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【丹华公馆展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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在寸土寸金的南山核心区，丹华公馆建面约58-101㎡的都市住宅，堪称深圳楼市中的“爆款户型”，让安家深圳成为可能，也成为年轻人刚需上车深圳的优选笋盘。

丹华公馆：城市新贵之选，品质生活新标杆

在深圳市南山区西丽街道，有一处正在崛起的高端住宅项目——山海丹华公馆。作为桑泰集团的匠心之作，丹华公馆以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、丰富的户型选择、完善的周边配套以及强大的开发商实力，成为了众多购房者心中的理想之选。

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地理位置优越：城市核心区域，发展潜力无限

丹华公馆位于深圳市南山区西丽街道打石一路22号，紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校，地处南山核心区。这一地理位置赋予了丹华公馆得天独厚的优势，不仅享受到了城市发展的红利，更拥有巨大的升值潜力。

交通配套

1小时湾区生活圈 通勤无忧

紧邻西丽高铁站，4高铁+2城际1小时捷达湾区生活圈，6地铁(5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(规划)/29号(规划))通达全城

教育配套

优质教育环伺 坐享全龄教育

书香学府住宅 理想人居范本

书香环绕，缔造生活理想。丹华公馆比邻西丽湖国际科教城，国际学府营造浓郁的学术教育与人文书香氛围。

丹华公馆距离深中南山创新学校（九年一贯制）仅一墙之隔，真正的学府就在家门口。深中南山创新学校，是市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校，师资力量强大，学子更是在国际大赛中屡获奖项。

在2022年中考中，深中南山创新学校取得卓越成绩，总分最高达到590分，550分以上占比45%。其次，各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%；各学科A+和A比例均在60%以上，其中理综A+和A比例超65%。

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商业配套

紧邻绿肺公园 无忧商业配套

0距离西丽生态公园，拥享城央自留绿肺，创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡无忧商业配套

丹华公馆两个主推的户型——建面约58m²的精致小户型，及建面约101㎡的三房臻宅。

建面约58㎡的小户型住宅，呈现强大的空间感，超高性价比，满足一家六口，三代同堂的居住需求。

建面约101㎡的户型，属于一步到位的改善型住宅，不仅采光通风俱佳，而且空间更加阔绰，是高净值的南山人才上车优选。

约58-101㎡户型

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。