首页热搜:和昌拾里花都售楼处电话→和昌拾里花都 Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-5

搜狐焦点鞍山站 2025-07-05 16:59:47
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和昌拾里花都

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基础数据

〓主力户型:建面约101-124㎡品质宽宅;建面约28-55㎡70年产权真商务公寓

〓梯户比:3梯4户(住宅);3梯14户(华府公寓)、3梯19户(悦府公寓)

〓产权年限:70年

〓开发商:和昌集团

〓项目公司:深圳市水榭花都房地产有限公司

〓项目地址:深圳市·龙岗区·龙岗大道与下龙塘路交汇处(龙城广场地铁站C出口)

🚘项目地址:深圳龙岗·和昌拾里花都(地铁3号线龙城广场地铁C出口)

周边配套

和昌集团成立于2003年,现总部位于深圳,是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务为一体的综合性质房地产企业。致力于成为中国领先的不动产领域的资产管理专家。

湾区蝶变,东进桥头堡

深圳斥资约1.6万亿打造东进计划,龙岗作为东进主战场,未来将成为于福田-罗湖、南山-前海并肩的深圳发展第三级。(数据来源:深圳政府在线)

中心聚合,龙岗新城市地标

项目周边汇集“行政中心”、“商业中心”、“文化中心”为一体。城市规划先导、行政力量推动,得天独厚的占位、全城仰止的配套、贯通全城的交通动脉以及优质的资源倾斜,中心地段占位,于中心之上再造中心!

多维枢纽交通 便捷高效出行

商圈荟萃,纵享城心醇熟商圈

【商业】万科里、万科广场、天玑城、摩尔城、宝能allcity、星河coco park六大商业集聚,城市精粹云集。

文娱丰富,配套比肩福田

【文娱】三馆一城大运体育馆环绕,综合配套比肩福田中心区,高起点高规格。

山环水润,东部城市绿肺

【生态】两山一水六公园簇拥,两大高尔夫球场环绕,绿意满盈,尽显高端都市居住属性。

丰富业态,畅享主场新形态

项目作为和昌集团旗舰之作,全期建筑面积约160万方,是涵盖高端住宅、品质公寓、主题商业、商务办公为一体的旗舰综合体。

全龄乐活场景,品质生活体验

慢行系统

约2600米公共连廊,24小时双地口慢行系统,自在步行的乐趣。

沉浸体验

依托约800米简湖路,营造首条情景化体验式漫步友好街道,以街心公园(规划中)为核心,公园、商业、教育、艺术结合,打造拾里花都城市多元生活空间。

复合园林

项目围绕“极致的人文关怀”,从“科学合理的风光定位、健全的功能配套、绿色生态的社区环境、人性化的管控设置”几大维度构建了和昌理想系C+社区。C+社区从空间模块上分为:

●交流社区(Communication)

●连接社区(Connectivity)

●能量社区(Capacity)

●公共社区(Commonality)

●城市社区(City)

通过各板块的功能打造、重新整合社区居住环境,让业主更有节奏地感受生活、享受生活。

服务蝶变,共享社区美学

和昌物业成立于2008年,一级资质物业服务企业,中国物业服务百强企业。目前已接管合同面积超千万平米,共服务5万余户业主。“营造生活,呵护家”,为客户提供专业化的社区服务,基于生活的情感接口,秉承“以客户体验为导向”的服务宗旨,为客户带去“信任、贴心、高效、简单”的居住体验。

租金上行 潜力无限

龙岗中心城片区五年租金持续上涨,项目建筑面积约160万㎡综合体,抢占都心醇熟资产刻不容缓。

地铁直连 前景可观

双地铁口直连,优质地铁物业,未来有规划,提升不止步。

效果图鉴赏

公寓户型鉴赏

户型位置:1栋六单元和3栋

朝向:东南、西北

均价:3.6万

总价区间:90-100万

户型位置:1栋六单元和3栋

朝向:东南、西北

均价:3.6万

总价区间:190-200万

住宅户型鉴赏

户型位置:悦府1栋一、二、三、四单元02和03

华府1栋一、三、四单元02和03

朝向:东南

均价:4.6万

总价区间:462-510万

户型位置:悦府售罄、华府1栋四单元04

朝向:东南

单价区间:4.3-4.5万

总价区间:462-488万

户型位置:悦府1栋一、二、三、四单元01

华府1栋一、三、四单元01

朝向:东南

均价:4.8万

总价:600万左右

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4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月,中国房地产市场迎来标志性事件:广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案(征求意见稿)》,明确提出全面取消限购、限售、限价政策,并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认,更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市,释放出强烈的政策转向信号。

政策核心:从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案,广州将全面取消购房资格限制(限购)、取消新房及二手房交易年限限制(限售)、取消新房价格备案指导(限价),同时通过降低首付比例(首套15%、二套25%)和房贷利率(首套商贷利率3%)进一步降低购房门槛。值得注意的是,广州早在2024年已分阶段取消限购和限售,但此次将“三限”政策合并官宣,标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景:市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场,但核心区域与非核心区域分化明显,部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”,旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求,尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外,政策配套推进城中村改造(计划投资1000亿元)和专项借款收购存量房作为安置房,既消化库存,又加速城市更新进程。

专家解读:信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,广州政策并非“全新突破”,而是对既有措施的官方确认与强化,核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如,取消限价后,开发商可自主定价,但需备案价格,官方不再干预,这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析,首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力,未来或通过公积金政策优化(如提高贷款额度、放宽提取条件)间接降低购房成本。

市场影响:一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围,上海则通过“以旧换新”政策刺激需求,政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购,将重塑市场预期:核心城市房价有望企稳,土地市场或迎来回暖,同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战:政策效果待观察

尽管政策力度空前,但市场分歧依然存在。部分观点认为,当前居民收入预期偏弱、就业压力未消,单纯取消限购难以扭转需求疲软;此外,核心城市若出现房价反弹,可能加剧社会公平争议。对此,专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制,避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消,是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归,也是对经济稳增长诉求的回应。未来,如何平衡市场活力与风险防控,将是考验政策定力的核心命题

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