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项目基本信息

【开发商】：深圳市绿景天盛实业有限公司

【楼盘地址】：深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角

【总占地】：46万㎡（发四期开发，一期占地3.06万㎡）

【建筑规模】：500万方，开发时长8-10年

【总建面】：一期建面：46.26万㎡（ 可售157073㎡，可售公寓100015.36㎡）

【容积率】：10.3

【绿化率】：30%

【规划户数】：一期住宅1257户，公寓1489套，

【停车位】：1983个

【建筑类型】：塔楼

【物业类型】：高端住宅，高端公寓，写字楼，高奢酒店，40万平方巨无霸商业。

【产权年限】：住宅70年，公寓40年

【园林面积】:9000㎡

【交付标准】：送一张品牌精装修

【物业管理费】：5.8元/㎡/月 （参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月）

【物业公司】：仲量联行顾问，绿景物业

项目基本信息

总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓

楼层层高：住宅三栋都为74F

梯户比：1-3/1-4栋低区4T7，高区3T6；1-5栋高低都是3T6（PS：48F以上为高区）

车位比：1983个（1383个优先满足住宅使用）

交房时间：2025年底

交房标准：精装交付（赠送，不额外收费）

物业公司：绿景物业

小区配置：9000㎡园林，5200㎡泛会所

车位比：1:0.73 （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）

得房率：70%

交楼时间：2026年1月15日前

交楼标准：智能精装交楼

从城市发展站位上来说，每一座城市都有一条难以复制的城市发展主轴，一如纽约中央公园所在地。而在深圳，深南大道自东向西，绿景白石洲便地处城市GDP第一的南山区，深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处，地理位置得天独厚。

聚焦到南山核心华侨城片区，这里的含金量到底有多高呢？第一，其链接了深圳湾超总、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地，绿景白石洲则地处科技园、留仙洞和深超总等三大产业之间，科创产业总部环伺，能够带动经济的攀升。

了解深圳的人应该知道华侨城片区，这里承接了深圳财富人群的高端居住需求，也是四大总部基地高密度精英的生活配套区，众多行业顶尖企业、科创产业人才于此汇聚。

简单来说，这里是妥妥的深圳发展利好区，价值高、潜力大、产业配套集聚，未来的确定性毋庸置疑。企业家与富豪们“必争”的城市高地，绿景白石洲牢握在手，毕竟“只有肥沃的土地，才能创造永久的财富”。

超百万顶级商业，汇聚超强人流量

经济向好的同时，依赖白石洲汇聚的人流量，这里已经形成成熟的商圈。白石洲附近集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗、大沙河生态长廊等娱乐设施于一体，还有万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等超百万体量顶级商业环绕。

百万平自然资源，满足人居想象

山林湖海园廊在此相聚，包括近24万㎡燕晗山、7万㎡的燕栖湖、约68.5万㎡华侨城国家湿地公园，约31.2公顷大沙河公园等等，满足人居生活全部需求的想象。

户型鉴赏

建面约110m²三房两厅两卫

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷

|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

|动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

|主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建面约118㎡三房两厅两卫

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景

奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地

餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

A户型 建面约125㎡三房两厅两卫

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备 LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统

I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

B户型 建面约125㎡三房两厅两卫

|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦

|南向观景 C 位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观

|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地

|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

C户型 建面约125 m² 三房两厅两卫

卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本

建面约187m² 四房两厅两卫

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居

南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

【公寓户型鉴赏】

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