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——天河区车陂——【珠江花城】————

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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广州珠江花城（别名：珠江四季花园）是位于天河区的大型综合楼盘，由珠江实业集团有限公司开发。项目占地面积约30万平方米，总建筑面积约85万平方米，提供多样化的户型选择，满足不同家庭需求。社区内配套设施完善，包括商业街、学校、医疗等，且交通便利，周边有丰富的自然和人文景观。珠江花城以其高品质的建筑和宜居的环境，吸引了众多购房者。

开发商介绍

珠江实业集团：深耕广州45载，是广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造了包括白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城在内的系列城脉地标。

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珠江城市服务：拥有国家一级物业管理资质，36年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管理服务为每一位业主提供全方位贴心服务。

项目基本信息

开发商：广州珠江实业开发股份有限公司

占地面积：约30万㎡

建筑面积：约85万㎡

总户数：5300户

容积率：≤3.2

绿化率：35%

车位/车位比：项目车位比约1:1

：分六期开发

物业公司：珠江城市服务

物业费：住宅2.8元/㎡

装修标准：精装修

项目基本信息

【地址】天河区岐山路 183 号（天河儿童公园旁）

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

【在售面积】76~192m²

交通配套

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珠江花城的交通配套是其最大的短板之一。项目周边道路较窄，离地铁站较远，出行不便。目前规划中的19号线地铁尚未有明确的建设时间表，预计要等到2025-2028年才能落地。不过，项目南边的华润润府即将开盘，可能会加快茅岗路北延伸段的加宽工程，改善交通状况。

教育配套

珠江花城在教育配套方面表现出色，是其最大的亮点之一：

对口小学：体育东教育集团均和小学，36班公立学校，2021-2023年仅针对珠江花城招生，生源纯净。

对口中学：执信中学天河校区，2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班。

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幼儿园：社区配套约6700㎡的天河教育局直属公办四季幼儿园，约2400㎡托儿所，提供全龄教育。

生活配套

珠江花城周边的生活配套相对有限，主要依赖项目自身的底商：

商业街区：约2万㎡商业街区，已开业的有华润万家、美宜佳等，麦当劳已签约。

公共交通：家门口设有智能公交站，可快速接驳地铁4号线和21号线黄村站。未来规划的19号线将进一步提升交通便利性。

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小区园林设计

珠江花城拥有约10万㎡的社区绿色园林，超百米阳光楼距，超阔央景园林一览无遗。项目内设约5.2万㎡央景园林，包括近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等生活领地。

医疗配套

周边医院：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院等，医疗资源丰富。

在售楼栋及户型

目前主要在售的是五期新房，预计2025年12月交付。全新组团交标升级，配置中央空调、智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化交标。具体在售户型如下：

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76㎡3+1房2厅1卫：餐厅、客厅连通布局，低总价晋阶天河。

88㎡3+1房2厅2卫（竖厅）：经典竖厅格局，三开间采光，近11㎡主卧套房设计，优享生活逸趣，稀缺小户型，低总价晋阶天河。

88㎡3+1房2厅2卫（横厅）：阔绰横厅格局，南北通透，稀缺小户型，低总价晋阶天河四房。

119㎡4+1房2厅2卫（单边位）：单边位布局，15米南向开间，南北通透南向奢阔主套，配独立衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河。

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119㎡4+1房2厅2卫（竖厅）：南向通风三开间采光，经典竖厅，南向奢阔主套，配步入式衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河。

140㎡5房2厅2卫：南北对流，约32㎡阔绰客餐厅，约16米南向五开间，享央景园林约25㎡豪华主卧，带独立衣帽间。

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