约20.77万平方

开发商电话：400 893 6287

总楼栋：5栋商品商+1栋自持租赁。

入伙时间：2027年9月

容积率：6.0

绿化：30%

产权年限：2023.6-2093.6

得房率：72-77%

总高：42层（2A/2B/2C)1A栋41层，自持租赁54层，1B栋57层

总户数：商品房515户（首推293户）+自持租赁500户

车位情况：约1470个（商品房业主1209个，自持租赁261个）

装修情况：送一线品牌精装，0.95-1.2万/平标准。

咨询热线：400 893 6287

梯户比：

约196㎡3+1房三卫 1B/1C两栋四梯三户 / 部分四梯两户

约252㎡4+1房三卫 1B/1C两栋四梯三户 / 部分四梯两户（专梯入户）

约328㎡4+2房五卫 2A/1A两栋 三梯两户（专梯入户）

另有特色单位在400-600㎡之间（顶楼复式）

深湾玖序依托位于最具潜力高规格高起点的深超总版块优势吸引了大量豪宅客户的关注，

根据规划目前除了前海以外深圳在南山规划有后海和深超总两个总部基地，

两个总部基地之间最重要的区别是后海总部基地引入的产业定位是中国500强，

而深圳湾超级总部基地定位是引入世界500强企业的总部！

交通配套

项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。咨询热线：400 893 6287

商业·医疗

项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分钟还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。咨询热线：400 893 6287

教育配套

项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

户型图

中海深湾玖序

户型面积布局

196平

四房两厅三卫

196㎡做3+1房属实差点意思，没有正式的四个房间。家门口的电梯间不算完全的独立空间隔断，与合用前室联通，算不上真正专梯入户。

由于没有大阳台和飘窗赠送加持，若不算电梯间该户型使用率不算高。

户型

面积布局

252平

五房两厅三卫

该户型设计得不错，就主卧房间的尺度感不是很足，较“前三”的250㎡弱，其他方面都来看开间面更大，过道浪费更少，餐厨动区可以更好结合起来，而且能做到4+1房的功能分布的确是不错。

户型

面积布局

328平

六房两厅五卫

中海深湾玖序售楼处24小时电话：：400 893 6287【楼盘电话】

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